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高雄市新興區仁愛一街291巷6號

高雄市新興區仁愛一街291巷6號・華廈・8 樓・屋齡 46 年・7 棟

近一年中位單價

5.6萬/坪

-79.3%vs 新興區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–30.6 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/31
高雄市新興區仁愛一街293號
5.6萬/坪
920 萬
163.6 坪・—・華廈・屋齡 45 年・0房1廳2衛
2024/06/06
高雄市新興區仁愛一街291巷2號
24.1萬/坪
965 萬
40.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 44 年・4房2廳2衛
坡道平面 40萬含增建
2024/01/26
高雄市新興區仁愛一街291巷6號
19.4萬/坪
630 萬
32.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/27
高雄市新興區仁愛一街291巷6號
14.1萬/坪
728 萬
51.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 43 年・4房2廳2衛
2022/07/12
高雄市新興區仁愛一街291巷6號
15.1萬/坪
720 萬
47.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/10/08
高雄市新興區仁愛一街297號
30.6萬/坪
1,020 萬
33.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 41 年・1房2廳1衛
2021/02/05
高雄市新興區仁愛一街295號
24.0萬/坪
890 萬
37.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 41 年
2020/10/06
高雄市新興區仁愛一街291巷2號
13.1萬/坪
628 萬
48.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2020/07/17
高雄市新興區仁愛一街291巷6號
12.0萬/坪
625 萬
52.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2020/06/17
高雄市新興區仁愛一街291巷2號
14.2萬/坪
720 萬
50.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2018/07/30
高雄市新興區仁愛一街291巷6號
12.5萬/坪
425 萬
33.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2018/06/18
高雄市新興區仁愛一街291巷6號
20.5萬/坪
860 萬
42.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳2衛
2018/05/22
高雄市新興區仁愛一街291巷6號
14.8萬/坪
480 萬
32.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 38 年・3房1廳2衛
含增建
2018/03/25
高雄市新興區仁愛一街291巷6號
12.6萬/坪
588 萬
46.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2017/04/13
高雄市新興區仁愛一街291巷2號
11.2萬/坪
568 萬
50.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	高雄市新興區仁愛一街293號	5.6	920	163.6	—	華廈	45年	0房1廳2衛	—
2024/06/06	高雄市新興區仁愛一街291巷2號	24.1	965	40.1	6/8F	華廈	44年	4房2廳2衛	坡道平面 40萬	含增建
2024/01/26	高雄市新興區仁愛一街291巷6號	19.4	630	32.4	7/8F	華廈	44年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/27	高雄市新興區仁愛一街291巷6號	14.1	728	51.5	4/8F	華廈	43年	4房2廳2衛	—
2022/07/12	高雄市新興區仁愛一街291巷6號	15.1	720	47.7	7/8F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	高雄市新興區仁愛一街297號	30.6	1,020	33.3	1/8F	華廈	41年	1房2廳1衛	—
2021/02/05	高雄市新興區仁愛一街295號	24.0	890	37.1	1/8F	華廈	41年	—	—
2020/10/06	高雄市新興區仁愛一街291巷2號	13.1	628	48.1	3/8F	華廈	40年	4房2廳2衛	—
2020/07/17	高雄市新興區仁愛一街291巷6號	12.0	625	52.0	3/8F	華廈	40年	4房2廳2衛	—
2020/06/17	高雄市新興區仁愛一街291巷2號	14.2	720	50.8	4/8F	華廈	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/07/30	高雄市新興區仁愛一街291巷6號	12.5	425	33.9	7/8F	華廈	38年	2房2廳1衛	—
2018/06/18	高雄市新興區仁愛一街291巷6號	20.5	860	42.0	1/8F	華廈	38年	2房1廳2衛	—
2018/05/22	高雄市新興區仁愛一街291巷6號	14.8	480	32.4	7/8F	華廈	38年	3房1廳2衛	—	含增建
2018/03/25	高雄市新興區仁愛一街291巷6號	12.6	588	46.5	5/8F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2017/04/13	高雄市新興區仁愛一街291巷2號	11.2	568	50.8	5/8F	華廈	37年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+29.4%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛一街291巷6號	2018/05/22	14.8	2024/01/26	19.4	5.7 年	+31.3%
仁愛一街291巷2號	2016/09/02	10.2	2020/10/06	13.1	4.1 年	+27.6%
仁愛一街291巷6號	2016/05/31	11.8	2018/07/30	12.5	2.2 年	+6.3%
仁愛一街291巷6號	2015/10/07	10.8	2018/05/22	14.8	2.6 年	+37.1%
仁愛一街291巷6號	2015/06/13	10.5	2018/03/25	12.6	2.8 年	+20%
仁愛一街291巷6號	2013/04/10	8.9	2013/10/10	12.5	0.5 年	+40.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	高雄市新興區仁愛一街291巷6號	20,000	383	52.0	3/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/10/14	高雄市新興區南華橫二路5號	26,000	621	41.8	—	華廈	2房3廳2衛
2025/04/08	高雄市新興區仁愛一街291巷6號	20,000	383	52.0	3/8F	華廈	4房2廳2衛
2024/01/15	高雄市新興區南華橫二路5號	26,500	635	41.8	—	華廈	—
2023/02/13	高雄市新興區仁愛一街291巷6號	21,000	403	52.0	3/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費