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高雄市新興區七賢二路65號

高雄市新興區七賢二路65號・住宅大樓・13 樓・屋齡 43 年・1 棟

近一年中位單價

31.3萬/坪

+15.4%vs 新興區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1051 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–33.2 萬/坪・2012/11～2025/10・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/29
高雄市新興區七賢二路65號
31.3萬/坪
415 萬
13.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2025/09/04
高雄市新興區七賢二路65號
33.2萬/坪
429 萬
12.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含裝潢
2025/01/19
高雄市新興區七賢二路65號
14.0萬/坪
185 萬
13.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・0房1廳1衛
2025/01/19
高雄市新興區七賢二路65號
13.9萬/坪
180 萬
12.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・0房1廳1衛
2022/05/21
高雄市新興區七賢二路65號
4.4萬/坪
30 萬
6.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2021/07/07
高雄市新興區七賢二路65號
17.5萬/坪
120 萬
6.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
2020/11/03
高雄市新興區七賢二路65號
13.5萬/坪
113 萬
8.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2020/03/24
高雄市新興區七賢二路65號
16.9萬/坪
116 萬
6.9 坪・12/13F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2020/02/21
高雄市新興區七賢二路65號
19.5萬/坪
250 萬
12.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房0廳2衛
2020/02/11
高雄市新興區七賢二路65號
14.5萬/坪
95 萬
6.5 坪・10/13F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2020/01/12
高雄市新興區七賢二路65號
18.4萬/坪
105 萬
5.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2019/05/03
高雄市新興區七賢二路65號
15.6萬/坪
89 萬
5.7 坪・9/13F・套房・屋齡 36 年・1房0廳1衛
2018/10/28
高雄市新興區七賢二路65號
13.2萬/坪
180 萬
13.6 坪・11/13F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2018/08/17
高雄市新興區七賢二路65號
11.3萬/坪
216 萬
19.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳2衛
2018/02/14
高雄市新興區七賢二路65號
19.2萬/坪
105 萬
5.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 35 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	高雄市新興區七賢二路65號	31.3	415	13.3	7/13F	住宅大樓	43年	2房1廳1衛	—
2025/09/04	高雄市新興區七賢二路65號	33.2	429	12.9	7/13F	住宅大樓	43年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2025/01/19	高雄市新興區七賢二路65號	14.0	185	13.3	7/13F	住宅大樓	42年	0房1廳1衛	—
2025/01/19	高雄市新興區七賢二路65號	13.9	180	12.9	7/13F	住宅大樓	42年	0房1廳1衛	—
2022/05/21	高雄市新興區七賢二路65號	4.4	30	6.8	5/13F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—
2021/07/07	高雄市新興區七賢二路65號	17.5	120	6.9	4/13F	住宅大樓	38年	1房0廳1衛	—
2020/11/03	高雄市新興區七賢二路65號	13.5	113	8.3	6/13F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—
2020/03/24	高雄市新興區七賢二路65號	16.9	116	6.9	12/13F	套房	37年	1房1廳1衛	—
2020/02/21	高雄市新興區七賢二路65號	19.5	250	12.8	4/13F	住宅大樓	37年	2房0廳2衛	—
2020/02/11	高雄市新興區七賢二路65號	14.5	95	6.5	10/13F	套房	37年	1房1廳1衛	—
2020/01/12	高雄市新興區七賢二路65號	18.4	105	5.7	12/13F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—
2019/05/03	高雄市新興區七賢二路65號	15.6	89	5.7	9/13F	套房	36年	1房0廳1衛	—
2018/10/28	高雄市新興區七賢二路65號	13.2	180	13.6	11/13F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2018/08/17	高雄市新興區七賢二路65號	11.3	216	19.2	13/13F	住宅大樓	36年	2房1廳2衛	—
2018/02/14	高雄市新興區七賢二路65號	19.2	105	5.5	6/13F	住宅大樓	35年	—	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+50.0%

中位年化報酬

+16.6%

近三年賣出 +242.9%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
七賢二路65號	2025/01/19	14.0	2025/10/29	31.3	0.8 年	+124.3%
七賢二路65號	2025/01/19	13.9	2025/09/04	33.2	0.6 年	+138.3%
七賢二路65號	2014/05/08	14.6	2021/07/07	17.5	7.2 年	+20%
七賢二路65號	2016/12/12	9.9	2020/03/24	16.9	3.3 年	+70.6%
七賢二路65號	2017/03/10	9.4	2020/02/21	19.5	3 年	+108.3%
七賢二路65號	2016/09/30	18.1	2020/01/12	18.4	3.3 年	+1.9%
七賢二路65號	2015/06/27	12.8	2018/02/14	19.2	2.6 年	+50%
七賢二路65號	2013/09/09	10.9	2017/11/30	13.3	4.2 年	+21.7%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/11	高雄市新興區七賢二路65號	3,800	694	5.5	6/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/11/14	高雄市新興區七賢二路65號	9,000	1,408	6.4	4/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/09/19	高雄市新興區七賢二路65號	8,300	1,269	6.5	11/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/07/05	高雄市新興區七賢二路65號	7,800	1,193	6.5	11/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/05/06	高雄市新興區七賢二路65號	6,000	1,094	5.5	4/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/12/30	高雄市新興區七賢二路65號	6,300	919	6.9	12/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/12/16	高雄市新興區七賢二路65號	3,800	694	5.5	6/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/06/14	高雄市新興區七賢二路65號	3,500	638	5.5	4/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/12/12	高雄市新興區七賢二路65號	3,200	585	5.5	6/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2023/11/28	高雄市新興區七賢二路65號	6,000	876	6.9	12/13F	住宅大樓	1房0廳1衛

顯示 10 / 17 筆

各棟 1 棟

高雄市新興區七賢二路65號

住宅大樓・13樓・1983 完工・47 筆

高雄市新興區七賢二路65號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 17 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 17 筆