近一年中位單價
34.2萬/坪
+27.2%vs 新興區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
2.02%
月租 575 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 19.0–35.3 萬/坪・2016/10～2026/04・共 73 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 7 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+12.2%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
21%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興二路161號 | 2017/03/13 | 23.7 | 2026/04/26 | 35.3 | 9.1 年 | +48.7% |
| 復興二路161號 | 2016/10/26 | 29.2 | 2025/10/25 | 33.1 | 9 年 | +13.1% |
| 復興二路161號 | 2016/10/05 | 27.5 | 2025/07/16 | 33.1 | 8.8 年 | +20% |
| 復興二路161號 | 2023/08/22 | 26.8 | 2025/07/09 | 26.9 | 1.9 年 | +0.3% |
| 復興二路161號 | 2021/12/10 | 28.4 | 2025/04/27 | 34.7 | 3.4 年 | +22.1% |
| 復興二路161號 | 2016/10/28 | 24.5 | 2024/03/28 | 33.5 | 7.4 年 | +36.7% |
| 復興二路161號 | 2017/05/08 | 24.1 | 2023/11/17 | 31.7 | 6.5 年 | +31.6% |
| 復興二路161號 | 2021/01/21 | 26.0 | 2023/08/22 | 26.8 | 2.6 年 | +3.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 高雄市新興區復興二路161號 | 35.3 | 2,000 | 49.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/10/25 | 高雄市新興區復興二路161號 | 33.1 | 1,605 | 44.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/16 | 高雄市新興區復興二路161號 | 33.1 | 1,700 | 44.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/09 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.9 | 1,500 | 48.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/04/27 | 高雄市新興區復興二路161號 | 34.7 | 1,870 | 50.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 120萬 | |
| 2024/03/28 | 高雄市新興區復興二路161號 | 33.5 | 1,625 | 44.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 高雄市新興區復興二路161號 | 31.7 | 1,608 | 44.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/22 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.8 | 1,496 | 48.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/06 | 高雄市新興區復興二路161號 | 31.7 | 1,798 | 50.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/12 | 高雄市新興區復興二路161號 | 30.4 | 1,350 | 44.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/15 | 高雄市新興區復興二路161號 | 31.4 | 1,780 | 49.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/18 | 高雄市新興區復興二路161號 | 29.2 | 1,628 | 48.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/13 | 高雄市新興區復興二路161號 | 30.1 | 1,680 | 48.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳20衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/10 | 高雄市新興區復興二路161號 | 28.4 | 1,550 | 50.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/21 | 高雄市新興區復興二路161號 | 28.3 | 1,608 | 50.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/13 | 高雄市新興區復興二路161號 | 27.0 | 1,200 | 44.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/24 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.2 | 1,460 | 48.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/10 | 高雄市新興區復興二路161號 | 28.7 | 1,395 | 44.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/25 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.8 | 1,190 | 44.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/24 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.0 | 1,375 | 48.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/01 | 高雄市新興區復興二路161號 | 27.2 | 1,560 | 50.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/21 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.0 | 1,450 | 48.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/05 | 高雄市新興區復興二路161號 | 24.9 | 1,211 | 44.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/10 | 高雄市新興區復興二路161號 | 21.2 | 2,000 | 88.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/03/28 | 高雄市新興區復興二路161號 | 27.7 | 1,345 | 44.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/11 | 高雄市新興區復興二路161號 | 29.2 | 1,300 | 44.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/11 | 高雄市新興區復興二路161號 | 30.4 | 1,350 | 44.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/12 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.1 | 1,350 | 44.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 190萬 | |
| 2017/08/01 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.9 | 1,325 | 44.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2017/08/01 | 高雄市新興區復興二路161號 | 22.0 | 1,238 | 50.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2017/07/20 | 高雄市新興區復興二路161號 | 24.7 | 1,350 | 49.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 120萬 | |
| 2017/07/10 | 高雄市新興區復興二路161號 | 24.8 | 1,400 | 48.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 190萬 | |
| 2017/07/10 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.8 | 1,403 | 44.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 210萬 | |
| 2017/07/06 | 高雄市新興區復興二路161號 | 29.2 | 1,500 | 44.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2017/06/19 | 高雄市新興區復興二路161號 | 21.7 | 1,150 | 44.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2017/06/19 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.7 | 1,188 | 44.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/14 | 高雄市新興區復興二路161號 | 19.0 | 1,100 | 48.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 175萬 | |
| 2017/06/08 | 高雄市新興區復興二路161號 | 23.5 | 1,225 | 44.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2017/05/09 | 高雄市新興區復興二路161號 | 28.8 | 1,280 | 44.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/09 | 高雄市新興區復興二路161號 | 24.1 | 1,250 | 44.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2017/05/09 | 高雄市新興區復興二路161號 | 28.3 | 1,594 | 50.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 165萬 | |
| 2017/05/09 | 高雄市新興區復興二路161號 | 25.7 | 1,435 | 47.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2017/05/08 | 高雄市新興區復興二路161號 | 21.4 | 1,240 | 48.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2017/05/08 | 高雄市新興區復興二路161號 | 24.1 | 1,260 | 44.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2017/04/17 | 高雄市新興區復興二路161號 | 25.4 | 1,128 | 44.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/13 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.2 | 1,450 | 48.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/03/13 | 高雄市新興區復興二路161號 | 23.7 | 1,360 | 49.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2017/02/17 | 高雄市新興區復興二路161號 | 23.8 | 1,334 | 49.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2016/12/20 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.0 | 1,460 | 50.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2016/12/20 | 高雄市新興區復興二路161號 | 29.9 | 1,480 | 44.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2016/12/19 | 高雄市新興區復興二路161號 | 29.0 | 2,500 | 80.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2016/11/15 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.8 | 1,458 | 48.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2016/11/15 | 高雄市新興區復興二路161號 | 28.0 | 1,345 | 44.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2016/11/15 | 高雄市新興區復興二路161號 | 27.3 | 1,520 | 50.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 140萬 | |
