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高雄市新興區復興一路49號

高雄市新興區復興一路49號・華廈・12 樓・屋齡 55 年・16 棟
近一年中位單價
20.6萬/坪
-23.3%vs 新興區n=2,樣本少
一年漲跌
-42.0%
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
2筆
+25.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
4.31%
月租 740 元/坪・18 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–31.8 萬/坪・2013/03~2026/08・共 89 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 2 對)

中位持有
2.8 年
中位總報酬
+37.4%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +14.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
復興一路49號2020/11/1411.12025/07/1727.74.7 年+150%
復興一路49號2022/12/3028.82024/04/1531.51.3 年+9.6%
復興一路49號2014/12/1411.52023/06/0522.98.5 年+98.2%
復興一路49號2021/10/1316.42023/02/1827.41.3 年+67.1%
復興一路49號2021/01/0421.42022/12/3028.82 年+34.2%
復興一路49號2014/03/159.42022/03/0913.68 年+44.4%
復興一路49號2020/05/0117.22021/08/1819.31.3 年+12.4%
復興一路49號2018/07/1113.02021/06/2521.53 年+65.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/28高雄市新興區復興一路40-38號18.353029.06/10F華廈55年3房2廳1衛—
2026/04/28高雄市新興區復興一路40-34號23.069630.35/10F華廈55年3房2廳2衛—含裝潢
2025/07/25高雄市新興區復興一路40-25號16.752831.74/10F華廈54年3房2廳2衛—
2025/07/17高雄市新興區復興一路49號27.72007.26/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/06/06高雄市新興區復興一路40-34號12.749338.75/10F華廈54年4房1廳2衛—
2025/06/06高雄市新興區復興一路49號12.021818.27/12F住宅大樓45年2房2廳2衛—
2025/06/06高雄市新興區復興一路49號12.324620.09/12F住宅大樓45年2房0廳2衛—
2025/03/25高雄市新興區復興一路40-25號13.541030.34/10F華廈54年3房2廳1衛—
2025/01/20高雄市新興區復興一路40-15號18.955029.03/10F華廈54年3房2廳1衛—含增建
2024/08/14高雄市新興區復興一路49號25.02389.56/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/04/15高雄市新興區復興一路49號31.52287.28/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/03/08高雄市新興區復興一路40-29號17.952029.05/10F華廈53年3房2廳1衛—
2024/02/17高雄市新興區復興一路40-33號16.450030.55/10F華廈53年3房2廳1衛—
2023/11/09高雄市新興區復興一路40-43號19.255829.07/10F華廈53年3房2廳3衛—含增建
2023/11/02高雄市新興區復興一路49號30.732210.53/12F住宅大樓43年2房1廳1衛—含裝潢
2023/08/21高雄市新興區復興一路49號28.12037.28/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/07/15高雄市新興區復興一路49號15.716510.53/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/06/05高雄市新興區復興一路49號22.92189.59/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/04/14高雄市新興區復興一路49號14.51057.28/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/02/18高雄市新興區復興一路49號27.41987.25/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含裝潢
2022/12/30高雄市新興區復興一路49號28.82087.28/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/10/03高雄市新興區復興一路40-44號19.356029.07/10F華廈52年3房2廳2衛—含裝潢
2022/03/09高雄市新興區復興一路49號13.61309.57/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/01/09高雄市新興區復興一路49號31.82307.25/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—含裝潢
2021/12/20高雄市新興區復興一路49號20.021010.511/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/10/13高雄市新興區復興一路49號16.41197.25/12F住宅大樓41年0房0廳0衛—
2021/10/13高雄市新興區復興一路49號16.41197.25/12F住宅大樓41年0房0廳0衛—
2021/08/18高雄市新興區復興一路49號19.31638.43/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2021/06/25高雄市新興區復興一路49號21.51627.53/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/01/05高雄市新興區復興一路49號20.71507.24/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—含增建
2021/01/04高雄市新興區復興一路49號21.41557.28/12F住宅大樓40年0房0廳0衛—
2020/11/22高雄市新興區復興一路40-44號17.250029.07/10F華廈50年3房2廳3衛—含增建
2020/11/14高雄市新興區復興一路49號11.1807.26/12F住宅大樓40年1房0廳1衛—含增建
2020/11/14高雄市新興區復興一路49號9.5808.47/12F住宅大樓40年1房0廳1衛—含增建
2020/10/30高雄市新興區復興一路49號13.1957.28/12F住宅大樓40年1房0廳1衛—
2020/08/28高雄市新興區復興一路40-60號16.550030.39/10F華廈49年3房2廳2衛—含增建
2020/08/24高雄市新興區復興一路40-52號16.046529.08/10F華廈49年3房1廳1衛—
2020/08/16高雄市新興區復興一路49號15.71509.55/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2020/08/06高雄市新興區復興一路49號14.21359.512/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2020/07/24高雄市新興區復興一路49號21.01527.27/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2020/05/15高雄市新興區復興一路49號11.8857.24/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2020/05/01高雄市新興區復興一路49號17.21458.43/12F套房40年1房1廳1衛—
