高雄市新興區七賢一路424號
高雄市新興區七賢一路424號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
17.9萬/坪
-34.1%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 367 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.5–17.9 萬/坪・2015/04～2025/10・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 共 6 筆
- 2025/10/0717.9萬/坪780 萬43.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房2廳2衛
- 2022/12/1117.9萬/坪780 萬43.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/03/3016.1萬/坪700 萬43.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2020/08/1915.1萬/坪660 萬43.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2019/08/1914.5萬/坪630 萬43.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2015/04/3014.7萬/坪640 萬43.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 高雄市新興區七賢一路426號 | 17.9 | 780 | 43.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/11 | 高雄市新興區七賢一路426號 | 17.9 | 780 | 43.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/30 | 高雄市新興區七賢一路426號 | 16.1 | 700 | 43.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/08/19 | 高雄市新興區七賢一路424號 | 15.1 | 660 | 43.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/19 | 高雄市新興區七賢一路424號 | 14.5 | 630 | 43.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/30 | 高雄市新興區七賢一路424號 | 14.7 | 640 | 43.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢一路426號 | 2025/10/07 | 17.9 | 2.8 年 | 0% | ||
| 七賢一路424號 | 2020/08/19 | 15.1 | 1 年 | +4.8% | ||
| 七賢一路424號 | 2019/08/19 | 14.5 | 4.3 年 | -1.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 高雄市新興區七賢一路424號 | 16,000 | 367 | 43.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/21 | 高雄市新興區七賢一路424號 | 16,000 | 367 | 43.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/04/29 | 高雄市新興區七賢一路424號 | 16,000 | 367 | 43.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/14 | 高雄市新興區七賢一路426號 | 35,000 | 959 | 36.5 | 1/12F | 店面 | ||
| 2017/01/04 | 高雄市新興區七賢一路426號 | 35,000 | 959 | 36.5 | 1/12F | 店面 | ||
| 2013/11/20 | 高雄市新興區七賢一路426號 | 30,000 | 823 | 36.5 | 1/12F | 住宅大樓 |