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高雄市新興區七賢一路506號

高雄市新興區七賢一路506號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 724 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–59.7 萬/坪・2012/09～2024/12・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/07
高雄市新興區七賢一路506號
33.8萬/坪
1,880 萬
51.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
2024/09/09
高雄市新興區七賢一路510號
30.7萬/坪
2,100 萬
60.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2024/07/28
高雄市新興區七賢一路508號
30.3萬/坪
2,650 萬
79.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2024/05/18
高雄市新興區七賢一路506號
31.2萬/坪
1,600 萬
51.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/02
高雄市新興區七賢一路506號
25.2萬/坪
2,188 萬
77.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2022/06/11
高雄市新興區七賢一路508號
24.1萬/坪
2,399 萬
78.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 496萬）
2021/12/15
高雄市新興區七賢一路508號
25.4萬/坪
2,250 萬
78.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）含裝潢
2021/08/08
高雄市新興區七賢一路510號
21.4萬/坪
1,450 萬
60.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/12/16
高雄市新興區七賢一路506號
22.6萬/坪
1,156 萬
51.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/01
高雄市新興區七賢一路510號
21.0萬/坪
1,515 萬
60.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2020/06/16
高雄市新興區七賢一路506號
30.3萬/坪
4,380 萬
128.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價，估 496萬）
2019/07/01
高雄市新興區七賢一路506號
20.9萬/坪
1,860 萬
77.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2017/08/08
高雄市新興區七賢一路506號
20.5萬/坪
1,300 萬
51.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2014/02/11
高雄市新興區七賢一路508號
22.0萬/坪
1,980 萬
78.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2013/09/23
高雄市新興區七賢一路506號
21.2萬/坪
1,085 萬
51.2 坪・—・住宅大樓・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/07	高雄市新興區七賢一路506號	33.8	1,880	51.2	5/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建含裝潢
2024/09/09	高雄市新興區七賢一路510號	30.7	2,100	60.4	12/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2024/07/28	高雄市新興區七賢一路508號	30.3	2,650	79.4	3/15F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2024/05/18	高雄市新興區七賢一路506號	31.2	1,600	51.2	12/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/02	高雄市新興區七賢一路506號	25.2	2,188	77.0	8/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2022/06/11	高雄市新興區七賢一路508號	24.1	2,399	78.9	10/15F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 496萬）
2021/12/15	高雄市新興區七賢一路508號	25.4	2,250	78.9	11/15F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）	含裝潢
2021/08/08	高雄市新興區七賢一路510號	21.4	1,450	60.7	3/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/12/16	高雄市新興區七賢一路506號	22.6	1,156	51.2	7/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/01	高雄市新興區七賢一路510號	21.0	1,515	60.4	9/15F	住宅大樓	11年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2020/06/16	高雄市新興區七賢一路506號	30.3	4,380	128.3	1/15F	住宅大樓	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 496萬）
2019/07/01	高雄市新興區七賢一路506號	20.9	1,860	77.0	9/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2017/08/08	高雄市新興區七賢一路506號	20.5	1,300	51.2	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2014/02/11	高雄市新興區七賢一路508號	22.0	1,980	78.9	9/15F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2013/09/23	高雄市新興區七賢一路506號	21.2	1,085	51.2	—	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

11.4 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 -0.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
七賢一路506號	2013/05/21	25.1	2024/12/07	34.4	11.5 年	+37.2%
七賢一路510號	2013/05/04	20.3	2024/09/09	31.1	11.4 年	+53.3%
七賢一路506號	2013/09/23	21.2	2020/12/16	22.6	7.2 年	+6.5%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/11	高雄市新興區七賢一路506號	37,000	724	51.2	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/26	高雄市新興區七賢一路510號	38,000	562	60.4	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/09/07	高雄市新興區七賢一路508號	53,000	615	78.9	13/15F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2025/02/03	高雄市新興區七賢一路506號	34,500	592	51.2	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/23	高雄市新興區七賢一路506號	31,415	615	51.2	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/07	高雄市新興區七賢一路508號	50,000	635	78.9	13/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2023/05/03	高雄市新興區七賢一路506號	35,000	684	51.2	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/03/17	高雄市新興區七賢一路510號	35,500	526	60.4	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/01/07	高雄市新興區七賢一路506號	30,000	512	51.2	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/19	高雄市新興區七賢一路506號	28,000	545	51.2	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

顯示 10 / 33 筆

各棟 3 棟

高雄市新興區七賢一路506號

住宅大樓・15樓・2009 完工・29 筆

高雄市新興區七賢一路508號

住宅大樓・15樓・2009 完工・16 筆

高雄市新興區七賢一路510號

住宅大樓・15樓・2009 完工・15 筆

高雄市新興區七賢一路506號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 33 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 33 筆