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高雄市楠梓區加仁路41巷8號

高雄市楠梓區加仁路41巷8號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–26.8 萬/坪・2013/09～2025/05・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/21
高雄市楠梓區加仁路41巷7號
25.7萬/坪
750 萬
29.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/10/26
高雄市楠梓區加仁路41巷8號
26.8萬/坪
890 萬
33.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/20
高雄市楠梓區加仁路41巷7號
15.4萬/坪
450 萬
29.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/21
高雄市楠梓區加仁路41巷8號
19.0萬/坪
630 萬
33.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/09/29
高雄市楠梓區加仁路41巷8號
14.2萬/坪
470 萬
33.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/01/05
高雄市楠梓區加仁路41巷8號
11.1萬/坪
320 萬
28.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/01/27
高雄市楠梓區加仁路41巷7號
10.3萬/坪
300 萬
29.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/08/27
高雄市楠梓區加仁路41巷7號
10.1萬/坪
296 萬
29.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/08/02
高雄市楠梓區加仁路41巷8號
9.1萬/坪
295 萬
32.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/09/28
高雄市楠梓區加仁路41巷8號
7.6萬/坪
245 萬
32.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/21	高雄市楠梓區加仁路41巷7號	25.7	750	29.2	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/26	高雄市楠梓區加仁路41巷8號	26.8	890	33.2	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/20	高雄市楠梓區加仁路41巷7號	15.4	450	29.2	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/21	高雄市楠梓區加仁路41巷8號	19.0	630	33.2	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/09/29	高雄市楠梓區加仁路41巷8號	14.2	470	33.2	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/01/05	高雄市楠梓區加仁路41巷8號	11.1	320	28.7	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/01/27	高雄市楠梓區加仁路41巷7號	10.3	300	29.2	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/08/27	高雄市楠梓區加仁路41巷7號	10.1	296	29.2	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/08/02	高雄市楠梓區加仁路41巷8號	9.1	295	32.5	5/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/09/28	高雄市楠梓區加仁路41巷8號	7.6	245	32.5	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+45.6%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +33.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
加仁路41巷7號	2024/04/20	15.4	2025/05/21	25.7	1.1 年	+66.7%
加仁路41巷8號	2023/08/21	19.0	2024/10/26	26.8	1.2 年	+41.3%
加仁路41巷7號	2017/01/27	10.3	2024/04/20	15.4	7.2 年	+50%
加仁路41巷8號	2020/09/29	14.2	2023/08/21	19.0	2.9 年	+34%
加仁路41巷8號	2014/08/02	9.1	2020/09/29	14.2	6.2 年	+55.7%
加仁路41巷7號	2014/08/27	10.1	2017/01/27	10.3	2.4 年	+1.4%

各棟 2 棟

高雄市楠梓區加仁路41巷8號

華廈・6樓・1993 完工・6 筆

高雄市楠梓區加仁路41巷7號

華廈・6樓・1993 完工・5 筆