ToEstate
高雄市預售屋 › 楠梓區

冠傑UI

大學三十八接近藍昌路・建商 冠傑建設開發有限公司・190・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/01/07・建照 (110)高市工建築字第00003號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +8.1%・扣掉同區漲跌 +6.3%看每一案 →
預售中位單價
30.6萬/坪
全期・157 筆・全期 30.6（157 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+5.9%
楠梓區 近一年中古中位 28.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+5.3%
對應社區 194 筆中古成交
戶數 / 棟數
190 戶
一眼看懂

冠傑UI已有 173 筆預售成交申報，每坪中位 30.6 萬（全期 157 筆），總價多在 945～1,335 萬（含車位）。最近一筆 2024/08/28，3/15F、36.5 坪、1,510 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/08/281,510萬3/15F・36.5 坪・2 房・含車位35.3 萬/坪
  • 2024/08/251,623萬15/15F・36.5 坪・2 房・含車位38.7 萬/坪
  • 2024/07/181,565萬14/15F・36.5 坪・2 房・含車位37.3 萬/坪
  • 2024/07/151,340萬2/15F・32.7 坪・2 房・含車位34.9 萬/坪
  • 2024/07/141,561萬13/15F・36.5 坪・2 房・含車位37.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,060萬
    約 27 坪・每坪 31.1 萬
    149 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,350～1,430萬
每坪約 35.1 萬 × 33 坪 ＋ 車位 210 萬
31.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交38.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/08・3 樓・36.55 坪・每坪 35.3 萬
  • 2024/08・15 樓・36.55 坪・每坪 38.7 萬
  • 2024/07・14 樓・36.55 坪・每坪 37.3 萬
  • 2024/07・2 樓・32.69 坪・每坪 34.9 萬
  • 2024/07・13 樓・36.55 坪・每坪 37.0 萬
  • 2024/07・2 樓・35.86 坪・每坪 31.8 萬
  • 2024/07・15 樓・37.18 坪・每坪 36.9 萬
  • 2024/07・3 樓・34.89 坪・每坪 34.7 萬
  • 2024/07・5 樓・36.55 坪・每坪 34.5 萬
  • 2024/07・4 樓・36.55 坪・每坪 34.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案30.6萬/坪全期 157 筆
  • 附近新建案37.7萬/坪參考單價，29 個近兩年有成交的建案加權
  • 楠梓區預售40.4萬/坪近 24 個月 612 筆、31 個建案
  • 楠梓區新成屋34.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 楠梓區中古28.9萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：晴仰 34.5 萬・0.1 km、敘青田 40.4 萬・0.8 km、行見築 41.2 萬・0.2 km、高大之森2-高大之上 40.7 萬・1.3 km、聯上世界極 34.3 萬・1.6 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「冠傑UI」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 29 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
37.7萬/坪
附近新案中間一半：34.5～40.7 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
30.6 萬/坪
全期 157 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
晴仰0.1 km34.5531%
敘青田0.8 km40.41421%
行見築0.2 km41.2411%
高大之森2-高大之上1.3 km40.7399%
聯上世界極1.6 km34.3146%
遠見禾悅0.1 km37.3196%
邑信城邑0.6 km31.4183%
達麗世界學2.6 km40.8272%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市楠梓區
建商
冠傑建設開發有限公司（另有 2 個建案，見下方）
坐落
大學三十八接近藍昌路
規模
190 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第三種住宅區
基地
藍田東段 14，共約 1075.8 坪
建照
(110)高市工建築字第00003號（2021/01/04 核發）
銷售期間
代銷 2022/12/01～2024/05/31
備查
2023/01/07
預售成交
2023/04/24～2024/08/28，實價登錄 157 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

楠梓區的預售屋大概多少錢

高雄市楠梓區近 24 個月有 31 個建案、612 筆預售成交，近 6 個月中位 41.2 萬/坪（113 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

冠傑UI149 筆
28.8～33.2 中位 31.1
楠梓區預售（近 24 個月）612 筆
38.5～42.8 中位 40.4
楠梓區新成屋（屋齡 5 年內）997 筆
32.0～37.7 中位 34.9
楠梓區中古（近一年）1,603 筆
23.2～34.1 中位 28.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

楠梓區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房7025.51,20440.7
2 房37526.41,29440.9
3 房14537.11,70038.6
4 房以上538.91,82838.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市楠梓區 2024/11/16～2026/09/30，612 筆、31 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，楠梓區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/15，997 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，楠梓區所有屋齡，近一年 1,603 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「冠傑UI」申報的預售成交，2023/04/24～2024/08/28。

