近一年中位單價
25.0萬/坪
-7.1%vs 新興區n=4，樣本少
一年漲跌
+16.4%
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
4.89%
月租 1018 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–39.1 萬/坪・2013/03～2026/01・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山一路12號 | 2023/04/16 | 17.4 | 2025/10/18 | 20.4 | 2.5 年 | +17% |
| 中山一路12號 | 2019/05/07 | 11.1 | 2022/12/21 | 19.6 | 3.6 年 | +76.5% |
| 中山一路12號 | 2013/03/19 | 9.8 | 2022/06/01 | 10.5 | 9.2 年 | +6.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 高雄市新興區中山一路12號 | 29.5 | 350 | 11.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/22 | 高雄市新興區中山一路12號 | 16.6 | 160 | 9.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/18 | 高雄市新興區中山一路12號 | 20.4 | 220 | 10.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/01 | 高雄市新興區中山一路12號 | 32.5 | 330 | 10.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/29 | 高雄市新興區中山一路12號 | 23.6 | 216 | 9.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/11 | 高雄市新興區中山一路12號 | 39.1 | 325 | 8.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/15 | 高雄市新興區中山一路12號 | 25.4 | 320 | 12.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/25 | 高雄市新興區中山一路12號 | 20.2 | 168 | 8.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/25 | 高雄市新興區中山一路12號 | 20.3 | 167 | 8.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/25 | 高雄市新興區中山一路12號 | 20.2 | 165 | 8.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/18 | 高雄市新興區中山一路12號 | 18.9 | 162 | 8.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/16 | 高雄市新興區中山一路12號 | 17.4 | 188 | 10.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/21 | 高雄市新興區中山一路12號 | 19.6 | 150 | 7.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/06/01 | 高雄市新興區中山一路12號 | 10.5 | 80 | 7.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/02/14 | 高雄市新興區中山一路12號 | 16.5 | 280 | 17.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/07 | 高雄市新興區中山一路12號 | 12.9 | 580 | 44.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/07 | 高雄市新興區中山一路12號 | 11.1 | 85 | 7.6 | 8/11F | 辦公商業大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/18 | 高雄市新興區中山一路12號 | 14.7 | 120 | 8.2 | 7/11F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/30 | 高雄市新興區中山一路12號 | 9.0 | 77 | 8.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/30 | 高雄市新興區中山一路12號 | 9.0 | 68 | 7.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/05 | 高雄市新興區中山一路12號 | 8.8 | 180 | 20.4 | 8/11F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/19 | 高雄市新興區中山一路12號 | 9.8 | 75 | 7.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/01 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.1 | 1 | 13.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/31 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.0 | 1 | 17.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/11 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.2 | 1 | 8.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/22 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.1 | 1 | 8.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/25 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/28 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.0 | 1 | 17.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/17 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.1 | 2 | 13.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/08 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/15 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.2 | 1 | 8.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.1 | 1 | 8.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/12 | 高雄市新興區中山一路12號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — |