近一年中位單價
25.1萬/坪
-6.5%vs 新興區n=4，樣本少
一年漲跌
-1.1%
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
5.54%
月租 1159 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–48.3 萬/坪・2012/09～2026/04・共 86 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 8 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+49.4%
中位年化報酬
+14.6%
近三年賣出 +14.4%
賠售比例
4%
兩年內轉手
46%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興一路20號 | 2024/05/17 | 25.2 | 2026/03/27 | 35.3 | 1.9 年 | +40% |
| 復興一路20號 | 2021/07/20 | 17.6 | 2025/10/09 | 18.6 | 4.2 年 | +5.7% |
| 復興一路20號 | 2023/12/19 | 40.0 | 2024/12/30 | 43.7 | 1 年 | +9.2% |
| 復興一路20號 | 2021/11/18 | 29.9 | 2024/05/17 | 25.2 | 2.5 年 | -15.7% |
| 復興一路26號 | 2023/03/14 | 18.4 | 2024/01/25 | 27.6 | 0.9 年 | +50.2% |
| 復興一路20號 | 2023/05/08 | 19.3 | 2023/12/19 | 40.0 | 0.6 年 | +107% |
| 復興一路26號 | 2020/10/01 | 20.8 | 2023/11/23 | 22.8 | 3.1 年 | +9.6% |
| 復興一路20號 | 2022/03/29 | 14.3 | 2023/10/02 | 20.8 | 1.5 年 | +45% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 高雄市新興區復興一路26號 | 25.3 | 425 | 16.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2026/03/27 | 高雄市新興區復興一路20號 | 35.3 | 210 | 6.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/24 | 高雄市新興區復興一路20號 | 24.9 | 400 | 16.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/09 | 高雄市新興區復興一路20號 | 18.6 | 111 | 6.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/15 | 高雄市新興區復興一路20號 | 25.4 | 175 | 6.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/02 | 高雄市新興區復興一路20號 | 23.7 | 165 | 7.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/24 | 高雄市新興區復興一路26號 | 24.7 | 700 | 28.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/30 | 高雄市新興區復興一路20號 | 43.7 | 260 | 6.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/11/12 | 高雄市新興區復興一路20號 | 26.0 | 155 | 6.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 高雄市新興區復興一路26號 | 19.3 | 165 | 8.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 高雄市新興區復興一路20號 | 25.2 | 150 | 6.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/25 | 高雄市新興區復興一路26號 | 27.6 | 720 | 26.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/05 | 高雄市新興區復興一路20號 | 19.5 | 185 | 9.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/19 | 高雄市新興區復興一路20號 | 40.0 | 238 | 6.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/23 | 高雄市新興區復興一路26號 | 22.8 | 570 | 25.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2023/10/02 | 高雄市新興區復興一路20號 | 20.8 | 780 | 37.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2023/05/22 | 高雄市新興區復興一路26號 | 18.7 | 585 | 31.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/08 | 高雄市新興區復興一路20號 | 19.3 | 115 | 6.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/10 | 高雄市新興區復興一路26號 | 13.9 | 125 | 9.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/14 | 高雄市新興區復興一路26號 | 18.4 | 420 | 22.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/08 | 高雄市新興區復興一路26號 | 22.8 | 1,150 | 50.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2022/04/04 | 高雄市新興區復興一路20號 | 29.4 | 208 | 7.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/29 | 高雄市新興區復興一路20號 | 14.3 | 538 | 37.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2022/03/18 | 高雄市新興區復興一路26號 | 14.4 | 450 | 31.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/22 | 高雄市新興區復興一路26號 | 21.6 | 540 | 25.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/17 | 高雄市新興區復興一路20號 | 19.5 | 185 | 9.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/18 | 高雄市新興區復興一路20號 | 29.9 | 178 | 6.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/21 | 高雄市新興區復興一路20號 | 20.7 | 123 | 6.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/07/20 | 高雄市新興區復興一路20號 | 17.6 | 105 | 6.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/05 | 高雄市新興區復興一路20號 | 12.4 | 88 | 7.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/04 | 高雄市新興區復興一路26號 | 22.2 | 410 | 18.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/12 | 高雄市新興區復興一路20號 | 19.9 | 320 | 16.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/08 | 高雄市新興區復興一路26號 | 22.9 | 372 | 16.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/23 | 高雄市新興區復興一路26號 | 18.5 | 930 | 50.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/18 | 高雄市新興區復興一路26號 | 12.5 | 112 | 9.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/01 | 高雄市新興區復興一路26號 | 20.8 | 520 | 25.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/04 | 高雄市新興區復興一路26號 | 14.1 | 260 | 18.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/28 | 高雄市新興區復興一路26號 | 12.8 | 400 | 31.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/31 | 高雄市新興區復興一路20號 | 16.5 | 92 | 5.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/13 | 高雄市新興區復興一路20號 | 23.7 | 133 | 5.6 | 9/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/30 | 高雄市新興區復興一路20號 | 8.4 | 40 | 4.7 | 12/12F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/15 | 高雄市新興區復興一路26號 | 19.3 | 119 | 6.2 | 4/12F | 套房 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/12/16 | 高雄市新興區復興一路26號 | 17.0 | 105 | 6.2 | 4/12F | 套房 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/10/11 | 高雄市新興區復興一路26號 | 14.7 | 117 | 8.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/21 | 高雄市新興區復興一路20號 | 17.8 | 126 | 7.1 | 6/12F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/11 | 高雄市新興區復興一路20號 | 8.4 | 40 | 4.7 | 12/12F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/20 | 高雄市新興區復興一路20號 | 21.0 | 125 | 6.0 | 9/12F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/16 | 高雄市新興區復興一路20號 | 9.2 | 55 | 6.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/01/12 | 高雄市新興區復興一路26號 | 13.5 | 338 | 25.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/11 | 高雄市新興區復興一路26號 | 29.2 | 180 | 6.2 | 7/12F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/26 | 高雄市新興區復興一路26號 | 20.3 | 330 | 16.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/11/28 | 高雄市新興區復興一路26號 | 11.6 | 330 | 28.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/17 | 高雄市新興區復興一路20號 | 20.6 | 146 | 7.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/20 | 高雄市新興區復興一路20號 | 48.3 | 840 | 17.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/10/09 | 高雄市新興區復興一路26號 | 9.9 | 280 | 28.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/06 | 高雄市新興區復興一路26號 | 11.8 | 335 | 28.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/09 | 高雄市新興區復興一路20號 | 15.8 | 150 | 9.5 | 5/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/03 | 高雄市新興區復興一路26號 | 9.6 | 483 | 50.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 8房1廳8衛 | — | |
