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高雄市新興區民生一路16號

高雄市新興區民生一路16號・住宅大樓・12 樓・屋齡 41 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–35.4 萬/坪・2012/10～2024/10・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/28
高雄市新興區民生一路18號
20.1萬/坪
690 萬
34.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/09/16
高雄市新興區民生一路22號
20.4萬/坪
880 萬
43.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2024/07/13
高雄市新興區民生一路18號
21.9萬/坪
750 萬
34.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/05/12
高雄市新興區民生一路16號
26.4萬/坪
832 萬
31.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/04/21
高雄市新興區民生一路12號
20.3萬/坪
735 萬
36.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/01/18
高雄市新興區民生一路18號
21.7萬/坪
745 萬
34.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/08/25
高雄市新興區東海街41號
35.4萬/坪
490 萬
13.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
2023/08/20
高雄市新興區民生一路18號
18.7萬/坪
642 萬
34.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2022/05/09
高雄市新興區民生一路10號
19.8萬/坪
928 萬
46.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/04/29
高雄市新興區民生一路16號
16.8萬/坪
530 萬
31.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/12/07
高雄市新興區民生一路16號
16.6萬/坪
620 萬
37.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/08/01
高雄市新興區民生一路16號
13.4萬/坪
500 萬
37.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/07/16
高雄市新興區民生一路16號
17.4萬/坪
548 萬
31.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/03/23
高雄市新興區民生一路12號
13.7萬/坪
498 萬
36.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/01/20
高雄市新興區民生一路18號
14.3萬/坪
490 萬
34.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/28	高雄市新興區民生一路18號	20.1	690	34.3	8/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2024/09/16	高雄市新興區民生一路22號	20.4	880	43.2	8/12F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—
2024/07/13	高雄市新興區民生一路18號	21.9	750	34.3	12/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/05/12	高雄市新興區民生一路16號	26.4	832	31.6	7/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/04/21	高雄市新興區民生一路12號	20.3	735	36.3	9/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2024/01/18	高雄市新興區民生一路18號	21.7	745	34.3	11/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/08/25	高雄市新興區東海街41號	35.4	490	13.8	1/12F	住宅大樓	39年	—	—
2023/08/20	高雄市新興區民生一路18號	18.7	642	34.3	5/12F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—
2022/05/09	高雄市新興區民生一路10號	19.8	928	46.8	3/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2022/04/29	高雄市新興區民生一路16號	16.8	530	31.6	8/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/12/07	高雄市新興區民生一路16號	16.6	620	37.3	3/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	高雄市新興區民生一路16號	13.4	500	37.3	10/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2021/07/16	高雄市新興區民生一路16號	17.4	548	31.6	12/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2021/03/23	高雄市新興區民生一路12號	13.7	498	36.3	10/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2021/01/20	高雄市新興區民生一路18號	14.3	490	34.3	11/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+33.8%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生一路18號	2020/03/18	14.0	2024/07/13	21.9	4.3 年	+56.3%
民生一路16號	2019/02/02	16.5	2024/05/12	26.4	5.3 年	+60%
民生一路18號	2021/01/20	14.3	2024/01/18	21.7	3 年	+52%
民生一路10號	2015/03/31	15.0	2022/05/09	19.8	7.1 年	+32.6%
民生一路16號	2015/04/01	12.1	2022/04/29	16.8	7.1 年	+38.7%
民生一路16號	2021/01/06	16.0	2021/07/16	17.4	0.5 年	+8.3%
民生一路16號	2015/09/17	15.7	2019/02/02	16.5	3.4 年	+5.1%
民生一路16號	2017/05/13	14.1	2018/01/30	14.2	0.7 年	+1%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/11	高雄市新興區民生一路16號	16,200	433	37.3	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/11	高雄市新興區民生一路16號	16,200	433	37.3	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/08	高雄市新興區民生一路16號	15,000	476	31.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/09	高雄市新興區民生一路16號	15,600	417	37.3	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/25	高雄市新興區民生一路18號	12,000	350	34.3	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/02/11	高雄市新興區民生一路16號	15,600	417	37.3	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/03	高雄市新興區民生一路22號	18,000	417	43.2	2/12F	住宅大樓	—
2020/07/28	高雄市新興區民生一路22號	10,000	595	16.8	1/12F	店面	—
2020/07/23	高雄市新興區民生一路20號	10,000	615	16.3	1/12F	店面	—
2016/09/04	高雄市新興區民生一路10號	16,000	341	46.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