已申報
173筆
總戶數 190 戶
單價（萬/坪）
28.8～33.2
中位 31.1・住宅 149 筆
總價（萬）
945～1,335
中位 1,060，含車位
車位
200 萬
分開標價的 173 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房14927.21,06031.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓4329.6—
6～10 樓5330.9+4%
11～15 樓5332.0+8%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「冠傑UI」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 冠傑UI

近一年中古 9 筆・中位 32.2 萬/坪・近三年 33.1・一年 -9.0%
  • 2026/07/15大學三十八街63號
    30.9萬/坪
    1,350 萬・36.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/05/23大學三十八街69號
    31.6*萬/坪
    1,028 萬・24.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/14大學三十八街55號
    30.0萬/坪
    930 萬・24.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2026/03/18大學三十八街59號
    29.6萬/坪
    946 萬・25.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2026/03/08大學三十八街51號
    34.0萬/坪
    1,410 萬・35.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2026/01/21大學三十八街73號
    34.7萬/坪
    1,136 萬・27.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 190 萬含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2026/01/19大學三十八街71號
    32.5萬/坪
    1,015 萬・25.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2025/12/20大學三十八街53號
    33.1萬/坪
    1,020 萬・25.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2025/11/21大學三十八街53號
    32.2萬/坪
    998 萬・25.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2025/11/05大學三十八街59號
    31.0萬/坪
    980 萬・25.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2025/07/05大學三十八街53號
    31.5萬/坪
    980 萬・25.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2025/05/03大學三十八街55號
    31.5萬/坪
    968 萬・24.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2025/04/11大學三十八街55號
    35.6萬/坪
    1,068 萬・24.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2025/04/01大學三十八街53號
    35.1萬/坪
    1,068 萬・25.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2024/12/18大學三十八街73號
    35.5萬/坪
    1,157 萬・27.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2024/08/28大學三十八街63號
    35.3萬/坪
    1,510 萬・36.5 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/08/25大學三十八街63號
    38.7萬/坪
    1,633 萬・36.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/08/08大學三十八街61號
    38.2萬/坪
    1,639 萬・37.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/07/18大學三十八街65號
    53.6萬/坪
    1,565 萬・25.5 坪・1/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/07/15大學三十八街75號
    34.9萬/坪
    1,340 萬・32.7 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/07/14大學三十八街63號
    37.0萬/坪
    1,561 萬・36.5 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/07/13大學三十八街51號
    31.9萬/坪
    1,362 萬・35.8 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/07/13大學三十八街61號
    36.9萬/坪
    1,592 萬・37.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/07/07大學三十八街63號
    34.5萬/坪
    1,480 萬・36.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/07/07大學三十八街67號
    34.7萬/坪
    1,421 萬・34.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/07/06大學三十八街63號
    36.7萬/坪
    1,560 萬・36.5 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/07/06大學三十八街63號
    34.1萬/坪
    1,465 萬・36.5 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/06/30大學三十八街63號
    35.5萬/坪
    1,517 萬・36.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/06/29大學三十八街63號
    36.1萬/坪
    1,539 萬・36.5 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/06/29大學三十八街67號
    35.6萬/坪
    1,462 萬・34.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/08/28藍田東段 0014-0000 地號
    35.3萬/坪
    1,510 萬・36.5 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/08/25藍田東段 0014-0000 地號
    38.7萬/坪
    1,623 萬・36.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/18藍田東段 0014-0000 地號
    37.3萬/坪
    1,565 萬・36.5 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/07/15藍田東段 0014-0000 地號
    34.9萬/坪
    1,340 萬・32.7 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/07/14藍田東段 0014-0000 地號
    37.0萬/坪
    1,561 萬・36.5 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/13藍田東段 0014-0000 地號
    31.8萬/坪
    1,362 萬・35.9 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/07/13藍田東段 0014-0000 地號
    36.9萬/坪
    1,592 萬・37.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/07/07藍田東段 0014-0000 地號
    34.7萬/坪
    1,421 萬・34.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/07藍田東段 0014-0000 地號
    34.5萬/坪
    1,480 萬・36.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/07/06藍田東段 0014-0000 地號
    34.1萬/坪
    1,465 萬・36.5 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/07/06藍田東段 0014-0000 地號
