近一年中位單價
29.1萬/坪
+8.5%vs 新興區n=2，樣本少
一年漲跌
-18.8%
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-93.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.01%
月租 731 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 22.7–60.0 萬/坪・2019/01～2026/07・共 100 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+40.2%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南台路36號 | 2020/07/18 | 25.0 | 2026/07/27 | 28.8 | 6 年 | +15.4% |
| 南台路36號 | 2022/05/18 | 28.3 | 2026/03/21 | 29.5 | 3.8 年 | +4.2% |
| 南台路36號 | 2021/12/27 | 25.4 | 2025/02/06 | 35.4 | 3.1 年 | +39.6% |
| 南台路36號 | 2021/12/23 | 26.0 | 2024/08/07 | 38.5 | 2.6 年 | +48.2% |
| 南台路36號 | 2020/07/18 | 25.0 | 2024/07/05 | 40.1 | 4 年 | +60.5% |
| 南台路36號 | 2021/12/09 | 25.5 | 2024/06/24 | 37.3 | 2.5 年 | +46.2% |
| 南台路36號 | 2022/09/21 | 28.3 | 2024/06/13 | 32.3 | 1.7 年 | +14.2% |
| 南台路36號 | 2020/07/13 | 26.5 | 2024/05/26 | 37.3 | 3.9 年 | +40.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 高雄市新興區南台路36號 | 28.8 | 780 | 27.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/21 | 高雄市新興區南台路36號 | 29.5 | 900 | 27.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/23 | 高雄市新興區南台路36號 | 37.0 | 1,200 | 28.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2025/02/23 | 高雄市新興區南台路36號 | 42.8 | 1,088 | 21.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2025/02/06 | 高雄市新興區南台路36號 | 35.4 | 1,450 | 37.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/01 | 高雄市新興區南台路36號 | 35.0 | 1,538 | 40.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 其他 120萬 | |
| 2024/09/01 | 高雄市新興區南台路36號 | 39.9 | 1,050 | 22.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2024/08/07 | 高雄市新興區南台路36號 | 38.5 | 1,320 | 30.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 高雄市新興區南台路36號 | 41.6 | 1,165 | 24.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2024/07/05 | 高雄市新興區南台路36號 | 40.1 | 1,138 | 28.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/24 | 高雄市新興區南台路36號 | 37.3 | 1,200 | 28.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 140萬 | |
| 2024/06/13 | 高雄市新興區南台路36號 | 32.3 | 1,158 | 32.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/03 | 高雄市新興區南台路36號 | 35.0 | 1,374 | 35.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 其他 120萬 | |
| 2024/06/01 | 高雄市新興區南台路36號 | 35.6 | 780 | 21.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 高雄市新興區南台路36號 | 37.3 | 818 | 21.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 高雄市新興區南台路36號 | 35.0 | 1,324 | 34.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 其他 120萬 | |
| 2024/04/25 | 高雄市新興區南台路36號 | 32.0 | 1,028 | 28.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 其他 120萬 | |
| 2024/04/08 | 高雄市新興區南台路36號 | 31.3 | 908 | 25.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 其他 120萬 | |
| 2024/03/31 | 高雄市新興區南台路36號 | 39.4 | 1,146 | 29.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/25 | 高雄市新興區南台路36號 | 30.0 | 728 | 24.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/23 | 高雄市新興區南台路36號 | 32.0 | 988 | 27.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 其他 120萬 | |
| 2024/03/22 | 高雄市新興區南台路36號 | 40.9 | 1,008 | 24.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 高雄市新興區南台路36號 | 40.4 | 966 | 23.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 高雄市新興區南台路36號 | 22.7 | 630 | 24.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/19 | 高雄市新興區南台路36號 | 37.9 | 1,025 | 27.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/27 | 高雄市新興區南台路36號 | 32.8 | 1,450 | 39.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2024/01/08 | 高雄市新興區南台路36號 | 23.3 | 566 | 24.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/21 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.5 | 618 | 18.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2023/09/25 | 高雄市新興區南台路36號 | 35.7 | 880 | 24.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/31 | 高雄市新興區南台路36號 | 32.5 | 1,205 | 32.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 140萬 | 預售分件 |
| 2023/05/30 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.0 | 830 | 28.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2022/12/30 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.0 | 1,310 | 41.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 230萬 | 預售分件 |
| 2022/10/28 | 高雄市新興區南台路36號 | 28.1 | 1,070 | 34.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2022/10/18 | 高雄市新興區南台路36號 | 27.7 | 930 | 33.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/15 | 高雄市新興區南台路36號 | 28.1 | 908 | 28.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2022/10/01 | 高雄市新興區南台路36號 | 27.0 | 1,240 | 41.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2022/09/26 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.0 | 880 | -3.5 | — | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2022/09/21 | 高雄市新興區南台路36號 | 28.3 | 1,025 | 32.3 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 高雄市新興區南台路36號 | 27.3 | 1,060 | 34.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2022/07/25 | 高雄市新興區南台路36號 | 36.2 | 1,060 | 25.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2022/07/22 | 高雄市新興區南台路36號 | 27.8 | 1,055 | 33.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2022/05/18 | 高雄市新興區南台路36號 | 28.3 | 875 | 27.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2022/05/02 | 高雄市新興區南台路36號 | 28.1 | 760 | 27.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/18 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.0 | 1,125 | -3.5 | — | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2022/03/21 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.0 | 920 | 0.0 | — | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/21 | 高雄市新興區南台路36號 | 28.0 | 795 | 28.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/16 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.0 | 1,080 | 41.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 高雄市新興區南台路36號 | 34.1 | 1,050 | 27.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 高雄市新興區南台路36號 | 34.2 | 960 | 24.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/12/30 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.8 | 835 | 32.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/27 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.4 | 1,070 | 37.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 高雄市新興區南台路36號 | 27.3 | 895 | 28.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.2 | 865 | 28.