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高雄市楠梓區土庫三路251巷16號

高雄市楠梓區土庫三路251巷16號・住宅大樓・17 樓・屋齡 14 年・24 棟
近一年中位單價
25.5萬/坪
-10.2%vs 楠梓區n=7
一年漲跌
-8.7%
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
7筆
-20.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.10%
月租 660 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–31.9 萬/坪・2012/08~2026/04・共 482 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・188 對(近三年 32 對)

中位持有
6.0 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
土庫三路251巷18號2020/07/2016.72026/04/0227.15.7 年+63%
土庫三路251巷8號2012/09/2215.02026/03/2825.513.5 年+70.5%
土庫三路251巷1號2022/10/1421.32026/03/2725.03.4 年+17.4%
土庫三路251巷5號2013/10/1312.92026/03/1522.612.4 年+75.7%
土庫三路251巷8號2013/06/2214.82026/02/2827.112.7 年+82.8%
土庫三路251巷9號2013/09/1913.32025/10/3025.412.1 年+91.5%
土庫三路251巷13號2019/10/2615.52025/10/0827.16 年+74.7%
土庫三路251巷8號2023/02/1925.52025/05/3031.92.3 年+25.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/02高雄市楠梓區土庫三路251巷18號27.165224.09/17F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2026/03/28高雄市楠梓區土庫三路251巷8號25.577521.68/17F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2026/03/27高雄市楠梓區土庫三路251巷1號25.01,43848.87/17F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2026/03/15高雄市楠梓區土庫三路251巷5號22.61,23045.65/17F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2026/02/28高雄市楠梓區土庫三路251巷8號27.158521.66/17F住宅大樓14年2房2廳1衛—含裝潢
2025/10/30高雄市楠梓區土庫三路251巷9號25.41,13036.710/17F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2025/10/08高雄市楠梓區土庫三路251巷13號27.165524.25/17F住宅大樓13年2房1廳1衛—含裝潢
2025/05/30高雄市楠梓區土庫三路251巷8號31.968821.613/17F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2025/05/20高雄市楠梓區土庫三路251巷18號29.670023.616/17F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2025/03/30高雄市楠梓區土庫三路251巷7號28.91,31536.813/17F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2025/03/29高雄市楠梓區土庫三路251巷16號28.61,12031.45/17F住宅大樓13年2房2廳2衛—含裝潢
2024/12/11高雄市楠梓區土庫三路251巷7號26.31,20036.812/17F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/08/23高雄市楠梓區土庫三路251巷7號29.21,33036.811/17F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/07/08高雄市楠梓區土庫三路251巷18號28.769024.07/17F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/06/08高雄市楠梓區土庫三路251巷15號31.475524.015/17F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2024/06/05高雄市楠梓區土庫三路251巷11號31.568021.66/17F住宅大樓12年2房1廳1衛—含裝潢
2024/06/01高雄市楠梓區土庫三路251巷15號28.468224.017/17F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/05/16高雄市楠梓區土庫三路251巷18號30.072024.013/17F住宅大樓12年2房1廳1衛—含裝潢
2024/05/03高雄市楠梓區土庫三路251巷20號26.41,18837.36/17F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/03/21高雄市楠梓區土庫三路251巷10號25.21,23040.010/17F住宅大樓12年3房1廳3衛—
2024/03/17高雄市楠梓區土庫三路251巷17號25.81,01031.46/17F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/03/13高雄市楠梓區土庫三路251巷6號25.71,23039.111/17F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2024/03/11高雄市楠梓區土庫三路251巷2號23.61,35048.46/17F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/03/05高雄市楠梓區土庫三路251巷3號23.81,25845.112/17F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2024/02/18高雄市楠梓區土庫三路251巷8號27.860021.617/17F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/02/08高雄市楠梓區土庫三路251巷16號25.078531.49/17F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/01/29高雄市楠梓區土庫三路251巷10號25.01,22040.14/17F住宅大樓11年3房2廳3衛—
