高雄市新興區七賢一路428號
高雄市新興區七賢一路428號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
15.0萬/坪
-44.8%vs 新興區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 757 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–19.4 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/2315.0萬/坪128 萬8.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2026/06/0119.4萬/坪1,500 萬77.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・7房5廳5衛
- 2026/05/2915.0萬/坪636 萬42.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2026/05/1814.4萬/坪120 萬8.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2117.2萬/坪592 萬34.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
- 2019/10/0514.8萬/坪660 萬44.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房1廳3衛
- 2017/01/0914.2萬/坪1,100 萬77.4 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 33 年・7房5廳5衛
- 2016/12/277.4萬/坪300 萬40.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2016/10/1711.7萬/坪100 萬8.5 坪・8/12F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2016/06/1312.6萬/坪105 萬8.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2015/11/1410.9萬/坪95 萬8.8 坪・11/12F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2015/10/149.7萬/坪636 萬65.7 坪・11/12F・套房・屋齡 32 年・8房8廳8衛
- 2014/09/1713.7萬/坪120 萬8.8 坪・8/12F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2014/09/1611.5萬/坪110 萬9.6 坪・8/12F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2014/04/309.2萬/坪400 萬43.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 15.0 | 128 | 8.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/06/01 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 19.4 | 1,500 | 77.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 7房5廳5衛 | — | |
| 2026/05/29 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 15.0 | 636 | 42.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/18 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 14.4 | 120 | 8.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/21 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 17.2 | 592 | 34.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2019/10/05 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 14.8 | 660 | 44.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2017/01/09 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 14.2 | 1,100 | 77.4 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 33年 | 7房5廳5衛 | — | |
| 2016/12/27 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 7.4 | 300 | 40.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/17 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 11.7 | 100 | 8.5 | 8/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/13 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 12.6 | 105 | 8.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2015/11/14 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 10.9 | 95 | 8.8 | 11/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/14 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 9.7 | 636 | 65.7 | 11/12F | 套房 | 32年 | 8房8廳8衛 | — | |
| 2014/09/17 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 13.7 | 120 | 8.8 | 8/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/16 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 11.5 | 110 | 9.6 | 8/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/30 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 9.2 | 400 | 43.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
9.7 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢一路428號 | 2026/06/23 | 15.0 | 9.7 年 | +28% | ||
| 七賢一路428號 | 2026/05/18 | 14.4 | 9.9 年 | +14.3% | ||
| 七賢一路428號 | 2016/12/27 | 7.4 | 3 年 | +18.6% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 5,000 | 777 | 6.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/09 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 6,300 | 800 | 7.9 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/09 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 6,000 | 625 | 9.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/09 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 6,300 | 721 | 8.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/27 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 6,200 | 764 | 8.1 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/27 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 6,300 | 750 | 8.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/10 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 5,800 | 549 | 10.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/10 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 5,800 | 592 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/12 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 7,000 | 833 | 8.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/07 | 高雄市新興區七賢一路428號 | 6,500 | 764 | 8.5 | 11/12F | 住宅大樓 |
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