近一年中位單價
20.6萬/坪
-23.4%vs 新興區n=3，樣本少
一年漲跌
+43.3%
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.69%
月租 633 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 3.3–31.3 萬/坪・2012/07～2026/03・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+21.5%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 —
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山一路14號 | 2021/08/11 | 15.2 | 2022/09/13 | 18.4 | 1.1 年 | +20.8% |
| 中山一路14號 | 2012/09/30 | 10.2 | 2022/07/05 | 13.5 | 9.8 年 | +32.8% |
| 中山一路14號 | 2018/05/02 | 13.5 | 2022/05/13 | 16.4 | 4 年 | +21.5% |
| 中山一路14號 | 2014/04/29 | 12.9 | 2022/01/08 | 18.8 | 7.7 年 | +44.8% |
| 中山一路14號 | 2020/01/13 | 14.2 | 2021/08/11 | 15.2 | 1.6 年 | +7.1% |
| 中山一路14號 | 2017/12/20 | 12.9 | 2020/11/17 | 14.3 | 2.9 年 | +10.8% |
| 中山一路14號 | 2016/06/28 | 15.2 | 2020/01/13 | 14.2 | 3.5 年 | -6.7% |
| 中山一路14號 | 2018/01/09 | 9.1 | 2018/11/07 | 9.6 | 0.8 年 | +5.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 高雄市新興區中山一路14號 | 18.6 | 439 | 23.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/04 | 高雄市新興區中山一路14號 | 20.6 | 575 | 28.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/06 | 高雄市新興區中山一路14號 | 23.5 | 759 | 32.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/06 | 高雄市新興區中山一路14號 | 14.3 | 320 | 22.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2025/01/06 | 高雄市新興區中山一路14號 | 14.4 | 678 | 47.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/10 | 高雄市新興區中山一路14號 | 25.1 | 770 | 30.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/31 | 高雄市新興區中山一路14號 | 22.5 | 223 | 9.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/28 | 高雄市新興區中山一路14號 | 31.3 | 1,150 | 36.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/09/13 | 高雄市新興區中山一路14號 | 18.4 | 145 | 7.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/05 | 高雄市新興區中山一路14號 | 13.5 | 159 | 11.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/13 | 高雄市新興區中山一路14號 | 16.4 | 520 | 31.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/01/08 | 高雄市新興區中山一路14號 | 18.8 | 148 | 7.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/15 | 高雄市新興區中山一路14號 | 19.0 | 390 | 20.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/11 | 高雄市新興區中山一路14號 | 15.2 | 120 | 7.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/01 | 高雄市新興區中山一路14號 | 19.8 | 196 | 9.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/17 | 高雄市新興區中山一路14號 | 14.3 | 720 | 50.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/01/17 | 高雄市新興區中山一路14號 | 10.9 | 335 | 30.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/13 | 高雄市新興區中山一路14號 | 14.2 | 112 | 7.9 | 5/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/07 | 高雄市新興區中山一路14號 | 9.6 | 90 | 9.4 | 8/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/02 | 高雄市新興區中山一路14號 | 13.5 | 428 | 31.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/01/09 | 高雄市新興區中山一路14號 | 9.1 | 85 | 9.4 | 8/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/20 | 高雄市新興區中山一路14號 | 12.9 | 650 | 50.5 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/09/19 | 高雄市新興區中山一路14號 | 11.2 | 170 | 15.2 | 9/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/21 | 高雄市新興區中山一路14號 | 16.2 | 460 | 28.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/30 | 高雄市新興區中山一路14號 | 12.6 | 358 | 28.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/21 | 高雄市新興區中山一路14號 | 9.2 | 575 | 62.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/12/21 | 高雄市新興區中山一路14號 | 9.3 | 425 | 45.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/08/15 | 高雄市新興區中山一路14號 | 12.8 | 120 | 9.4 | 6/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/28 | 高雄市新興區中山一路14號 | 15.2 | 120 | 7.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/01/06 | 高雄市新興區中山一路14號 | 12.8 | 500 | 39.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/01 | 高雄市新興區中山一路14號 | 10.2 | 168 | 16.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/25 | 高雄市新興區中山一路14號 | 13.5 | 840 | 62.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2014/12/10 | 高雄市新興區中山一路14號 | 9.9 | 460 | 46.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/24 | 高雄市新興區中山一路14號 | 10.1 | 320 | 31.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/26 | 高雄市新興區中山一路14號 | 9.8 | 630 | 64.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/27 | 高雄市新興區中山一路14號 | 7.6 | 315 | 41.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/29 | 高雄市新興區中山一路14號 | 12.9 | 102 | 7.9 | 8/12F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/10 | 高雄市新興區中山一路14號 | 13.8 | 306 | 22.2 | — | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/17 | 高雄市新興區中山一路14-2號 | 3.3 | 2,225 | 683.8 | B1/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/17 | 高雄市新興區中山一路14號 | 9.9 | 221 | 22.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/24 | 高雄市新興區中山一路14號 | 7.3 | 68 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/30 | 高雄市新興區中山一路14號 | 10.2 | 120 | 11.8 | 7/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/12 | 高雄市新興區中山一路14號 | 6.4 | 50 | 7.9 | 5/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/19 | 高雄市新興區中山一路14號 | 5.3 | 248 | 46.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.0 | 1 | 30.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/02 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.1 | 1 | 22.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/23 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.1 | 2 | 32.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/07 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.1 | 1 | 7.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/11 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.2 | 2 | 7.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/04 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/20 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.0 | 1 | 30.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/01/23 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.1 | 2 | 31.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/18 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.1 | 1 | 22.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/20 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.1 | 1 | 7.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/01 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/20 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.1 | 1 | 22.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/04 | 高雄市新興區中山一路14號 | 0.1 | 2 | 30.7 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/29 | 高雄市新興區中山一路14-1號 | 0.0 | 6 | 258.4 | — | 辦公商業大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — |