近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新興區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.0–32.8 萬/坪・2012/06～2024/05・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2024/05/1830.8萬/坪2,080 萬62.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2024/05/1432.8萬/坪2,950 萬82.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
- 2024/04/2031.2萬/坪2,100 萬62.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/2532.0萬/坪2,150 萬62.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/08/2227.0萬/坪1,838 萬62.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2022/12/3126.2萬/坪2,410 萬82.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
- 2022/05/2524.8萬/坪1,700 萬62.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2019/08/1722.1萬/坪1,530 萬62.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2018/05/0822.5萬/坪1,520 萬67.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2016/07/1521.5萬/坪3,500 萬162.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年含裝潢
- 2015/09/0918.8萬/坪1,800 萬82.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
- 2015/08/2522.3萬/坪1,950 萬87.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2014/04/2221.6萬/坪1,500 萬62.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/06/2117.0萬/坪1,650 萬82.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
- 2013/06/1823.7萬/坪2,200 萬82.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/18 | 高雄市新興區忠孝一路273號 | 30.8 | 2,080 | 62.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/14 | 高雄市新興區忠孝一路271號 | 32.8 | 2,950 | 82.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | |
| 2024/04/20 | 高雄市新興區忠孝一路273號 | 31.2 | 2,100 | 62.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/25 | 高雄市新興區忠孝一路273號 | 32.0 | 2,150 | 62.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/08/22 | 高雄市新興區忠孝一路273號 | 27.0 | 1,838 | 62.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2022/12/31 | 高雄市新興區忠孝一路271號 | 26.2 | 2,410 | 82.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | |
| 2022/05/25 | 高雄市新興區忠孝一路273號 | 24.8 | 1,700 | 62.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/08/17 | 高雄市新興區忠孝一路273號 | 22.1 | 1,530 | 62.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/05/08 | 高雄市新興區忠孝一路273號 | 22.5 | 1,520 | 67.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2016/07/15 | 高雄市新興區忠孝一路271號 | 21.5 | 3,500 | 162.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | — | — | 含裝潢 |
| 2015/09/09 | 高雄市新興區忠孝一路271號 | 18.8 | 1,800 | 82.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | |
| 2015/08/25 | 高雄市新興區忠孝一路271號 | 22.3 | 1,950 | 87.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/22 | 高雄市新興區忠孝一路273號 | 21.6 | 1,500 | 62.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/06/21 | 高雄市新興區忠孝一路271號 | 17.0 | 1,650 | 82.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | |
| 2013/06/18 | 高雄市新興區忠孝一路271號 | 23.7 | 2,200 | 82.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
9.5 年
中位總報酬
+74.1%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝一路271號 | 2024/05/14 | 33.7 | 8.7 年 | +63.9% | ||
| 忠孝一路273號 | 2024/03/25 | 32.8 | 10.9 年 | +102.8% | ||
| 忠孝一路273號 | 2023/08/22 | 28.0 | 10.5 年 | +49.4% | ||
| 忠孝一路273號 | 2022/05/25 | 25.9 | 9.5 年 | +54.1% | ||
| 忠孝一路273號 | 2014/04/22 | 22.9 | 1.1 年 | +16.3% |