近一年中位單價
18.0萬/坪
-38.9%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–27.3 萬/坪・2012/12～2026/01・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2026/01/2918.0萬/坪460 萬25.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/01/0321.5萬/坪666 萬31.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2322.0萬/坪560 萬25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛含增建
- 2023/12/2725.0萬/坪750 萬30.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2023/11/0619.5萬/坪680 萬34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1318.7萬/坪550 萬29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/08/1922.9萬/坪788 萬34.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2023/08/1018.3萬/坪890 萬48.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房3廳3衛含增建含裝潢
- 2023/08/0927.3萬/坪890 萬32.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/10/1916.3萬/坪480 萬29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/03/0616.9萬/坪590 萬34.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2020/06/2513.5萬/坪338 萬25.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2019/10/1110.2萬/坪300 萬29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/03/2216.3萬/坪490 萬30.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳2衛
- 2018/11/0610.2萬/坪405 萬39.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 高雄市楠梓區加仁路70巷1號 | 18.0 | 460 | 25.5 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/03 | 高雄市楠梓區加仁路70巷4號 | 21.5 | 666 | 31.1 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/23 | 高雄市楠梓區加仁路70巷1號 | 22.0 | 560 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/27 | 高雄市楠梓區加仁路72號 | 25.0 | 750 | 30.1 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/06 | 高雄市楠梓區加仁路72號 | 19.5 | 680 | 34.9 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 高雄市楠梓區加仁路70巷2號 | 18.7 | 550 | 29.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/08/19 | 高雄市楠梓區加仁路70巷4號 | 22.9 | 788 | 34.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2023/08/10 | 高雄市楠梓區加仁路68號 | 18.3 | 890 | 48.7 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/08/09 | 高雄市楠梓區加仁路74號 | 27.3 | 890 | 32.6 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/19 | 高雄市楠梓區加仁路70巷2號 | 16.3 | 480 | 29.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/06 | 高雄市楠梓區加仁路72號 | 16.9 | 590 | 34.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/25 | 高雄市楠梓區加仁路70巷3號 | 13.5 | 338 | 25.0 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/11 | 高雄市楠梓區加仁路70巷2號 | 10.2 | 300 | 29.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/22 | 高雄市楠梓區加仁路72號 | 16.3 | 490 | 30.1 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/06 | 高雄市楠梓區加仁路64號 | 10.2 | 405 | 39.9 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+73.9%
中位年化報酬
+15.8%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加仁路70巷4號 | 2025/01/03 | 21.5 | 10.3 年 | +140.2% | ||
| 加仁路72號 | 2023/11/06 | 19.5 | 7 年 | +112.5% | ||
| 加仁路70巷2號 | 2023/10/13 | 18.7 | 1 年 | +14.6% | ||
| 加仁路70巷2號 | 2022/10/19 | 16.3 | 3 年 | +59.9% | ||
| 加仁路64號 | 2017/09/19 | 8.3 | 3 年 | +59.5% | ||
| 加仁路70巷5號 | 2016/01/11 | 14.7 | 2.1 年 | +87.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 高雄市楠梓區加仁路70巷1號 | 15,400 | 605 | 25.5 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/25 | 高雄市楠梓區加仁路70巷2號 | 16,800 | 572 | 29.4 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/28 | 高雄市楠梓區加仁路70巷2號 | 14,926 | 509 | 29.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/17 | 高雄市楠梓區加仁路70巷2號 | 14,926 | 509 | 29.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 10 棟
高雄市楠梓區加仁路72號
華廈・7樓・1992 完工・7 筆
高雄市楠梓區加仁路70巷2號
華廈・7樓・1992 完工・6 筆
高雄市楠梓區加仁路68號
華廈・7樓・1992 完工・5 筆
高雄市楠梓區加仁路64號
華廈・7樓・1992 完工・4 筆
高雄市楠梓區加仁路70巷4號
華廈・7樓・1992 完工・4 筆
高雄市楠梓區加仁路70巷3號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆
高雄市楠梓區加仁路70巷1號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆
高雄市楠梓區加仁路70巷5號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
高雄市楠梓區加仁路74號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
高雄市楠梓區加仁路62號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