| 2018/01/05 | 高雄市新興區復興一路20號 | 14.4 | 136 | 9.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/06 | 高雄市新興區復興一路26號 | 14.3 | 88 | 6.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/12 | 高雄市新興區復興一路26號 | — | 123 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 123萬 | |
| 2016/12/14 | 高雄市新興區復興一路26號 | — | 20 | -4.9 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 20萬 | |
| 2016/12/14 | 高雄市新興區復興一路26號 | — | 30 | -4.9 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 30萬 | |
| 2016/12/06 | 高雄市新興區復興一路26號 | — | 40 | -7.1 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 40萬 | |
| 2016/11/23 | 高雄市新興區復興一路26號 | — | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 30萬 | |
| 2016/10/24 | 高雄市新興區復興一路26號 | 12.2 | 75 | 6.2 | 3/12F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/13 | 高雄市新興區復興一路20號 | 11.0 | 78 | 7.1 | 3/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/06 | 高雄市新興區復興一路20號 | 12.1 | 115 | 9.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/16 | 高雄市新興區復興一路20號 | 16.8 | 100 | 6.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/04 | 高雄市新興區復興一路20號 | 9.9 | 70 | 7.1 | 9/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/25 | 高雄市新興區復興一路20號 | 7.2 | 43 | 6.0 | 9/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/25 | 高雄市新興區復興一路20號 | 7.7 | 43 | 5.6 | 9/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/09 | 高雄市新興區復興一路26號 | 12.8 | 362 | 28.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/18 | 高雄市新興區復興一路20號 | 13.5 | 76 | 5.6 | 7/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/06 | 高雄市新興區復興一路26號 | 13.6 | 220 | 16.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/07 | 高雄市新興區復興一路20號 | 16.2 | 90 | 5.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/27 | 高雄市新興區復興一路26號 | 10.0 | 90 | 9.0 | 7/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/15 | 高雄市新興區復興一路26號 | 10.0 | 250 | 25.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/09 | 高雄市新興區復興一路20-1號 | 10.9 | 142 | 13.1 | 1/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/30 | 高雄市新興區復興一路20號 | 13.8 | 98 | 7.1 | 6/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/04 | 高雄市新興區復興一路20號 | 7.1 | 40 | 5.6 | 3/12F | 套房 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/27 | 高雄市新興區復興一路20號 | 10.1 | 60 | 6.0 | 12/12F | 套房 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/11/11 | 高雄市新興區復興一路20號 | 39.9 | 693 | 17.4 | 1/12F | 店面 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/10/04 | 高雄市新興區復興一路20號 | 16.1 | 96 | 6.0 | — | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/09 | 高雄市新興區復興一路20號 | 9.0 | 85 | 9.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/14 | 高雄市新興區復興一路26號 | 15.4 | 250 | 16.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/26 | 高雄市新興區復興一路20號 | 10.6 | 100 | 9.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/02 | 高雄市新興區復興一路20號 | 7.6 | 45 | 6.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/07 | 高雄市新興區復興一路26號 | 6.7 | 60 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/17 | 高雄市新興區復興一路20號 | 7.1 | 50 | 7.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/17 | 高雄市新興區復興一路26號 | 11.3 | 70 | 6.2 | 9/12F | 套房 | 32年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 5.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/17 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 5.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/12/26 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/02 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/19 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 5.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 6.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/12 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 5.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/25 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.2 | 1 | 6.0 | — | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/20 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/07 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 5.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/24 | 高雄市新興區復興一路26號 | 0.2 | 9 | 54.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 44年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/21 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/11 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/27 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 高雄市新興區復興一路26號 | 0.1 | 1 | 6.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/10/12 | 高雄市新興區復興一路26號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/27 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/01/03 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.2 | 3 | 17.4 | — | 店面 | 42年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/27 | 高雄市新興區復興一路20號 | 0.1 | 1 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/12 | 高雄市新興區復興一路26號 | 0.1 | 1 | 25.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — |