近一年中位單價
26.2萬/坪
-3.5%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 922 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–33.9 萬/坪・2012/01～2026/06・歷年共 66 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 66 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 66 筆
- 2026/06/2126.2萬/坪248 萬9.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/2321.6萬/坪298 萬13.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/05/2719.1萬/坪810 萬42.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2025/01/0721.4萬/坪296 萬13.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/2719.5萬/坪200 萬10.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0233.9萬/坪1,120 萬33.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/2128.2萬/坪390 萬13.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/02/2022.3萬/坪760 萬26.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 175萬）含裝潢
- 2023/05/0821.7萬/坪222 萬10.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2023/03/1124.7萬/坪270 萬10.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2626.3萬/坪270 萬10.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2022/03/2225.4萬/坪260 萬10.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/03/2221.5萬/坪220 萬10.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/10/0519.5萬/坪200 萬10.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2021/09/1721.1萬/坪230 萬10.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 26.2 | 248 | 9.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/23 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 21.6 | 298 | 13.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/27 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 19.1 | 810 | 42.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/07 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 21.4 | 296 | 13.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/27 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 19.5 | 200 | 10.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/02 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 33.9 | 1,120 | 33.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/21 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 28.2 | 390 | 13.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/20 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 22.3 | 760 | 26.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 175萬） | 含裝潢 |
| 2023/05/08 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 21.7 | 222 | 10.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/11 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 24.7 | 270 | 10.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/26 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 26.3 | 270 | 10.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 25.4 | 260 | 10.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 21.5 | 220 | 10.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/05 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 19.5 | 200 | 10.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/17 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 21.1 | 230 | 10.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南華橫一路14號 | 2026/06/21 | 26.2 | 12.1 年 | +39.3% | ||
| 南華橫一路14號 | 2025/05/27 | 19.1 | 5.5 年 | +35% | ||
| 南華橫一路14號 | 2024/02/20 | 19.8 | 8.4 年 | +47.6% | ||
| 南華橫一路14號 | 2023/05/08 | 21.7 | 9.8 年 | +93% | ||
| 南華橫一路14號 | 2023/03/11 | 24.7 | 7.2 年 | +17.4% | ||
| 南華橫一路14號 | 2022/03/22 | 21.5 | 5.1 年 | +37.5% | ||
| 南華橫一路14號 | 2021/10/05 | 19.5 | 8.8 年 | +135.3% | ||
| 南華橫一路14號 | 2021/09/17 | 21.1 | 6 年 | +27.8% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 11,500 | 1,121 | 10.3 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/27 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 10,000 | 724 | 13.8 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/26 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 3,700 | 360 | 10.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/24 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 8,000 | 846 | 9.5 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/22 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 10,000 | 724 | 13.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/12 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 11,000 | 1,008 | 10.9 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/25 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 4,500 | 440 | 10.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/20 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 10,000 | 724 | 13.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/09 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 11,000 | 1,074 | 10.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/05 | 高雄市新興區南華橫一路14號 | 11,000 | 1,074 | 10.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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