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高雄市新興區南台路126號

高雄市新興區南台路126號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

34.1萬/坪

+25.6%vs 新興區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–34.1 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

2026/01/30
高雄市新興區南台路126號
34.1萬/坪
292 萬
8.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2024/10/25
高雄市新興區南台路126號
19.0萬/坪
163 萬
8.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年
2023/10/03
高雄市新興區南台路126號
28.6萬/坪
300 萬
10.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含裝潢
2023/09/08
高雄市新興區南台路126號
17.2萬/坪
180 萬
10.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/02/10
高雄市新興區南台路126號
13.8萬/坪
145 萬
10.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/09/28
高雄市新興區南台路126號
11.7萬/坪
123 萬
10.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/06/15
高雄市新興區南台路126號
14.0萬/坪
120 萬
8.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/05/30
高雄市新興區南台路126號
13.4萬/坪
115 萬
8.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/05/22
高雄市新興區南台路126號
14.7萬/坪
145 萬
9.9 坪・3/7F・套房・屋齡 26 年
2019/12/31
高雄市新興區南台路126號
17.6萬/坪
185 萬
10.5 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/07/20
高雄市新興區南台路126號
15.3萬/坪
160 萬
10.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/02/06
高雄市新興區南台路126號
8.6萬/坪
90 萬
10.5 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2018/11/07
高雄市新興區南台路126號
9.7萬/坪
100 萬
10.3 坪・7/7F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
含裝潢
2018/10/28
高雄市新興區南台路126號
10.6萬/坪
126 萬
11.9 坪・7/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含裝潢
2018/08/09
高雄市新興區南台路126號
11.1萬/坪
95 萬
8.6 坪・5/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/30	高雄市新興區南台路126號	34.1	292	8.6	6/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2024/10/25	高雄市新興區南台路126號	19.0	163	8.6	6/7F	華廈	30年	—	—
2023/10/03	高雄市新興區南台路126號	28.6	300	10.5	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/09/08	高雄市新興區南台路126號	17.2	180	10.5	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/02/10	高雄市新興區南台路126號	13.8	145	10.5	6/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/09/28	高雄市新興區南台路126號	11.7	123	10.5	6/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/06/15	高雄市新興區南台路126號	14.0	120	8.6	5/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/05/30	高雄市新興區南台路126號	13.4	115	8.6	7/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/05/22	高雄市新興區南台路126號	14.7	145	9.9	3/7F	套房	26年	—	—
2019/12/31	高雄市新興區南台路126號	17.6	185	10.5	7/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/07/20	高雄市新興區南台路126號	15.3	160	10.5	7/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2019/02/06	高雄市新興區南台路126號	8.6	90	10.5	7/7F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2018/11/07	高雄市新興區南台路126號	9.7	100	10.3	7/7F	套房	24年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2018/10/28	高雄市新興區南台路126號	10.6	126	11.9	7/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2018/08/09	高雄市新興區南台路126號	11.1	95	8.6	5/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+32.0%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +57.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南台路126號	2024/10/25	19.0	2026/01/30	34.1	1.3 年	+79.1%
南台路126號	2022/02/10	13.8	2023/10/03	28.6	1.6 年	+106.9%
南台路126號	2015/01/09	13.0	2023/09/08	17.2	8.7 年	+31.9%
南台路126號	2018/08/09	11.1	2021/06/15	14.0	2.9 年	+26.3%
南台路126號	2018/08/08	10.2	2021/05/30	13.4	2.8 年	+32.2%
南台路126號	2013/02/05	10.7	2016/04/27	5.8	3.2 年	-46.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/24	高雄市新興區南台路126號	7,000	668	10.5	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/08/02	高雄市新興區南台路126號	5,500	559	9.9	3/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/05/09	高雄市新興區南台路126號	4,000	383	10.4	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/28	高雄市新興區南台路126號	5,500	559	9.9	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/08/28	高雄市新興區南台路126號	5,500	559	9.9	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/04/13	高雄市新興區南台路126號	4,000	383	10.4	6/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/04/22	高雄市新興區南台路126號	4,000	383	10.4	6/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2021/04/10	高雄市新興區南台路126號	4,000	383	10.4	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2015/07/31	高雄市新興區南台路126號	6,000	575	10.4	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2014/11/26	高雄市新興區南台路126號	6,000	575	10.4	6/7F	華廈	1房1廳1衛

各棟 1 棟

高雄市新興區南台路126號

華廈・7樓・1994 完工・36 筆交易（含租賃）

高雄市新興區南台路126號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 26 筆

租賃紀錄最近 10 筆