| 2016/10/28 | 高雄市新興區復興二路161號 | 24.5 | 1,189 | 44.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2016/10/28 | 高雄市新興區復興二路161號 | 23.5 | 1,286 | 50.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2016/10/28 | 高雄市新興區復興二路161號 | 27.5 | 1,420 | 47.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 110萬 | |
| 2016/10/26 | 高雄市新興區復興二路161號 | 29.2 | 1,400 | 44.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2016/10/18 | 高雄市新興區復興二路161號 | 25.4 | 1,350 | 48.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 110萬 | |
| 2016/10/18 | 高雄市新興區復興二路161號 | 28.3 | 1,580 | 50.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2016/10/14 | 高雄市新興區復興二路161號 | 28.5 | 1,368 | 44.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2016/10/14 | 高雄市新興區復興二路161號 | 29.3 | 1,413 | 44.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 110萬 | 含裝潢 |
| 2016/10/14 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.5 | 1,449 | 50.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 110萬 | |
| 2016/10/14 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.4 | 1,388 | 48.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | 含裝潢 |
| 2016/10/05 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.2 | 1,165 | 44.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/05 | 高雄市新興區復興二路161號 | 25.5 | 1,388 | 50.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2016/10/05 | 高雄市新興區復興二路161號 | 23.4 | 1,280 | 48.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 140萬 | |
| 2016/10/05 | 高雄市新興區復興二路161號 | 29.6 | 1,415 | 44.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2016/10/05 | 高雄市新興區復興二路161號 | 27.5 | 1,365 | 44.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 140萬 | |
| 2016/10/05 | 高雄市新興區復興二路161號 | 27.8 | 1,538 | 50.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 135萬 | |
| 2016/10/05 | 高雄市新興區復興二路161號 | 25.8 | 1,360 | 48.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2016/10/05 | 高雄市新興區復興二路161號 | 28.5 | 1,590 | 50.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2016/10/05 | 高雄市新興區復興二路161號 | 26.8 | 1,420 | 47.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 140萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 44.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/02/25 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 4 | 44.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/07 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 44.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/06/23 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 54.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/10/11 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 44.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/05/31 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 54.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/10/06 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 44.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/05/31 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 47.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/26 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 5 | 44.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/02 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 33.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/29 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 5 | 44.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/15 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 4 | 44.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/19 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 48.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/23 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 44.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/03 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 4 | 44.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/07 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 44.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/22 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 47.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/29 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 5 | 44.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/03 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 48.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/11 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 48.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/05 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 4 | 44.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/08 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 47.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/20 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 48.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/25 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 52.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/19 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 52.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/01 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 4 | 44.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/10 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 4 | 52.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/10 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 4 | 51.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/14 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 3 | 52.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/02 | 高雄市新興區復興二路161號 | 0.1 | 4 | 49.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |