近一年中位單價
18.9萬/坪
-30.3%vs 新興區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・44 筆
價格走勢
歷史區間 5.0–35.4 萬/坪・2012/08～2026/06・共 101 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/1515.1萬/坪208 萬13.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2026/03/0522.8萬/坪300 萬13.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2025/08/2819.0萬/坪230 萬12.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0212.8萬/坪180 萬14.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2025/02/2533.2萬/坪480 萬14.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含裝潢含租約
- 2025/01/1333.0萬/坪455 萬13.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0830.4萬/坪440 萬14.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2024/11/2615.5萬/坪230 萬14.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1633.1萬/坪366 萬11.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2024/07/1135.4萬/坪545 萬15.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2024/07/0121.0萬/坪750 萬35.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房1廳3衛
- 2024/05/2131.8萬/坪460 萬14.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/05/1331.9萬/坪440 萬13.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/05/1330.6萬/坪485 萬15.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/04/175.0萬/坪60 萬11.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 高雄市新興區復興一路57號 | 15.1 | 208 | 13.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/05 | 高雄市新興區復興一路57號 | 22.8 | 300 | 13.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/28 | 高雄市新興區復興一路57號 | 19.0 | 230 | 12.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/02 | 高雄市新興區復興一路57號 | 12.8 | 180 | 14.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/25 | 高雄市新興區復興一路57號 | 33.2 | 480 | 14.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2025/01/13 | 高雄市新興區復興一路57號 | 33.0 | 455 | 13.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/08 | 高雄市新興區復興一路57號 | 30.4 | 440 | 14.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/26 | 高雄市新興區復興一路57號 | 15.5 | 230 | 14.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/16 | 高雄市新興區復興一路57號 | 33.1 | 366 | 11.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/11 | 高雄市新興區復興一路57號 | 35.4 | 545 | 15.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 高雄市新興區復興一路57號 | 21.0 | 750 | 35.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2024/05/21 | 高雄市新興區復興一路57號 | 31.8 | 460 | 14.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/13 | 高雄市新興區復興一路57號 | 31.9 | 440 | 13.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/13 | 高雄市新興區復興一路57號 | 30.6 | 485 | 15.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/17 | 高雄市新興區復興一路57號 | 5.0 | 60 | 11.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 6 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+28.4%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興一路57號 | 2026/06/15 | 15.1 | 2.8 年 | -18.4% | ||
| 復興一路57號 | 2025/02/25 | 33.2 | 0.8 年 | +4.3% | ||
| 復興一路57號 | 2025/01/13 | 33.0 | 0.7 年 | +3.4% | ||
| 復興一路57號 | 2025/01/08 | 30.4 | 0.7 年 | +46.7% | ||
| 復興一路57號 | 2024/07/11 | 35.4 | 1 年 | +111.2% | ||
| 復興一路57號 | 2024/07/01 | 21.0 | 7.3 年 | +74.4% | ||
| 復興一路57號 | 2023/09/05 | 16.0 | 3.1 年 | +12.8% | ||
| 復興一路57號 | 2023/07/18 | 16.8 | 2.3 年 | +27.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 高雄市新興區復興一路57號 | 8,800 | 797 | 11.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/10 | 高雄市新興區復興一路57號 | 9,700 | 661 | 14.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/05 | 高雄市新興區復興一路57號 | 10,700 | 638 | 16.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/04 | 高雄市新興區復興一路57號 | 10,000 | 817 | 12.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/20 | 高雄市新興區復興一路57號 | 7,000 | 509 | 13.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/20 | 高雄市新興區復興一路57號 | 7,500 | 545 | 13.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/18 | 高雄市新興區復興一路57號 | 6,000 | 542 | 11.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/09 | 高雄市新興區復興一路57號 | 6,600 | 476 | 13.9 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/05 | 高雄市新興區復興一路57號 | 8,000 | 545 | 14.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 高雄市新興區復興一路57號 | 8,000 | 519 | 15.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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