近一年中位單價
27.0萬/坪
+0.3%vs 新興區n=3，樣本少
一年漲跌
-7.5%
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.1–30.8 萬/坪・2012/08～2026/03・共 78 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 6 對）
中位持有
8.2 年
中位總報酬
+9.6%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
9%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五福二路136號 | 2013/07/02 | 20.6 | 2026/03/19 | 29.7 | 12.7 年 | +44.2% |
| 五福二路136號 | 2013/12/31 | 23.3 | 2025/11/15 | 26.6 | 11.9 年 | +14.4% |
| 五福二路136號 | 2022/07/19 | 25.6 | 2025/11/12 | 27.0 | 3.3 年 | +5.4% |
| 五福二路136號 | 2013/03/08 | 21.0 | 2024/08/16 | 30.8 | 11.4 年 | +46.8% |
| 五福二路136號 | 2013/02/25 | 21.9 | 2024/04/05 | 27.5 | 11.1 年 | +25.3% |
| 五福二路136號 | 2015/11/30 | 21.4 | 2024/03/16 | 25.1 | 8.3 年 | +17.2% |
| 五福二路136號 | 2014/08/29 | 23.1 | 2022/11/20 | 25.3 | 8.2 年 | +9.6% |
| 五福二路136號 | 2013/08/05 | 21.4 | 2022/08/23 | 26.4 | 9 年 | +23.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 高雄市新興區五福二路136號 | 29.7 | 2,000 | 62.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2025/11/15 | 高雄市新興區五福二路136號 | 26.6 | 2,350 | 80.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/12 | 高雄市新興區五福二路136號 | 27.0 | 2,550 | 84.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/16 | 高雄市新興區五福二路136號 | 30.8 | 2,912 | 84.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/05 | 高雄市新興區五福二路136號 | 27.5 | 2,650 | 84.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 高雄市新興區五福二路136號 | 25.1 | 2,127 | 79.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/20 | 高雄市新興區五福二路136號 | 25.3 | 2,150 | 80.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/23 | 高雄市新興區五福二路136號 | 26.4 | 2,500 | 84.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/19 | 高雄市新興區五福二路136號 | 25.6 | 2,420 | 84.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/04 | 高雄市新興區五福二路136號 | 24.5 | 2,270 | 84.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/27 | 高雄市新興區五福二路136號 | 24.6 | 2,283 | 84.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/07 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.2 | 1,764 | 80.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/21 | 高雄市新興區五福二路136號 | 26.5 | 1,600 | 55.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/05 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.8 | 2,010 | 80.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/31 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.0 | 1,460 | 55.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2019/01/11 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.0 | 1,270 | 60.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/12 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.8 | 1,580 | 72.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/30 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.4 | 1,815 | 79.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/18 | 高雄市新興區五福二路136號 | 23.4 | 1,650 | 62.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/13 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.5 | 1,940 | 84.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/14 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.3 | 1,925 | 84.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/27 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.0 | 1,898 | 80.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/10 | 高雄市新興區五福二路136號 | 20.8 | 1,280 | 55.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/06 | 高雄市新興區五福二路136號 | 26.5 | 1,870 | 62.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/09 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.8 | 1,580 | 72.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 高雄市新興區五福二路136號 | 19.1 | 1,150 | 55.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 98萬 | |
| 2014/12/26 | 高雄市新興區五福二路136號 | 25.6 | 1,808 | 70.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/24 | 高雄市新興區五福二路136號 | 20.6 | 1,770 | 80.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/17 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.3 | 1,938 | 80.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/04 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.5 | 2,050 | 84.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/29 | 高雄市新興區五福二路136號 | 23.1 | 1,962 | 80.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/10 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.0 | 2,100 | 84.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/10 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.2 | 1,958 | 80.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/03 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.9 | 1,498 | 62.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/03 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.1 | 1,888 | 84.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/20 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.3 | 1,830 | 80.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.9 | 2,125 | 84.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.9 | 2,018 | 80.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 高雄市新興區五福二路136號 | 23.3 | 2,055 | 80.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.3 | 1,398 | 62.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/22 | 高雄市新興區五福二路136號 | 23.0 | 2,050 | 80.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/03 | 高雄市新興區五福二路136號 | 23.3 | 2,160 | 84.4 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/12 | 高雄市新興區五福二路136號 | 20.1 | 1,420 | 62.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/06 | 高雄市新興區五福二路136號 | 20.9 | 1,737 | 80.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/05 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.4 | 2,027 | 84.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/09 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.1 | 1,880 | 80.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/02 | 高雄市新興區五福二路136號 | 20.6 | 1,388 | 62.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/23 | 高雄市新興區五福二路136號 | 20.3 | 1,286 | 55.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/23 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.1 | 1,993 | 84.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/20 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.1 | 1,325 | 60.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/15 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.5 | 1,938 | 80.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.2 | 1,987 | 84.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/03 | 高雄市新興區五福二路136號 | 20.3 | 1,247 | 55.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/18 | 高雄市新興區五福二路136號 | 20.5 | 1,238 | 55.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/08 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.0 | 1,984 | 84.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/26 | 高雄市新興區五福二路136號 | 23.3 | 1,360 | 55.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/25 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.9 | 2,115 | 84.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/31 | 高雄市新興區五福二路136號 | 20.9 | 1,260 | 55.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/06 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.4 | 1,440 | 55.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/26 | 高雄市新興區五福二路136號 | 23.5 | 2,122 | 84.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/14 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.2 | 1,425 | 54.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/29 | 高雄市新興區五福二路136號 | 23.1 | 1,633 | 62.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/23 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.4 | 1,420 | 55.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.1 | 1,530 | 62.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/15 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.7 | 2,070 | 84.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/02 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.9 | 1,392 | 55.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/02 | 高雄市新興區五福二路136號 | 23.1 | 1,650 | 62.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/28 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.2 | 1,345 | 55.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/28 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.4 | 1,425 | 55.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/26 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.8 | 1,630 | 62.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/17 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.5 | 1,590 | 62.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/17 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.8 | 1,600 | 62.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/10 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.1 | 1,488 | 62.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/10 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.7 | 1,330 | 55.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/07 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.6 | 1,525 | 62.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/31 | 高雄市新興區五福二路136號 | 21.8 | 1,470 | 62.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/29 | 高雄市新興區五福二路136號 | 22.0 | 1,325 | 55.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/07 | 高雄市新興區五福二路136號 | 23.4 | 1,702 | 62.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 高雄市新興區五福二路136號 | 0.1 | 6 | 49.4 | 1/15F | 店面 | 12年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢含管理費 |
| 2024/01/24 | 高雄市新興區五福二路138號 | 0.1 | 5 | 52.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/20 | 高雄市新興區五福二路136號 | 0.1 | 4 | 84.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/27 | 高雄市新興區五福二路136號 | 0.1 | 5 | 80.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/24 | 高雄市新興區五福二路136號 | 0.0 | 4 | 80.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/23 | 高雄市新興區五福二路136號 | 0.0 | 4 | 87.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/07 | 高雄市新興區五福二路136號 | 0.0 | 4 | 80.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/19 | 高雄市新興區五福二路136號 | 0.0 | 4 | 80.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/29 | 高雄市新興區五福二路136號 | 0.1 | 5 | 85.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/04 | 高雄市新興區五福二路136號 | 0.0 | 4 | 88.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/15 | 高雄市新興區五福二路136號 | 0.0 | 3 | 88.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/28 | 高雄市新興區五福二路138號 | 0.1 | 6 | 102.1 | 1/15F | 店面 | 5年 | 0房1廳1衛 | — | 含管理費 |