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/12/23 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.0 | 880 | -3.5 | — | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/12/23 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.0 | 920 | 30.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/12/17 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.4 | 820 | 32.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/17 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.1 | 728 | 24.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/12/17 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.0 | 960 | 33.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/12/17 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.0 | 960 | 32.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/12/09 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.5 | 845 | 28.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/12/09 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.1 | 718 | 24.3 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2021/11/29 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.5 | 1,130 | 39.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.0 | 1,130 | -3.5 | — | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/11/12 | 高雄市新興區南台路36號 | 31.5 | 925 | 25.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2021/11/09 | 高雄市新興區南台路36號 | 24.1 | 678 | 23.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/10/30 | 高雄市新興區南台路36號 | 30.1 | 1,045 | 30.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2021/10/12 | 高雄市新興區南台路36號 | 24.7 | 778 | 27.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2021/10/12 | 高雄市新興區南台路36號 | 24.8 | 713 | 24.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2021/08/31 | 高雄市新興區南台路36號 | 27.3 | 740 | 27.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/21 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.8 | 745 | 24.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2021/04/17 | 高雄市新興區南台路36號 | 27.0 | 650 | 24.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/17 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.3 | 630 | 23.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/01 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.3 | 630 | 23.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/18 | 高雄市新興區南台路36號 | 27.3 | 616 | 22.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/18 | 高雄市新興區南台路36號 | 24.8 | 685 | 23.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 110萬 | |
| 2021/02/17 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.2 | 695 | 23.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 塔式車位 110萬 | |
| 2021/02/17 | 高雄市新興區南台路36號 | 24.5 | 678 | 23.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2021/02/01 | 高雄市新興區南台路36號 | 27.7 | 780 | 24.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 110萬 | 預售分件 |
| 2021/01/16 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.9 | 700 | 26.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/08 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.0 | 1,052 | -3.5 | — | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2020/12/29 | 高雄市新興區南台路36號 | 23.7 | 600 | 20.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2020/12/05 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.1 | 683 | 21.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 其他 120萬 | 預售分件 |
| 2020/12/05 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.9 | 705 | 22.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2020/11/29 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.8 | 675 | 25.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/24 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.8 | 790 | 25.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2020/11/12 | 高雄市新興區南台路36號 | 24.6 | 700 | 28.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/05 | 高雄市新興區南台路36號 | 27.3 | 828 | 25.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2020/11/02 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.8 | 834 | 27.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2020/10/29 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.5 | 470 | 17.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/21 | 高雄市新興區南台路36號 | 24.4 | 493 | 20.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/12 | 高雄市新興區南台路36號 | 27.5 | 865 | 27.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2020/09/30 | 高雄市新興區南台路36號 | 24.0 | 485 | 20.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/09/25 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.0 | 860 | 28.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 預售分件 |
| 2020/09/23 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.7 | 700 | 22.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2020/09/12 | 高雄市新興區南台路36號 | 26.6 | 834 | 26.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2020/09/11 | 高雄市新興區南台路36號 | 24.4 | 494 | 20.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/08/21 | 高雄市新興區南台路36號 | 24.4 | 659 | 27.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/07/21 | 高雄市新興區南台路36號 | 25.9 | 700 | 27.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/07/21 | 高雄市新興區南台路36號 | 27.2 | 610 | 22.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.1 | 2 | 26.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/09 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.1 | 2 | 32.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/09 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.1 | 3 | 28.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/12 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.1 | 2 | 31.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/02 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.1 | 2 | 25.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/01 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.1 | 2 | 22.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/21 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.1 | 2 | 20.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/30 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.1 | 2 | 32.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/28 | 高雄市新興區南台路36號 | 0.1 | 2 | 28.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |