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高雄市楠梓區加仁路78號

高雄市楠梓區加仁路78號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.1–18.3 萬/坪・2014/03～2024/02・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/28
高雄市楠梓區加仁路78號
18.3萬/坪
950 萬
51.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2021/07/18
高雄市楠梓區加仁路78號
13.1萬/坪
508 萬
38.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/03
高雄市楠梓區加仁路80巷2-1號
12.0萬/坪
425 萬
35.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳4衛
含裝潢
2019/06/14
高雄市楠梓區加仁路80巷8號
10.5萬/坪
540 萬
51.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/02/18
高雄市楠梓區加仁路80巷4號
9.1萬/坪
420 萬
46.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/07/10
高雄市楠梓區加仁路78號
11.1萬/坪
431 萬
38.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2017/12/20
高雄市楠梓區加仁路78號
9.1萬/坪
425 萬
46.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2016/11/16
高雄市楠梓區加仁路78號
11.6萬/坪
450 萬
38.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/17
高雄市楠梓區加仁路78號
10.5萬/坪
406 萬
38.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/04/25
高雄市楠梓區加仁路78號
10.6萬/坪
548 萬
51.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳3衛
2015/01/06
高雄市楠梓區加仁路80巷12號
8.1萬/坪
250 萬
30.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/10/10
高雄市楠梓區加仁路78號
11.3萬/坪
817 萬
72.0 坪・1/8F・店面・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/03/08
高雄市楠梓區加仁路78號
8.5萬/坪
330 萬
38.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/28	高雄市楠梓區加仁路78號	18.3	950	51.8	7/8F	華廈	30年	4房2廳3衛	—
2021/07/18	高雄市楠梓區加仁路78號	13.1	508	38.8	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/03	高雄市楠梓區加仁路80巷2-1號	12.0	425	35.5	4/8F	華廈	27年	4房1廳4衛	—	含裝潢
2019/06/14	高雄市楠梓區加仁路80巷8號	10.5	540	51.4	7/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/02/18	高雄市楠梓區加仁路80巷4號	9.1	420	46.3	7/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2018/07/10	高雄市楠梓區加仁路78號	11.1	431	38.8	5/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2017/12/20	高雄市楠梓區加仁路78號	9.1	425	46.7	7/8F	華廈	24年	4房2廳3衛	—
2016/11/16	高雄市楠梓區加仁路78號	11.6	450	38.8	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/17	高雄市楠梓區加仁路78號	10.5	406	38.7	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/04/25	高雄市楠梓區加仁路78號	10.6	548	51.8	7/8F	華廈	21年	4房2廳3衛	—
2015/01/06	高雄市楠梓區加仁路80巷12號	8.1	250	30.9	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/10/10	高雄市楠梓區加仁路78號	11.3	817	72.0	1/8F	店面	21年	3房2廳2衛	—
2014/03/08	高雄市楠梓區加仁路78號	8.5	330	38.7	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
加仁路78號	2015/04/25	10.6	2024/02/28	18.3	8.8 年	+73.4%
加仁路78號	2018/07/10	11.1	2021/07/18	13.1	3 年	+17.9%
加仁路78號	2016/11/16	11.6	2018/07/10	11.1	1.6 年	-4.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/12/01	高雄市楠梓區加仁路80巷14號	31,858	512	62.1	—	店面	2房3廳3衛
2017/07/04	高雄市楠梓區加仁路80巷14號	24,000	387	62.1	1/8F	華廈	3房2廳2衛