近一年中位單價
14.9萬/坪
-44.4%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌
-4.5%
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.40%
月租 423 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–23.5 萬/坪・2012/11～2026/08・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+67.1%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民主路9號 | 2013/07/29 | 11.0 | 2026/08/17 | 14.9 | 13.1 年 | +36.3% |
| 民主路9號 | 2013/07/29 | 11.0 | 2025/05/16 | 20.4 | 11.8 年 | +85.7% |
| 民主路9號 | 2013/07/26 | 11.5 | 2024/03/21 | 18.6 | 10.7 年 | +62.7% |
| 民主路9號 | 2013/01/29 | 8.3 | 2022/03/07 | 17.8 | 9.1 年 | +115.6% |
| 民主路9號 | 2019/05/20 | 14.4 | 2021/01/25 | 15.2 | 1.7 年 | +5.7% |
| 民主路9號 | 2019/12/28 | 12.4 | 2021/01/22 | 21.8 | 1.1 年 | +76% |
| 民主路9號 | 2012/11/23 | 7.2 | 2019/12/28 | 12.4 | 7.1 年 | +71.4% |
| 民主路9號 | 2013/04/29 | 10.0 | 2019/05/20 | 14.4 | 6.1 年 | +43.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/17 | 高雄市新興區民主路9號 | 14.9 | 215 | 14.4 | 6/8F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/16 | 高雄市新興區民主路9號 | 20.4 | 375 | 18.4 | 4/8F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/17 | 高雄市新興區民主路9號 | 23.5 | 450 | 19.1 | 6/8F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 高雄市新興區民主路9號 | 19.2 | 332 | 17.3 | 4/8F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 高雄市新興區民主路9號 | 18.6 | 323 | 17.3 | 2/8F | 華廈 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/11/30 | 高雄市新興區民主路9號 | 15.2 | 280 | 18.4 | 2/8F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 高雄市新興區民主路9號 | 19.1 | 330 | 17.3 | 5/8F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/07 | 高雄市新興區民主路9號 | 17.8 | 288 | 16.2 | 7/8F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 高雄市新興區民主路9號 | 16.7 | 275 | 16.5 | 6/8F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/25 | 高雄市新興區民主路9號 | 15.2 | 280 | 18.4 | 5/8F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/22 | 高雄市新興區民主路9號 | 21.8 | 528 | 24.2 | 7/8F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/28 | 高雄市新興區民主路9號 | 12.4 | 300 | 24.2 | 7/8F | 華廈 | 38年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/20 | 高雄市新興區民主路9號 | 14.4 | 265 | 18.4 | 5/8F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/20 | 高雄市新興區民主路9號 | 13.8 | 320 | 23.2 | 3/8F | 華廈 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/15 | 高雄市新興區民主路9號 | 13.5 | 190 | 14.1 | 7/8F | 華廈 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/12/12 | 高雄市新興區民主路9號 | 11.5 | 238 | 20.7 | 2/8F | 華廈 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/23 | 高雄市新興區民主路9號 | 12.1 | 280 | 23.2 | 3/8F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/29 | 高雄市新興區民主路9號 | 13.2 | 273 | 20.7 | 3/8F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/13 | 高雄市新興區民主路9號 | 10.8 | 150 | 13.9 | 5/8F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/12 | 高雄市新興區民主路9號 | 15.2 | 262 | 17.2 | 6/8F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/29 | 高雄市新興區民主路9號 | 11.0 | 309 | 28.2 | 6/8F | 套房 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/29 | 高雄市新興區民主路9號 | 11.0 | 690 | 62.9 | 4/8F | 套房 | 31年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2013/07/26 | 高雄市新興區民主路9號 | 11.5 | 510 | 44.5 | 2/8F | 套房 | 31年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2013/04/29 | 高雄市新興區民主路9號 | 10.0 | 185 | 18.4 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/29 | 高雄市新興區民主路9號 | 8.3 | 121 | 14.7 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/23 | 高雄市新興區民主路9號 | 7.3 | 245 | 33.7 | 6/8F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/23 | 高雄市新興區民主路9號 | 7.2 | 175 | 24.2 | 7/8F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/23 | 高雄市新興區民主路9號 | 7.2 | 166 | 22.9 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 高雄市新興區民主路9號 | 0.0 | 1 | 24.8 | 8/8F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/09 | 高雄市新興區民主路9號 | 0.0 | 1 | 22.9 | 8/8F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/11/09 | 高雄市新興區民主路9號 | 0.0 | 1 | 24.8 | 8/8F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/21 | 高雄市新興區民主路9號 | 0.0 | 1 | 22.9 | 8/8F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/16 | 高雄市新興區民主路9號 | 0.0 | 1 | 24.8 | 8/8F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/20 | 高雄市新興區民主路9號 | 0.0 | 1 | 22.9 | 8/8F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/17 | 高雄市新興區民主路9號 | 0.1 | 1 | 19.1 | — | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/16 | 高雄市新興區民主路9號 | 0.0 | 1 | 24.8 | 8/8F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |