近一年中位單價
24.8萬/坪
-7.1%vs 新興區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 489 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–25.0 萬/坪・2013/05～2026/02・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2026/02/1025.0萬/坪1,530 萬61.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2026/02/1024.7萬/坪1,530 萬62.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2022/08/1020.1萬/坪1,245 萬62.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建含裝潢
- 2022/08/1020.2萬/坪1,235 萬61.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建含裝潢
- 2021/04/1410.3萬/坪630 萬61.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳3衛
- 2021/02/0817.3萬/坪1,060 萬61.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年含增建含裝潢
- 2021/02/0816.6萬/坪1,030 萬62.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年含增建含裝潢
- 2020/12/3016.1萬/坪998 萬62.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・7房0廳7衛
- 2019/09/2111.0萬/坪675 萬61.3 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2013/05/134.4萬/坪273 萬62.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 高雄市新興區八德一路193號 | 25.0 | 1,530 | 61.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2026/02/10 | 高雄市新興區八德一路193號 | 24.7 | 1,530 | 62.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2022/08/10 | 高雄市新興區八德一路193號 | 20.1 | 1,245 | 62.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/08/10 | 高雄市新興區八德一路193號 | 20.2 | 1,235 | 61.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/04/14 | 高雄市新興區八德一路193號 | 10.3 | 630 | 61.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳3衛 | — | |
| 2021/02/08 | 高雄市新興區八德一路193號 | 17.3 | 1,060 | 61.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/02/08 | 高雄市新興區八德一路193號 | 16.6 | 1,030 | 62.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/12/30 | 高雄市新興區八德一路193號 | 16.1 | 998 | 62.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2019/09/21 | 高雄市新興區八德一路193號 | 11.0 | 675 | 61.3 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2013/05/13 | 高雄市新興區八德一路193號 | 4.4 | 273 | 62.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德一路193號 | 2026/02/10 | 24.7 | 3.5 年 | +22.9% | ||
| 八德一路193號 | 2026/02/10 | 25.0 | 3.5 年 | +23.9% | ||
| 八德一路193號 | 2022/08/10 | 20.1 | 1.5 年 | +20.9% | ||
| 八德一路193號 | 2022/08/10 | 20.2 | 1.5 年 | +16.5% | ||
| 八德一路193號 | 2021/04/14 | 10.3 | 1.6 年 | -6.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 高雄市新興區八德一路193號 | 30,000 | 489 | 61.3 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2020/06/02 | 高雄市新興區八德一路193號 | 15,000 | 248 | 60.7 | 2/12F | 辦公商業大樓 |