2020/04/21高雄市新興區復興一路49號15.81147.27/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2020/03/30高雄市新興區復興一路49號19.31638.49/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—含裝潢
2020/03/07高雄市新興區復興一路40-24號19.356029.04/10F華廈49年3房2廳1衛—
2020/02/23高雄市新興區復興一路49號14.21208.44/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2019/12/26高雄市新興區復興一路49號13.61309.58/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2019/12/24高雄市新興區復興一路49號16.81609.59/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2019/12/03高雄市新興區復興一路49號7.7567.27/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2019/10/22高雄市新興區復興一路49號12.51058.49/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—
2019/10/20高雄市新興區復興一路49號14.51389.53/12F套房39年1房1廳1衛—
2019/07/22高雄市新興區復興一路40-61號13.641530.59/10F華廈48年3房2廳1衛—含裝潢
2019/04/23高雄市新興區復興一路40-24號10.330029.04/10F華廈48年3房2廳1衛—
2019/03/28高雄市新興區復興一路49號13.11108.44/12F套房39年1房0廳1衛—
2019/01/07高雄市新興區復興一路49號17.81508.410/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/12/08高雄市新興區復興一路49號15.21459.57/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/11/20高雄市新興區復興一路49號13.11108.44/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/08/27高雄市新興區復興一路40-27號13.039630.54/10F華廈47年4房2廳2衛—
2018/07/11高雄市新興區復興一路49號13.0987.53/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/05/08高雄市新興區復興一路49號16.81609.59/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/01/26高雄市新興區復興一路49號8.9859.59/12F套房37年1房0廳1衛—
2018/01/17高雄市新興區復興一路49號10.3989.58/12F套房37年1房1廳1衛—
2017/12/10高雄市新興區復興一路49號10.71029.55/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2017/12/10高雄市新興區復興一路49號10.71029.55/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2017/10/04高雄市新興區復興一路49號11.0938.43/12F套房37年1房1廳1衛—
2017/06/21高雄市新興區復興一路49號16.01358.410/12F住宅大樓37年0房0廳0衛—
2017/05/12高雄市新興區復興一路49號5.2438.312/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2017/04/12高雄市新興區復興一路49號7.1608.43/12F套房37年1房1廳1衛—
2016/11/30高雄市新興區復興一路40-20號11.535030.33/10F華廈46年3房1廳1衛—
2016/07/17高雄市新興區復興一路49號11.4968.410/12F套房36年1房1廳1衛—
2016/04/30高雄市新興區復興一路49號11.01059.56/12F住宅大樓36年0房0廳0衛—
2016/04/24高雄市新興區復興一路40-44號13.238329.07/10F華廈45年3房2廳2衛—
2015/03/30高雄市新興區復興一路49號11.813011.16/12F套房35年1房1廳1衛—
2015/01/27高雄市新興區復興一路49號15.71509.512/12F套房35年1房1廳1衛—
2014/12/31高雄市新興區復興一路49號10.51009.512/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2014/12/14高雄市新興區復興一路49號11.51109.59/12F套房34年1房1廳1衛—
2014/11/15高雄市新興區復興一路49號8.613515.77/12F住宅大樓34年2房0廳2衛—
2014/11/05高雄市新興區復興一路49號9.2889.58/12F套房34年1房1廳1衛—
2014/10/31高雄市新興區復興一路49號8.9758.44/12F套房34年1房1廳1衛—
2014/03/24高雄市新興區復興一路40-26號13.440730.34/10F華廈43年2房2廳2衛—
2014/03/21高雄市新興區復興一路49號5.7417.23/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2014/03/15高雄市新興區復興一路49號9.4909.57/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2013/12/30高雄市新興區復興一路49號10.51009.55/12F套房33年1房1廳1衛—
2013/12/30高雄市新興區復興一路49號10.51009.56/12F套房33年1房1廳1衛—
2013/12/30高雄市新興區復興一路49號10.51009.55/12F套房33年1房1廳1衛—
2013/12/20高雄市新興區復興一路49號10.51009.511/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2013/11/22高雄市新興區復興一路49號5.2509.511/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2013/10/19高雄市新興區復興一路40-26號12.237030.34/10F華廈43年2房2廳2衛—
2013/03/13高雄市新興區復興一路49號10.0959.58/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/20高雄市新興區復興一路49號0.118.612/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/04/16高雄市新興區復興一路49號0.118.68/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/04/08高雄市新興區復興一路49號0.119.312/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—續租
2026/03/30高雄市新興區復興一路49號0.117.24/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/30高雄市新興區復興一路49號0.118.412/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—續租