    36.7萬/坪
    1,560 萬・36.5 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/30藍田東段 0014-0000 地號
    35.5萬/坪
    1,517 萬・36.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/29藍田東段 0014-0000 地號
    36.1萬/坪
    1,539 萬・36.5 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/29藍田東段 0014-0000 地號
    35.6萬/坪
    1,462 萬・34.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/22藍田東段 0014-0000 地號
    33.6萬/坪
    1,115 萬・27.2 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/18藍田東段 0014-0000 地號
    34.9萬/坪
    1,495 萬・36.5 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/12藍田東段 0014-0000 地號
    34.6萬/坪
    1,453 萬・35.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/01藍田東段 0014-0000 地號
    33.7萬/坪
    1,430 萬・35.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/01藍田東段 0014-0000 地號
    32.8萬/坪
    1,660 萬・37.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 440 萬
  • 2024/05/25藍田東段 0014-0000 地號
    34.0萬/坪
    1,485 萬・37.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/05/23藍田東段 0014-0000 地號
    31.8萬/坪
    1,360 萬・35.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/05/11藍田東段 0014-0000 地號
    33.7萬/坪
    1,418 萬・35.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/06藍田東段 0014-0000 地號
    33.2萬/坪
    1,410 萬・35.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/05/04藍田東段 0014-0000 地號
    34.7萬/坪
    1,345 萬・32.7 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/04藍田東段 0014-0000 地號
    31.8萬/坪
    1,352 萬・35.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/04/28藍田東段 0014-0000 地號
    31.8萬/坪
    1,360 萬・35.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/04/14藍田東段 0014-0000 地號
    33.8萬/坪
    1,600 萬・34.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2024/04/13藍田東段 0014-0000 地號
    37.3萬/坪
    1,430 萬・32.7 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/04/07藍田東段 0014-0000 地號
    36.4萬/坪
    1,400 萬・32.7 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/30藍田東段 0014-0000 地號
    33.8萬/坪
    1,056 萬・25.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/17藍田東段 0014-0000 地號
    32.3萬/坪
    1,420 萬・37.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/03/10藍田東段 0014-0000 地號
    34.9萬/坪
    1,160 萬・27.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/10藍田東段 0014-0000 地號
    31.9萬/坪
    1,365 萬・35.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/03/10藍田東段 0014-0000 地號
    34.5萬/坪
    1,150 萬・27.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/09藍田東段 0014-0000 地號
    33.4萬/坪
    1,060 萬・25.5 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/09藍田東段 0014-0000 地號
    33.7萬/坪
    1,047 萬・24.8 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/02/17藍田東段 0014-0000 地號
    30.6萬/坪
    1,288 萬・34.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/02/17藍田東段 0014-0000 地號
    32.4萬/坪
    1,352 萬・34.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/02/17藍田東段 0014-0000 地號
    32.4萬/坪
    1,351 萬・34.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/02/17藍田東段 0014-0000 地號
    32.3萬/坪
    1,346 萬・34.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/02/17藍田東段 0014-0000 地號
    32.0萬/坪
    1,338 萬・34.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/02/17藍田東段 0014-0000 地號
    32.7萬/坪
    1,360 萬・34.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/02/17藍田東段 0014-0000 地號
    31.7萬/坪
    1,356 萬・35.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/02/17藍田東段 0014-0000 地號
    31.7萬/坪
    1,328 萬・34.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/02/17藍田東段 0014-0000 地號
    33.3萬/坪
    1,118 萬・27.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/02/14藍田東段 0014-0000 地號
    33.5萬/坪
    1,123 萬・27.2 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/02/14藍田東段 0014-0000 地號
    33.1萬/坪
    1,111 萬・27.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/02/04藍田東段 0014-0000 地號
    34.0萬/坪
    1,077 萬・25.5 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/02/03藍田東段 0014-0000 地號
    32.9萬/坪
    1,106 萬・27.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/02/03藍田東段 0014-0000 地號
    33.8萬/坪
    1,072 萬・25.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/01/25藍田東段 0014-0000 地號
    34.4萬/坪
    1,335 萬・32.7 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/01/20藍田東段 0014-0000 地號
    33.8萬/坪
    1,070 萬・25.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/01/14藍田東段 0014-0000 地號
    33.8萬/坪
    1,326 萬・32.7 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/01/06藍田東段 0014-0000 地號
