高雄市新興區文化路87-1號
高雄市新興區文化路87-1號・華廈・7 樓・屋齡 40 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
31.0萬/坪
+14.2%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1035 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.2–50.1 萬/坪・2013/10～2025/11・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 共 8 筆
- 2025/11/1831.0萬/坪980 萬31.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/3050.1萬/坪1,800 萬36.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年
- 2024/02/2524.9萬/坪788 萬31.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/06/0115.9萬/坪503 萬31.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/01/1325.7萬/坪785 萬30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/01/1325.8萬/坪815 萬31.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2017/10/2020.9萬/坪638 萬30.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/10/2412.2萬/坪755 萬62.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・6房4廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 高雄市新興區文化路87-1號 | 31.0 | 980 | 31.6 | 2/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/30 | 高雄市新興區文化路87-1號 | 50.1 | 1,800 | 36.0 | 1/7F | 華廈 | 40年 | — | — | |
| 2024/02/25 | 高雄市新興區文化路87-1號 | 24.9 | 788 | 31.6 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/01 | 高雄市新興區文化路87-1號 | 15.9 | 503 | 31.6 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/13 | 高雄市新興區文化路87號 | 25.7 | 785 | 30.5 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/13 | 高雄市新興區文化路87-1號 | 25.8 | 815 | 31.6 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2017/10/20 | 高雄市新興區文化路85號 | 20.9 | 638 | 30.5 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/24 | 高雄市新興區文化路87-1號 | 12.2 | 755 | 62.1 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 6房4廳4衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+56.7%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +45.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化路87-1號 | 2025/11/18 | 31.0 | 2.8 年 | +20.2% | ||
| 文化路87-1號 | 2024/02/25 | 24.9 | 0.7 年 | +56.7% | ||
| 文化路87-1號 | 2023/01/13 | 25.8 | 9.2 年 | +112.2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 高雄市新興區文化路87-1號 | 13,000 | 1,081 | 12.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/16 | 高雄市新興區文化路87-1號 | 11,000 | 988 | 11.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/12 | 高雄市新興區文化路87-1號 | 11,500 | 929 | 12.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/26 | 高雄市新興區文化路87-1號 | 13,000 | 1,081 | 12.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/13 | 高雄市新興區文化路87-1號 | 15,000 | 476 | 31.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2017/06/18 | 高雄市新興區文化路87-1號 | 13,000 | 410 | 31.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 |