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高雄市新興區信守街168號

高雄市新興區信守街168號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・2 棟

近一年中位單價

33.1萬/坪

+23.2%vs 新興區n=3，樣本少

一年漲跌

+19.8%

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

3筆

+50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

5.21%

月租 1438 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–35.1 萬/坪・2012/10～2026/03・共 31 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+47.4%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信守街168號	2014/12/14	16.9	2026/03/30	25.0	11.3 年	+47.4%
信守街168號	2020/10/23	18.9	2026/03/12	33.1	5.4 年	+75%
信守街168號	2021/01/26	16.8	2025/12/04	35.1	4.9 年	+109.1%
信守街168號	2012/10/15	11.8	2024/05/27	27.0	11.6 年	+129.3%
信守街168號	2013/09/30	17.5	2022/07/20	22.4	8.8 年	+27.8%
信守街168號	2013/09/25	15.9	2022/04/21	26.5	8.6 年	+66.5%
信守街168號	2016/12/30	19.6	2019/08/31	24.1	2.7 年	+22.5%
信守街168號	2018/01/19	14.4	2019/07/16	14.4	1.5 年	0%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	高雄市新興區信守街168號	25.0	715	25.8	14/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2026/03/12	高雄市新興區信守街168號	33.1	560	16.9	9/14F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2025/12/04	高雄市新興區信守街168號	35.1	345	9.8	3/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/27	高雄市新興區信守街168號	27.0	688	25.5	13/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/02	高雄市新興區信守街168號	28.2	293	10.4	10/14F	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	—	含增建
2023/12/19	高雄市新興區信守街168號	21.0	580	24.8	7/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2022/07/20	高雄市新興區信守街168號	22.4	575	25.6	9/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/07/18	高雄市新興區信守街168號	27.4	280	10.2	8/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/21	高雄市新興區信守街168號	26.5	258	9.7	4/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/01/26	高雄市新興區信守街168號	16.8	165	9.8	3/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2020/10/23	高雄市新興區信守街168號	18.9	320	16.9	9/14F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2019/08/31	高雄市新興區信守街168號	24.1	245	10.2	6/14F	住宅大樓	21年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/07/16	高雄市新興區信守街168號	14.4	395	24.6	7/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2019/05/21	高雄市新興區信守街168號	16.7	433	23.1	3/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2018/01/19	高雄市新興區信守街168號	14.4	395	27.4	7/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2018/01/19	高雄市新興區信守街168號	14.8	250	16.9	14/14F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2016/12/30	高雄市新興區信守街168號	19.6	200	10.2	6/14F	住宅大樓	18年	3房1廳1衛	—
2015/10/24	高雄市新興區信守街168號	16.6	420	25.3	3/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2014/12/14	高雄市新興區信守街168號	16.9	485	28.6	14/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2014/12/10	高雄市新興區信守街168號	15.8	205	10.2	5/14F	套房	16年	1房0廳1衛	—
2014/05/13	高雄市新興區信守街172號	23.8	1,500	57.8	1/14F	店面	16年	4房2廳2衛	—
2014/04/22	高雄市新興區信守街168號	17.6	488	25.2	5/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2014/02/21	高雄市新興區信守街168號	16.7	420	25.1	11/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2013/12/25	高雄市新興區信守街168號	15.5	158	10.2	6/14F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2013/09/30	高雄市新興區信守街168號	17.5	450	25.6	—	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2013/09/25	高雄市新興區信守街168號	15.9	155	9.7	—	套房	—	1房1廳1衛	—
2013/08/06	高雄市新興區信守街168號	10.1	100	9.9	9/14F	套房	15年	1房0廳1衛	—
2013/02/28	高雄市新興區信守街168號	14.1	350	24.8	4/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2013/01/22	高雄市新興區信守街168號	13.9	353	25.4	14/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2012/10/15	高雄市新興區信守街168號	11.8	300	25.5	13/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2012/10/13	高雄市新興區信守街168號	12.7	320	25.2	9/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	高雄市新興區信守街168號	0.1	1	9.7	4/14F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2025/02/11	高雄市新興區信守街168號	0.1	2	27.6	7/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/10/15	高雄市新興區信守街168號	0.1	1	9.7	4/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/08/12	高雄市新興區信守街168號	0.1	1	9.8	3/14F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含管理費
2023/08/28	高雄市新興區信守街168號	0.1	1	9.7	6/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2016/04/23	高雄市新興區信守街168號	0.1	1	23.1	3/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2015/05/06	高雄市新興區信守街168號	0.1	1	10.2	6/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—

各棟

高雄市新興區信守街168號

住宅大樓・14樓・1998 完工・38 筆

高雄市新興區信守街172號

店面・14樓・1998 完工・1 筆