    33.6萬/坪
    1,320 萬・32.7 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/01/01藍田東段 0014-0000 地號
    32.1萬/坪
    1,363 萬・35.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/12/30藍田東段 0014-0000 地號
    33.1萬/坪
    1,053 萬・25.5 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/12/24藍田東段 0014-0000 地號
    31.4萬/坪
    988 萬・25.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/24藍田東段 0014-0000 地號
    34.0萬/坪
    1,136 萬・27.2 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/12/23藍田東段 0014-0000 地號
    32.8萬/坪
    1,045 萬・25.5 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/12/23藍田東段 0014-0000 地號
    32.8萬/坪
    1,013 萬・24.8 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/22藍田東段 0014-0000 地號
    31.9萬/坪
    1,010 萬・25.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/12/15藍田東段 0014-0000 地號
    32.2萬/坪
    1,020 萬・25.5 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/15藍田東段 0014-0000 地號
    29.8萬/坪
    1,270 萬・34.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/12/15藍田東段 0014-0000 地號
    30.9萬/坪
    1,308 萬・34.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/12/12藍田東段 0014-0000 地號
    32.3萬/坪
    1,010 萬・25.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/11藍田東段 0014-0000 地號
    32.5萬/坪
    1,015 萬・25.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/27藍田東段 0014-0000 地號
    32.3萬/坪
    1,010 萬・25.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/26藍田東段 0014-0000 地號
    32.0萬/坪
    1,014 萬・25.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/25藍田東段 0014-0000 地號
    31.8萬/坪
    982 萬・24.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/25藍田東段 0014-0000 地號
    31.9萬/坪
    985 萬・24.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/25藍田東段 0014-0000 地號
    33.0萬/坪
    1,030 萬・24.8 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/11/24藍田東段 0014-0000 地號
    31.9萬/坪
    999 萬・25.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/19藍田東段 0014-0000 地號
    31.3萬/坪
    999 萬・25.5 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/18藍田東段 0014-0000 地號
    31.9萬/坪
    999 萬・25.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/12藍田東段 0014-0000 地號
    30.0萬/坪
    965 萬・25.5 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/11藍田東段 0014-0000 地號
    31.9萬/坪
    1,069 萬・27.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/11藍田東段 0014-0000 地號
    30.4萬/坪
    1,270 萬・34.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/11/05藍田東段 0014-0000 地號
    30.2萬/坪
    958 萬・25.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/05藍田東段 0014-0000 地號
    30.5萬/坪
    1,274 萬・34.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/10/28藍田東段 0014-0000 地號
    30.1萬/坪
    955 萬・25.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/22藍田東段 0014-0000 地號
    30.7萬/坪
    983 萬・25.5 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/14藍田東段 0014-0000 地號
    32.1萬/坪
    1,250 萬・32.7 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/07藍田東段 0014-0000 地號
    30.2萬/坪
    970 萬・25.5 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/06藍田東段 0014-0000 地號
    29.6萬/坪
    953 萬・25.5 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/19藍田東段 0014-0000 地號
    30.0萬/坪
    965 萬・25.5 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/15藍田東段 0014-0000 地號
    29.3萬/坪
    1,225 萬・34.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/15藍田東段 0014-0000 地號
    32.4萬/坪
    1,270 萬・32.7 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/09/09藍田東段 0014-0000 地號
    30.3萬/坪
    970 萬・25.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/09/09藍田東段 0014-0000 地號
    28.9萬/坪
    1,210 萬・34.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/08藍田東段 0014-0000 地號
    26.7萬/坪
    1,132 萬・34.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/07藍田東段 0014-0000 地號
    28.9萬/坪
    1,208 萬・34.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
藍田東段 141075.8—26

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
遠見禾悅64 m38.964
晴仰143 m34.35
遠見禾□160 m—0
行見築210 m38.148
芳崗河蘊339 m—0
邑信城邑609 m32.926
豪鎂建設-音樂河729 m20.739
遠雄明水漾742 m17.4115
敘青田761 m40.724
藍田玉762 m28.855

楠梓區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
遠雄蘴靚68645.746
音樂匯25631.65
遠雄一靚46642.398
尚美2037.56
以學MDT22938.830
晴仰15234.35
敘青田9240.724
聯上世界極23236.325
白隅17443.797
吉隆森淼15737.118
皇家美墅17期-捷.境7037.940
常□2
2026/07 備查・尚無成交
28——

冠傑建設開發有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
冠傑Ai23139.89
冠傑-高鐵新特區11432.382

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。