近一年中位單價
29.2萬/坪
+7.5%vs 新興區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–29.4 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 43 筆
- 2026/04/2925.6萬/坪256 萬10.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/04/1629.2萬/坪560 萬19.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/12/2729.3萬/坪486 萬16.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/02/0429.4萬/坪688 萬23.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/06/0925.6萬/坪600 萬23.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/01/2024.1萬/坪215 萬8.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年
- 2024/01/0919.1萬/坪670 萬35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2023/12/0219.3萬/坪172 萬8.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2023/10/2020.3萬/坪190 萬9.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1625.1萬/坪457 萬18.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/08/2916.6萬/坪890 萬53.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/04/0820.9萬/坪200 萬9.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2617.6萬/坪160 萬9.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2121.7萬/坪508 萬23.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2022/12/0122.3萬/坪305 萬13.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 25.6 | 256 | 10.0 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/16 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 29.2 | 560 | 19.2 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/27 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 29.3 | 486 | 16.6 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/04 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 29.4 | 688 | 23.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 25.6 | 600 | 23.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/20 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 24.1 | 215 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/01/09 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 19.1 | 670 | 35.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/02 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 19.3 | 172 | 8.9 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/20 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 20.3 | 190 | 9.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/16 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 25.1 | 457 | 18.2 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/29 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 16.6 | 890 | 53.6 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/04/08 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 20.9 | 200 | 9.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/26 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 17.6 | 160 | 9.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/21 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 21.7 | 508 | 23.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/01 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 22.3 | 305 | 13.7 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+35.4%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +15.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南華橫一路13號 | 2026/04/16 | 29.2 | 5.2 年 | +80.6% | ||
| 南華橫一路13號 | 2025/12/27 | 29.3 | 3.9 年 | +76.7% | ||
| 南華橫一路13號 | 2025/02/04 | 29.4 | 2 年 | +35.4% | ||
| 南華橫一路13號 | 2023/08/29 | 16.6 | 9.3 年 | +4.7% | ||
| 南華橫一路13號 | 2023/02/26 | 17.6 | 4.2 年 | +35.6% | ||
| 南華橫一路13號 | 2022/05/14 | 20.7 | 9.3 年 | +132.9% | ||
| 南華橫一路13號 | 2022/01/22 | 16.6 | 3.8 年 | -4.5% | ||
| 南華橫一路13號 | 2021/05/15 | 18.0 | 1.8 年 | +10.5% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 6,500 | 694 | 9.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/08 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 13,000 | 555 | 23.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/25 | 高雄市新興區南華橫一路19號 | 11,500 | 602 | 19.1 | — | 華廈 | ||
| 2026/02/25 | 高雄市新興區南華橫一路19號 | 11,500 | 602 | 19.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/15 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 6,500 | 681 | 9.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/28 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 8,500 | 909 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/01 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 6,500 | 694 | 9.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/26 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 12,500 | 347 | 36.1 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/06 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 7,200 | 807 | 8.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/20 | 高雄市新興區南華橫一路13號 | 6,040 | 631 | 9.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 |
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