近一年中位單價
21.7萬/坪
-20.1%vs 新興區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 317 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–24.2 萬/坪・2012/11～2025/11・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 15 筆
- 2025/11/2322.1萬/坪420 萬19.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 48 年・3房0廳2衛含增建
- 2025/11/2021.3萬/坪450 萬21.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
- 2024/03/2213.7萬/坪1,500 萬109.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 46 年・8房3廳3衛
- 2023/10/0324.2萬/坪1,600 萬66.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳2衛
- 2020/05/0412.7萬/坪450 萬35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2018/04/1516.8萬/坪320 萬19.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2017/11/1013.1萬/坪1,430 萬109.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年・8房3廳3衛
- 2014/11/2415.3萬/坪290 萬19.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・4房0廳4衛
- 2014/07/0813.0萬/坪460 萬35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2014/04/1114.4萬/坪1,120 萬77.5 坪・1/7F・店面・屋齡 36 年
- 2014/04/1112.0萬/坪380 萬31.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年
- 2014/03/248.4萬/坪190 萬22.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2013/12/259.2萬/坪325 萬35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2013/03/2013.8萬/坪490 萬35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2012/11/299.9萬/坪350 萬35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 22.1 | 420 | 19.0 | 6/7F | 華廈 | 48年 | 3房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/20 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 21.3 | 450 | 21.1 | 5/7F | 華廈 | 48年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/22 | 高雄市新興區洛陽街9號 | 13.7 | 1,500 | 109.2 | 1/7F | 華廈 | 46年 | 8房3廳3衛 | — | |
| 2023/10/03 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 24.2 | 1,600 | 66.2 | 1/7F | 華廈 | 46年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/04 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 12.7 | 450 | 35.4 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/15 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 16.8 | 320 | 19.0 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/10 | 高雄市新興區洛陽街9號 | 13.1 | 1,430 | 109.2 | 1/7F | 華廈 | 40年 | 8房3廳3衛 | — | |
| 2014/11/24 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 15.3 | 290 | 19.0 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2014/07/08 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 13.0 | 460 | 35.4 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/11 | 高雄市新興區洛陽街9號 | 14.4 | 1,120 | 77.5 | 1/7F | 店面 | 36年 | — | — | |
| 2014/04/11 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 12.0 | 380 | 31.6 | 3/7F | 華廈 | 36年 | — | — | |
| 2014/03/24 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 8.4 | 190 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/25 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 9.2 | 325 | 35.4 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/20 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 13.8 | 490 | 35.4 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/29 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 9.9 | 350 | 35.4 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洛陽街11號 | 2025/11/23 | 22.1 | 7.6 年 | +31.2% | ||
| 洛陽街11號 | 2020/05/04 | 12.7 | 7.1 年 | -8.2% | ||
| 洛陽街11號 | 2018/04/15 | 16.8 | 3.4 年 | +10.3% | ||
| 洛陽街11號 | 2014/07/08 | 13.0 | 0.5 年 | +41.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 10,000 | 317 | 31.6 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/15 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 10,000 | 317 | 31.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2018/04/19 | 高雄市新興區洛陽街11號 | 11,000 | 486 | 22.6 | 5/7F | 華廈 |