2026/03/13高雄市新興區復興一路49號0.118.48/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—續租
2026/03/06高雄市新興區復興一路49號0.117.74/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/03/01高雄市新興區復興一路49號0.119.512/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—續租
2026/02/10高雄市新興區復興一路49號0.1111.16/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2026/02/06高雄市新興區復興一路49號0.0110.510/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/01/20高雄市新興區復興一路49號0.118.411/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—續租
2026/01/14高雄市新興區復興一路49號0.119.57/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/12/29高雄市新興區復興一路49號0.118.67/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—續租
2025/12/25高雄市新興區復興一路49號0.118.63/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/12/11高雄市新興區復興一路49號0.118.69/12F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2025/11/20高雄市新興區復興一路49號0.118.64/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/11/17高雄市新興區復興一路49號0.119.55/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/09/26高雄市新興區復興一路49號0.119.58/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/09/02高雄市新興區復興一路49號0.119.512/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/08/27高雄市新興區復興一路49號0.119.511/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/08/12高雄市新興區復興一路49號0.119.56/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/07/21高雄市新興區復興一路49號0.118.611/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/05/18高雄市新興區復興一路49號0.119.55/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/05/11高雄市新興區復興一路49號0.118.612/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/04/28高雄市新興區復興一路49號0.118.64/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/04/08高雄市新興區復興一路49號0.117.24/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/04高雄市新興區復興一路49號0.119.312/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/03/28高雄市新興區復興一路49號0.118.412/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/03/13高雄市新興區復興一路49號0.118.48/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/02/26高雄市新興區復興一路49號0.119.512/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/02/18高雄市新興區復興一路49號0.119.57/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/02/10高雄市新興區復興一路49號0.1111.16/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/02/04高雄市新興區復興一路49號0.118.411/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2024/12/27高雄市新興區復興一路49號0.118.67/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/12/13高雄市新興區復興一路49號0.118.69/12F住宅大樓44年0房0廳0衛—
2024/11/20高雄市新興區復興一路49號0.119.58/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/09/04高雄市新興區復興一路49號0.119.512/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/08/27高雄市新興區復興一路49號0.119.511/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/08/20高雄市新興區復興一路49號0.119.56/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/08/13高雄市新興區復興一路49號0.118.611/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/07/21高雄市新興區復興一路49號0.118.63/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/06/21高雄市新興區復興一路49號0.119.55/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/04/23高雄市新興區復興一路49號0.118.612/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/04/10高雄市新興區復興一路49號0.117.24/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—含管理費
2024/04/08高雄市新興區復興一路49號0.118.48/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/03/25高雄市新興區復興一路49號0.119.512/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/02/26高雄市新興區復興一路49號0.119.510/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/01/15高雄市新興區復興一路40-25號0.0130.34/10F華廈53年3房2廳1衛—
2023/12/26高雄市新興區復興一路49號0.118.63/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/06/20高雄市新興區復興一路49號0.119.55/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—

各棟