近一年中位單價
19.6萬/坪
-27.8%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.6–33.5 萬/坪・2013/02～2025/10・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆
- 2025/10/0419.6萬/坪430 萬21.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 48 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2025/09/272.6萬/坪75 萬28.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 48 年・1房1廳1衛
- 2025/06/0623.0萬/坪490 萬21.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 47 年・6房1廳2衛
- 2025/06/0622.7萬/坪590 萬26.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳1衛
- 2025/05/2722.8萬/坪210 萬9.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 47 年・1房2廳1衛
- 2024/12/0618.8萬/坪400 萬21.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 47 年・6房1廳2衛含增建
- 2024/12/0619.3萬/坪500 萬26.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳1衛
- 2024/03/2529.2萬/坪610 萬20.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳2衛
- 2024/03/1033.5萬/坪510 萬15.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 46 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/11/0615.0萬/坪313 萬20.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 46 年・2房1廳1衛
- 2023/05/3022.2萬/坪850 萬38.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳3衛
- 2022/10/1528.8萬/坪438 萬15.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/10/1018.6萬/坪553 萬29.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1213.5萬/坪350 萬26.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳2衛
- 2022/06/0827.5萬/坪418 萬15.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 高雄市新興區林森一路242號 | 19.6 | 430 | 21.9 | 10/10F | 華廈 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/09/27 | 高雄市新興區林森一路242號 | 2.6 | 75 | 28.5 | 5/10F | 華廈 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/06 | 高雄市新興區林森一路242號 | 23.0 | 490 | 21.3 | 5/10F | 華廈 | 47年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2025/06/06 | 高雄市新興區林森一路242號 | 22.7 | 590 | 26.0 | 5/10F | 華廈 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/27 | 高雄市新興區林森一路242號 | 22.8 | 210 | 9.2 | 9/10F | 華廈 | 47年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/06 | 高雄市新興區林森一路242號 | 18.8 | 400 | 21.3 | 5/10F | 華廈 | 47年 | 6房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/06 | 高雄市新興區林森一路242號 | 19.3 | 500 | 26.0 | 5/10F | 華廈 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 高雄市新興區林森一路242號 | 29.2 | 610 | 20.9 | 6/10F | 華廈 | 46年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/10 | 高雄市新興區林森一路242號 | 33.5 | 510 | 15.2 | 5/10F | 華廈 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/11/06 | 高雄市新興區林森一路242號 | 15.0 | 313 | 20.9 | 6/10F | 華廈 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/30 | 高雄市新興區林森一路242號 | 22.2 | 850 | 38.3 | 5/10F | 華廈 | 45年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/10/15 | 高雄市新興區林森一路242號 | 28.8 | 438 | 15.2 | 5/10F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/10 | 高雄市新興區林森一路242號 | 18.6 | 553 | 29.8 | 3/10F | 華廈 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/12 | 高雄市新興區林森一路242號 | 13.5 | 350 | 26.0 | 8/10F | 華廈 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/08 | 高雄市新興區林森一路242號 | 27.5 | 418 | 15.2 | 5/10F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+35.2%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +39.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森一路242號 | 2025/06/06 | 23.0 | 0.5 年 | +22.5% | ||
| 林森一路242號 | 2025/06/06 | 22.7 | 0.5 年 | +18% | ||
| 林森一路242號 | 2024/03/10 | 33.5 | 1.4 年 | +16.4% | ||
| 林森一路242號 | 2023/05/30 | 22.2 | 3.2 年 | +61.6% | ||
| 林森一路242號 | 2022/06/08 | 27.5 | 2.7 年 | +39.3% | ||
| 林森一路242號 | 2021/02/22 | 15.1 | 6.9 年 | +35.2% | ||
| 林森一路242號 | 2019/10/11 | 19.7 | 5.8 年 | +76.5% | ||
| 林森一路242號 | 2015/09/04 | 4.6 | 1.2 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 高雄市新興區林森一路242號 | 10,000 | 658 | 15.2 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/08 | 高雄市新興區林森一路242號 | 10,000 | 658 | 15.2 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2023/06/01 | 高雄市新興區林森一路242號 | 80,000 | 102 | 778.9 | — | 華廈 | ||
| 2020/11/11 | 高雄市新興區林森一路242號 | 8,000 | 526 | 15.2 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2017/11/01 | 高雄市新興區林森一路242號 | 20,000 | 952 | 21.0 | 1/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/05/30 | 高雄市新興區林森一路242號 | 50,000 | 1,035 | 48.4 | 1/10F | 華廈 |