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高雄市新興區復興一路89號

高雄市新興區復興一路89號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・2 棟

近一年中位單價

34.8萬/坪

+29.4%vs 新興區n=5

一年漲跌

-0.1%

近三年中位 34.0 萬/坪

近一年成交

5筆

+28.6%vs 前一年近半年 +25%

租金報酬率

2.84%

月租 823 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 19.9–38.2 萬/坪・2015/12～2026/03・共 251 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・67 對（近三年 23 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+8.3%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

27%

兩年內轉手

12%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興一路89號	2016/09/09	24.1	2026/03/03	34.0	9.5 年	+41.1%
復興一路89號	2017/06/22	28.8	2026/01/21	34.8	8.6 年	+20.8%
復興一路89號	2019/07/08	26.3	2026/01/12	35.1	6.5 年	+33.6%
復興一路89號	2018/11/19	27.2	2025/12/27	35.1	7.1 年	+28.8%
復興一路89號	2017/11/07	28.5	2025/11/02	33.3	8 年	+16.8%
復興一路89號	2019/03/29	23.7	2025/07/29	33.3	6.3 年	+40.8%
復興一路89號	2017/07/11	29.5	2025/07/06	37.8	8 年	+28.1%
復興一路89號	2021/07/27	29.8	2025/04/26	34.8	3.7 年	+16.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/03	高雄市新興區復興一路89號	34.0	1,280	28.5	14/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/01/21	高雄市新興區復興一路89號	34.8	755	21.7	9/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2026/01/12	高雄市新興區復興一路89號	35.1	920	21.7	15/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2025/12/27	高雄市新興區復興一路89號	35.1	770	22.0	13/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2025/11/02	高雄市新興區復興一路89號	33.3	1,750	43.3	12/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2025/07/29	高雄市新興區復興一路89號	33.3	728	21.8	2/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2025/07/06	高雄市新興區復興一路89號	37.8	820	21.7	7/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2025/04/26	高雄市新興區復興一路89號	34.8	760	21.8	9/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2025/04/24	高雄市新興區復興一路89號	38.2	830	21.7	12/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2024/11/29	高雄市新興區復興一路89號	35.0	990	23.7	14/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/11/04	高雄市新興區復興一路89號	33.7	960	28.5	6/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/10/26	高雄市新興區復興一路89號	33.2	720	21.7	2/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/09/12	高雄市新興區復興一路89號	35.0	840	24.0	5/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/05/31	高雄市新興區復興一路89號	34.8	1,150	28.5	5/15F	住宅大樓	9年	3房1廳1衛	—
2024/05/26	高雄市新興區復興一路89號	34.2	746	21.8	2/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2024/04/03	高雄市新興區復興一路89號	35.7	1,026	24.3	12/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2024/01/06	高雄市新興區復興一路89號	33.4	945	23.8	11/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/12/20	高雄市新興區復興一路89號	32.5	780	24.0	9/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2023/12/09	高雄市新興區復興一路89號	28.1	713	25.3	3/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/11/28	高雄市新興區復興一路89號	31.8	695	21.8	11/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/11/07	高雄市新興區復興一路89號	28.9	1,000	25.3	6/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/10/28	高雄市新興區復興一路89號	29.8	650	21.8	6/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2023/10/25	高雄市新興區復興一路89號	30.2	856	23.8	12/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/09/08	高雄市新興區復興一路89號	28.6	810	23.8	15/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含租約
2023/07/21	高雄市新興區復興一路89號	33.0	1,380	32.5	13/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/12	高雄市新興區復興一路89號	32.1	700	21.8	14/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/02/08	高雄市新興區復興一路89號	31.1	680	21.8	15/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/12/25	高雄市新興區復興一路89號	31.2	1,068	28.5	13/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/12/23	高雄市新興區復興一路89號	28.3	1,350	43.3	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/08/29	高雄市新興區復興一路89號	27.8	660	23.7	2/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/08/11	高雄市新興區復興一路89號	26.0	630	24.3	3/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/08/09	高雄市新興區復興一路89號	25.0	600	24.0	2/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2022/05/31	高雄市新興區復興一路89號	28.0	1,340	43.3	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/03/07	高雄市新興區復興一路89號	31.6	800	25.3	9/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2022/03/06	高雄市新興區復興一路89號	30.4	660	21.7	10/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2022/02/25	高雄市新興區復興一路89號	28.5	623	21.8	14/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2022/01/20	高雄市新興區復興一路89號	25.2	950	28.5	9/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/01/17	高雄市新興區復興一路89號	29.4	643	21.8	5/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2022/01/14	高雄市新興區復興一路89號	29.0	1,520	43.3	11/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/01/01	高雄市新興區復興一路89號	26.4	910	25.3	14/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/12/23	高雄市新興區復興一路89號	26.3	750	28.5	6/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/12/14	高雄市新興區復興一路89號	30.2	660	21.8	11/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/11/25	高雄市新興區復興一路89號	28.4	620	21.8	5/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/11/21	高雄市新興區復興一路89號	24.8	1,037	32.5	3/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/08	高雄市新興區復興一路89號	28.9	630	21.8	15/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2021/10/19	高雄市新興區復興一路89號	27.5	950	25.3	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含裝潢含租約
