近一年中位單價
22.2萬/坪
-17.4%vs 新興區n=4，樣本少
一年漲跌
+4.2%
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
4筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.65%
月租 674 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–25.7 萬/坪・2012/10～2026/04・共 89 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 7 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
10%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興一路63號 | 2019/04/12 | 9.7 | 2026/03/18 | 17.5 | 6.9 年 | +81.2% |
| 復興一路63號 | 2013/07/19 | 11.2 | 2026/02/22 | 25.7 | 12.6 年 | +129.9% |
| 復興一路63號 | 2015/03/08 | 12.5 | 2025/03/28 | 22.9 | 10.1 年 | +83.4% |
| 復興一路63號 | 2013/01/27 | 14.4 | 2024/11/04 | 25.6 | 11.8 年 | +77.5% |
| 復興一路63號 | 2017/11/27 | 12.0 | 2024/07/18 | 24.1 | 6.6 年 | +100.7% |
| 復興一路63號 | 2022/02/10 | 20.9 | 2024/03/29 | 24.1 | 2.1 年 | +15.4% |
| 復興一路63號 | 2021/04/10 | 14.9 | 2023/11/14 | 25.3 | 2.6 年 | +69.4% |
| 復興一路63號 | 2013/11/19 | 11.1 | 2023/09/15 | 22.2 | 9.8 年 | +100% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 高雄市新興區復興一路63號 | 19.9 | 670 | 33.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/18 | 高雄市新興區復興一路63號 | 17.5 | 290 | 12.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/22 | 高雄市新興區復興一路63號 | 25.7 | 347 | 13.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/22 | 高雄市新興區復興一路63號 | 24.5 | 588 | 24.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/28 | 高雄市新興區復興一路63號 | 22.9 | 310 | 13.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/11/18 | 高雄市新興區復興一路63號 | 22.3 | 550 | 24.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/04 | 高雄市新興區復興一路63號 | 25.6 | 500 | 19.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/18 | 高雄市新興區復興一路63號 | 24.1 | 430 | 17.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/09 | 高雄市新興區復興一路63號 | 24.5 | 620 | 25.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 高雄市新興區復興一路63號 | 17.7 | 450 | 25.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 高雄市新興區復興一路63號 | 24.1 | 600 | 24.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/25 | 高雄市新興區復興一路63號 | 24.1 | 630 | 26.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/14 | 高雄市新興區復興一路63號 | 25.3 | 610 | 24.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/15 | 高雄市新興區復興一路63號 | 22.2 | 580 | 26.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/23 | 高雄市新興區復興一路63號 | 20.9 | 537 | 25.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/06 | 高雄市新興區復興一路63號 | 17.2 | 450 | 26.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/19 | 高雄市新興區復興一路63號 | 20.6 | 530 | 25.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/21 | 高雄市新興區復興一路63號 | 19.8 | 268 | 13.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/11 | 高雄市新興區復興一路63號 | 21.1 | 360 | 17.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/21 | 高雄市新興區復興一路63號 | 21.2 | 548 | 25.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/02/10 | 高雄市新興區復興一路63號 | 20.9 | 520 | 24.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/23 | 高雄市新興區復興一路63號 | 16.5 | 420 | 25.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/13 | 高雄市新興區復興一路63號 | 16.7 | 285 | 17.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/30 | 高雄市新興區復興一路63號 | 17.4 | 236 | 13.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/04 | 高雄市新興區復興一路63號 | 15.3 | 332 | 21.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/21 | 高雄市新興區復興一路63號 | 15.5 | 210 | 13.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/07/13 | 高雄市新興區復興一路63號 | 18.4 | 360 | 19.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/12 | 高雄市新興區復興一路63號 | 15.2 | 510 | 33.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/10 | 高雄市新興區復興一路63號 | 14.9 | 360 | 24.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/07 | 高雄市新興區復興一路63號 | 14.2 | 278 | 19.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/01 | 高雄市新興區復興一路63號 | 14.3 | 280 | 19.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/22 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.9 | 238 | 17.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/30 | 高雄市新興區復興一路63號 | 12.6 | 230 | 18.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/20 | 高雄市新興區復興一路63號 | 16.5 | 300 | 18.2 | 11/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/04 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.4 | 330 | 24.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/09 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.1 | 223 | 17.0 | 11/16F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/07 | 高雄市新興區復興一路63號 | 14.7 | 196 | 13.4 | 16/16F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/18 | 高雄市新興區復興一路63號 | 12.0 | 290 | 24.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/23 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.1 | 330 | 25.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/13 | 高雄市新興區復興一路63號 | — | 69 | 0.0 | B3/16F | 其他 | 25年 | 0房0廳0衛 | 升降平面 69萬 | |
| 2019/05/26 | 高雄市新興區復興一路63號 | 12.3 | 325 | 26.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | 升降平面 80萬 | 含增建 |
| 2019/04/12 | 高雄市新興區復興一路63號 | 9.7 | 320 | 24.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/02/25 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.4 | 180 | 13.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/15 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.4 | 180 | 13.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/18 | 高雄市新興區復興一路63號 | 14.4 | 305 | 21.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/23 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.3 | 180 | 13.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/10/07 | 高雄市新興區復興一路63號 | 12.1 | 425 | 35.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/11 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.8 | 270 | 19.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/09 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.7 | 185 | 13.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/08 | 高雄市新興區復興一路63號 | 23.2 | 560 | 24.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/30 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.0 | 330 | 25.