近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新興區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 645 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–38.3 萬/坪・2012/07～2025/07・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 59 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆
- 2025/07/1730.3萬/坪919 萬27.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛坡道機械 90萬
- 2024/11/2630.5萬/坪1,000 萬32.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2233.0萬/坪1,080 萬32.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2538.3萬/坪900 萬23.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2024/08/0434.7萬/坪940 萬27.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/02/2630.9萬/坪728 萬23.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2023/11/1028.0萬/坪650 萬23.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2022/09/1724.7萬/坪580 萬23.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2022/07/2619.2萬/坪1,420 萬48.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 496萬）
- 2021/11/2620.3萬/坪546 萬26.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2021/11/2420.5萬/坪550 萬26.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2021/10/0621.2萬/坪695 萬32.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1118.2萬/坪615 萬33.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2119.4萬/坪520 萬26.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2020/10/2012.4萬/坪580 萬26.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 高雄市新興區民主路59號 | 30.3 | 919 | 27.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2024/11/26 | 高雄市新興區民主路59號 | 30.5 | 1,000 | 32.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/22 | 高雄市新興區民主路59號 | 33.0 | 1,080 | 32.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/25 | 高雄市新興區民主路59號 | 38.3 | 900 | 23.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 高雄市新興區民主路59號 | 34.7 | 940 | 27.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/02/26 | 高雄市新興區民主路59號 | 30.9 | 728 | 23.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/10 | 高雄市新興區民主路59號 | 28.0 | 650 | 23.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/17 | 高雄市新興區民主路59號 | 24.7 | 580 | 23.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/26 | 高雄市新興區民主路59號 | 19.2 | 1,420 | 48.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 496萬） | |
| 2021/11/26 | 高雄市新興區民主路59號 | 20.3 | 546 | 26.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/24 | 高雄市新興區民主路59號 | 20.5 | 550 | 26.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/06 | 高雄市新興區民主路59號 | 21.2 | 695 | 32.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/11 | 高雄市新興區民主路59號 | 18.2 | 615 | 33.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/21 | 高雄市新興區民主路59號 | 19.4 | 520 | 26.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/20 | 高雄市新興區民主路59號 | 12.4 | 580 | 26.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） |
顯示 15 / 59 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+18.7%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民主路59號 | 2024/09/25 | 38.3 | 0.6 年 | +23.6% | ||
| 民主路59號 | 2024/08/04 | 34.7 | 9.4 年 | +72.2% | ||
| 民主路59號 | 2024/02/26 | 30.9 | 11.6 年 | +108% | ||
| 民主路59號 | 2022/07/26 | 24.6 | 2 年 | +18.3% | ||
| 民主路59號 | 2021/11/26 | 20.3 | 2.4 年 | +9.2% | ||
| 民主路59號 | 2020/10/20 | 18.1 | 2.9 年 | +11.5% | ||
| 民主路59號 | 2020/10/02 | 18.1 | 7 年 | +7.7% | ||
| 民主路59號 | 2019/10/16 | 18.7 | 5.3 年 | +1.4% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 高雄市新興區民主路59號 | 15,000 | 645 | 23.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/24 | 高雄市新興區民主路59號 | 15,000 | 512 | 29.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/14 | 高雄市新興區民主路59號 | 15,000 | 645 | 23.3 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/30 | 高雄市新興區民主路59號 | 15,000 | 512 | 29.3 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/11 | 高雄市新興區民主路59號 | 15,000 | 645 | 23.3 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/24 | 高雄市新興區民主路59號 | 17,000 | 582 | 29.3 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/12 | 高雄市新興區民主路59號 | 15,000 | 645 | 23.3 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/06 | 高雄市新興區民主路59號 | 15,000 | 612 | 24.0 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/13 | 高雄市新興區民主路59號 | 15,000 | 645 | 23.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/10/08 | 高雄市新興區民主路59號 | 15,000 | 645 | 23.3 | 2/14F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 16 筆