2021/09/14	高雄市新興區復興一路89號	21.4	468	21.8	15/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2021/07/27	高雄市新興區復興一路89號	29.8	650	21.8	9/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2021/07/18	高雄市新興區復興一路89號	24.6	535	21.7	6/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/07/13	高雄市新興區復興一路89號	25.1	1,050	32.5	15/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2021/04/25	高雄市新興區復興一路89號	24.5	532	21.7	3/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/04/21	高雄市新興區復興一路89號	28.1	800	28.5	7/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/04/13	高雄市新興區復興一路89號	26.7	1,278	43.3	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	高雄市新興區復興一路89號	25.2	720	23.8	13/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道機械 120萬
2021/03/24	高雄市新興區復興一路89號	23.6	515	21.8	3/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2021/01/01	高雄市新興區復興一路89號	28.0	615	22.0	10/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2020/07/14	高雄市新興區復興一路89號	24.8	1,200	43.3	2/15F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	坡道機械 125萬
2020/07/10	高雄市新興區復興一路89號	23.7	820	25.3	6/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2020/06/27	高雄市新興區復興一路89號	22.6	895	32.5	4/15F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	坡道平面 160萬
2020/06/05	高雄市新興區復興一路89號	23.6	515	21.8	3/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/04/11	高雄市新興區復興一路89號	25.8	750	24.3	15/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道機械 125萬
2020/03/16	高雄市新興區復興一路89號	26.9	930	25.3	13/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/11/27	高雄市新興區復興一路89號	22.2	928	32.5	14/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2019/10/29	高雄市新興區復興一路89號	26.0	765	24.3	14/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械 135萬	含裝潢
2019/10/27	高雄市新興區復興一路89號	25.6	610	23.8	5/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2019/10/23	高雄市新興區復興一路89號	24.3	530	21.8	7/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/10/17	高雄市新興區復興一路89號	26.5	1,338	43.3	3/15F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2019/10/03	高雄市新興區復興一路89號	26.9	590	22.0	5/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/10/03	高雄市新興區復興一路89號	27.0	760	21.8	5/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2019/10/02	高雄市新興區復興一路89號	28.6	1,120	32.5	11/15F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2019/09/09	高雄市新興區復興一路89號	26.7	580	21.7	13/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/09/02	高雄市新興區復興一路89號	24.5	698	28.5	2/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/08/27	高雄市新興區復興一路89號	26.8	680	25.3	9/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/08/13	高雄市新興區復興一路89號	29.8	650	21.8	9/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/08/12	高雄市新興區復興一路89號	24.4	696	28.5	4/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/08/09	高雄市新興區復興一路89號	24.9	710	28.5	14/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/08/05	高雄市新興區復興一路89號	26.7	582	21.8	14/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/07/26	高雄市新興區復興一路89號	26.9	588	21.8	12/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/07/08	高雄市新興區復興一路89號	26.3	695	21.7	15/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械 125萬	含裝潢
2019/06/14	高雄市新興區復興一路89號	26.9	588	21.8	14/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/06/06	高雄市新興區復興一路89號	25.9	748	24.0	15/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械 125萬	含裝潢
2019/05/16	高雄市新興區復興一路89號	26.7	582	21.8	13/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/05/08	高雄市新興區復興一路89號	20.7	720	28.5	5/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械 130萬
2019/04/25	高雄市新興區復興一路89號	26.5	582	22.0	14/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/04/18	高雄市新興區復興一路89號	27.9	610	21.8	12/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/04/18	高雄市新興區復興一路89號	26.6	581	21.8	15/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/04/09	高雄市新興區復興一路89號	25.0	730	24.3	8/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械 125萬	含裝潢
2019/04/09	高雄市新興區復興一路89號	25.1	727	24.0	8/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械 125萬	含裝潢
2019/04/03	高雄市新興區復興一路89號	24.5	720	24.3	7/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械 125萬	含裝潢
2019/04/02	高雄市新興區復興一路89號	25.1	728	24.0	7/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械 125萬	含裝潢
2019/03/29	高雄市新興區復興一路89號	23.7	517	21.8	2/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2019/03/28	高雄市新興區復興一路89號	27.6	600	21.7	14/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/03/21	高雄市新興區復興一路89號	24.0	1,230	43.3	4/15F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2019/03/19	高雄市新興區復興一路89號	26.4	576	21.8	15/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/03/18	高雄市新興區復興一路89號	26.7	583	21.8	15/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/03/18	高雄市新興區復興一路89號	26.6	580	21.8	13/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/03/06	高雄市新興區復興一路89號	24.9	598	24.0	11/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2019/03/06	高雄市新興區復興一路89號	26.9	588	21.8	14/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含裝潢