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/09 | 高雄市新興區復興一路63號 | 11.3 | 300 | 26.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/06 | 高雄市新興區復興一路63號 | 11.1 | 240 | 21.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/27 | 高雄市新興區復興一路63號 | 12.0 | 213 | 17.8 | 8/16F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/03 | 高雄市新興區復興一路63號 | 10.2 | 200 | 19.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/22 | 高雄市新興區復興一路63號 | 9.7 | 130 | 13.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/20 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.4 | 179 | 13.4 | 16/16F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/04 | 高雄市新興區復興一路63號 | 11.8 | 215 | 18.2 | 6/16F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/16 | 高雄市新興區復興一路63號 | 15.1 | 530 | 35.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/16 | 高雄市新興區復興一路63號 | 15.1 | 295 | 19.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/10 | 高雄市新興區復興一路63號 | 14.3 | 300 | 21.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/31 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.1 | 278 | 21.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/01 | 高雄市新興區復興一路63號 | 12.6 | 325 | 25.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/28 | 高雄市新興區復興一路63號 | 14.6 | 250 | 17.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/23 | 高雄市新興區復興一路63號 | 11.4 | 208 | 18.3 | 8/16F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/22 | 高雄市新興區復興一路63號 | 12.9 | 430 | 33.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/08 | 高雄市新興區復興一路63號 | 12.5 | 168 | 13.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/06 | 高雄市新興區復興一路63號 | 12.1 | 300 | 24.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/03 | 高雄市新興區復興一路63號 | 11.0 | 200 | 18.2 | 11/16F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/03 | 高雄市新興區復興一路63號 | 10.2 | 137 | 13.4 | 13/16F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/04 | 高雄市新興區復興一路63號 | 10.0 | 135 | 13.5 | 10/16F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/24 | 高雄市新興區復興一路63號 | 11.4 | 153 | 13.4 | 16/16F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/07 | 高雄市新興區復興一路63號 | 9.7 | 282 | 29.1 | 11/16F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/15 | 高雄市新興區復興一路63號 | 5.7 | 200 | 35.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/24 | 高雄市新興區復興一路63號 | 12.1 | 220 | 18.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/05 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.5 | 298 | 22.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/19 | 高雄市新興區復興一路63號 | 11.1 | 290 | 26.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 高雄市新興區復興一路63號 | 11.8 | 160 | 13.5 | — | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/19 | 高雄市新興區復興一路63號 | 11.2 | 150 | 13.4 | 5/16F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/22 | 高雄市新興區復興一路63號 | 12.8 | 270 | 21.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/15 | 高雄市新興區復興一路63號 | 9.4 | 207 | 22.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/02 | 高雄市新興區復興一路63號 | 13.7 | 340 | 24.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/25 | 高雄市新興區復興一路63號 | 11.7 | 300 | 25.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/07 | 高雄市新興區復興一路63號 | 8.4 | 152 | 18.2 | 8/16F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/27 | 高雄市新興區復興一路63號 | 14.4 | 280 | 19.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/12/25 | 高雄市新興區復興一路63號 | 11.6 | 330 | 28.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/24 | 高雄市新興區復興一路63號 | 11.3 | 270 | 24.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/10 | 高雄市新興區復興一路63號 | 8.7 | 170 | 19.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/17 | 高雄市新興區復興一路63號 | 9.8 | 243 | 24.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/12 | 高雄市新興區復興一路63號 | 9.8 | 342 | 35.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.1 | 1 | 17.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/11 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.1 | 1 | 13.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/08 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.0 | 1 | 18.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/09 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.1 | 1 | 17.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.1 | 2 | 25.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/31 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.1 | 1 | 21.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/28 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.1 | 1 | 25.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/08/15 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.1 | 2 | 21.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/25 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.1 | 2 | 21.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/30 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.1 | 1 | 25.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/27 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.1 | 2 | 25.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/06/16 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.1 | 2 | 24.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/01 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.1 | 1 | 25.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/29 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.0 | 1 | 17.0 | 14/16F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/13 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.0 | 1 | 17.0 | 14/16F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/18 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.0 | 1 | 17.0 | 14/16F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/03 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.0 | 1 | 25.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/16 | 高雄市新興區復興一路63號 | 0.0 | 1 | 17.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |