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高雄市新興區南台路89號

高雄市新興區南台路89號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・1 棟

近一年中位單價

15.6萬/坪

-42.7%vs 新興區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 583 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–21.8 萬/坪・2013/05～2026/06・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2026/06/27
高雄市新興區南台路89號
15.6萬/坪
150 萬
9.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2025/04/04
高雄市新興區南台路89號
16.7萬/坪
150 萬
9.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2025/01/21
高雄市新興區南台路89號
15.3萬/坪
150 萬
9.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2024/09/30
高雄市新興區南台路89號
15.8萬/坪
150 萬
9.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2023/04/11
高雄市新興區南台路89號
14.5萬/坪
145 萬
10.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2021/08/21
高雄市新興區南台路89號
21.8萬/坪
225 萬
10.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/04/20
高雄市新興區南台路89號
15.0萬/坪
135 萬
9.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2021/03/17
高雄市新興區南台路89號
13.5萬/坪
120 萬
8.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/16
高雄市新興區南台路89號
11.9萬/坪
122 萬
10.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含租約
2020/05/04
高雄市新興區南台路89號
12.2萬/坪
110 萬
9.0 坪・3/7F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2018/07/10
高雄市新興區南台路89號
10.5萬/坪
108 萬
10.3 坪・3/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2018/03/06
高雄市新興區南台路89號
9.5萬/坪
85 萬
9.0 坪・3/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2017/12/20
高雄市新興區南台路89號
14.4萬/坪
130 萬
9.0 坪・3/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2016/09/11
高雄市新興區南台路89號
9.9萬/坪
88 萬
8.9 坪・3/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2015/09/09
高雄市新興區南台路89號
10.7萬/坪
95 萬
8.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	高雄市新興區南台路89號	15.6	150	9.6	4/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2025/04/04	高雄市新興區南台路89號	16.7	150	9.0	4/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2025/01/21	高雄市新興區南台路89號	15.3	150	9.8	7/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2024/09/30	高雄市新興區南台路89號	15.8	150	9.5	3/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2023/04/11	高雄市新興區南台路89號	14.5	145	10.0	7/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2021/08/21	高雄市新興區南台路89號	21.8	225	10.3	6/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2021/04/20	高雄市新興區南台路89號	15.0	135	9.0	6/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2021/03/17	高雄市新興區南台路89號	13.5	120	8.9	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/16	高雄市新興區南台路89號	11.9	122	10.3	6/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含租約
2020/05/04	高雄市新興區南台路89號	12.2	110	9.0	3/7F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2018/07/10	高雄市新興區南台路89號	10.5	108	10.3	3/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2018/03/06	高雄市新興區南台路89號	9.5	85	9.0	3/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2017/12/20	高雄市新興區南台路89號	14.4	130	9.0	3/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2016/09/11	高雄市新興區南台路89號	9.9	88	8.9	3/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2015/09/09	高雄市新興區南台路89號	10.7	95	8.9	5/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+31.6%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南台路89號	2013/05/27	10.0	2023/04/11	14.5	9.9 年	+44.3%
南台路89號	2020/12/16	11.9	2021/08/21	21.8	0.7 年	+83.6%
南台路89號	2015/09/09	10.7	2021/03/17	13.5	5.5 年	+26.3%
南台路89號	2017/12/20	14.4	2020/05/04	12.2	2.4 年	-15.4%
南台路89號	2014/12/10	10.5	2017/12/20	14.4	3 年	+36.8%
南台路89號	2014/02/16	10.1	2016/09/11	9.9	2.6 年	-2.2%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	高雄市新興區南台路89號	6,500	721	9.0	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2026/06/22	高雄市新興區南台路89號	5,000	469	10.7	4/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/04/28	高雄市新興區南台路89號	6,000	582	10.3	3/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/04/21	高雄市新興區南台路89號	5,000	469	10.7	4/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/03/13	高雄市新興區南台路89號	5,300	585	9.0	3/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/02/11	高雄市新興區南台路89號	5,500	618	8.9	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/02/11	高雄市新興區南台路89號	5,000	552	9.1	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/12/15	高雄市新興區南台路89號	5,500	621	8.9	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/10/15	高雄市新興區南台路89號	5,000	493	10.2	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/10/10	高雄市新興區南台路89號	8,000	906	8.8	7/7F	華廈	1房0廳1衛

顯示 10 / 28 筆

各棟 1 棟

高雄市新興區南台路89號

華廈・7樓・1991 完工・51 筆

高雄市新興區南台路89號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 28 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 28 筆