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	28.5	4/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2026/03/23	高雄市新興區復興一路89號	0.1	3	32.5	10/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—	含管理費
2026/02/24	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	23.8	11/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2026/02/01	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	2/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2026/01/26	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	2/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2025/12/30	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	24.2	15/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2025/12/29	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	24.0	3/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	續租
2025/12/12	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	28.3	14/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/12/02	高雄市新興區復興一路89號	0.1	1	22.0	6/15F	住宅大樓	10年	1房0廳1衛	—	續租
2025/11/15	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.7	11/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/13	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	12/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/10/17	高雄市新興區復興一路89號	0.1	3	32.5	10/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/16	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	15/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2025/06/12	高雄市新興區復興一路89號	0.1	3	34.6	15/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/05/12	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	5/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2025/04/16	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	34.6	13/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/03/17	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	15/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/12/17	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	24.0	3/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/12/08	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	12/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/12/02	高雄市新興區復興一路89號	0.1	1	22.0	6/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2024/11/14	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.7	11/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/09/26	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	2/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/09/22	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	29.9	11/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/17	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	12/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/05/04	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	34.6	15/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2024/03/29	高雄市新興區復興一路89號	0.1	1	22.0	6/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2023/12/20	高雄市新興區復興一路89號	0.1	3	32.5	10/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含管理費
2023/10/12	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	24.0	3/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/06/09	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	12/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/05/20	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	25.3	15/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/03/31	高雄市新興區復興一路89號	0.1	3	32.5	10/15F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—
2022/07/01	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.7	11/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/05/14	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	11/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2022/02/11	高雄市新興區復興一路89號	0.1	3	32.5	10/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2021/09/20	高雄市新興區復興一路89號	0.1	3	37.7	12/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/07/24	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	25.3	15/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2021/04/26	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	12/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/01/11	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	25.3	15/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/09/09	高雄市新興區復興一路89號	0.1	3	37.7	12/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2020/08/06	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.7	10/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/07/23	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.7	11/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2020/07/17	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	25.3	14/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/06/11	高雄市新興區復興一路89號	0.1	3	32.5	10/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2020/02/15	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	24.0	—	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/11/23	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	25.3	15/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/10/14	高雄市新興區復興一路89號	0.1	3	37.7	12/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/09/29	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	9/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/09/29	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.8	9/15F	住宅大樓	4年	1房2廳1衛	—
2019/08/31	高雄市新興區復興一路89號	0.1	3	25.3	14/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2019/07/11	高雄市新興區復興一路89號	0.1	2	21.7	11/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—

各棟

高雄市新興區復興一路89號

住宅大樓・15樓・2015 完工・331 筆

高雄市新興區新興一路89號

住宅大樓・15樓・2015 完工・1 筆

高雄市新興區復興一路89號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・67 對（近三年 23 對）

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買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・67 對（近三年 23 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