2024/01/13高雄市楠梓區土庫三路251巷3號21.91,18045.14/17F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2024/01/12高雄市楠梓區土庫三路251巷15號26.062524.03/17F住宅大樓11年2房1廳1衛—含裝潢
2023/10/28高雄市楠梓區土庫三路251巷19號26.764524.28/17F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/10/22高雄市楠梓區土庫三路251巷3號21.91,18045.116/17F住宅大樓11年4房2廳2衛—含裝潢
2023/10/02高雄市楠梓區土庫三路251巷3號23.71,25045.111/17F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/08/26高雄市楠梓區土庫三路251巷12號21.71,00037.34/17F住宅大樓11年3房2廳2衛—含裝潢
2023/08/17高雄市楠梓區土庫三路251巷16號25.278031.02/17F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/08/13高雄市楠梓區土庫三路251巷8號26.056021.64/17F住宅大樓11年2房1廳1衛—含裝潢
2023/07/15高雄市楠梓區土庫三路251巷19號24.860024.24/17F住宅大樓11年2房1廳1衛—含裝潢
2023/06/24高雄市楠梓區土庫三路251巷7號22.21,01536.97/17F住宅大樓11年3房2廳2衛—含裝潢
2023/06/20高雄市楠梓區土庫三路251巷7號22.81,01836.96/17F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/06/18高雄市楠梓區土庫三路251巷11號25.555021.611/17F住宅大樓11年2房1廳1衛—含裝潢
2023/05/27高雄市楠梓區土庫三路251巷20號24.51,00036.813/17F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2023/04/30高雄市楠梓區土庫三路251巷7號21.294536.814/17F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2023/04/20高雄市楠梓區土庫三路251巷13號26.965024.27/17F住宅大樓11年2房1廳1衛—含裝潢
2023/04/16高雄市楠梓區土庫三路251巷19號24.458023.817/17F住宅大樓11年2房1廳1衛—含裝潢
2023/03/09高雄市楠梓區土庫三路251巷18號25.761824.08/17F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2023/02/19高雄市楠梓區土庫三路251巷8號25.555021.613/17F住宅大樓11年2房2廳1衛—含裝潢
2022/10/14高雄市楠梓區土庫三路251巷1號21.31,22548.87/17F住宅大樓10年4房2廳2衛—含裝潢
2022/10/01高雄市楠梓區土庫三路251巷1號24.01,37449.412/17F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/09/14高雄市楠梓區土庫三路251巷15號24.757023.12/17F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2022/08/26高雄市楠梓區土庫三路251巷15號22.153024.05/17F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2022/08/19高雄市楠梓區土庫三路251巷1號23.41,35048.815/17F住宅大樓10年2房2廳2衛—含裝潢
2022/08/18高雄市楠梓區土庫三路251巷19號24.058024.26/17F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2022/06/29高雄市楠梓區土庫三路251巷1號24.91,41048.813/17F住宅大樓10年4房2廳2衛—含裝潢
2022/06/12高雄市楠梓區土庫三路251巷10號21.71,06040.015/17F住宅大樓10年3房2廳3衛—含裝潢
2022/05/29高雄市楠梓區土庫三路251巷7號24.81,13036.813/17F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/04/25高雄市楠梓區土庫三路251巷19號24.860024.25/17F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2022/04/14高雄市楠梓區土庫三路251巷11號29.764021.613/17F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2022/03/18高雄市楠梓區土庫三路251巷11號25.555021.617/17F住宅大樓10年2房1廳1衛—含裝潢
2022/03/17高雄市楠梓區土庫三路251巷16號21.885231.47/17F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/03/04高雄市楠梓區土庫三路251巷20號21.296836.815/17F住宅大樓10年3房2廳2衛—含裝潢
2022/02/23高雄市楠梓區土庫三路251巷2號21.71,22048.413/17F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/02/21高雄市楠梓區土庫三路251巷13號24.459024.23/17F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2022/02/18高雄市楠梓區土庫三路251巷8號21.847021.617/17F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2022/01/07高雄市楠梓區土庫三路251巷15號26.062424.017/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—含裝潢
2022/01/03高雄市楠梓區土庫三路251巷6號19.792539.115/17F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/01/03高雄市楠梓區土庫三路251巷7號21.095536.816/17F住宅大樓9年3房2廳2衛—含裝潢
2021/12/18高雄市楠梓區土庫三路251巷11號24.953821.615/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2021/10/15高雄市楠梓區土庫三路251巷5號15.886045.52/17F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/10/06高雄市楠梓區土庫三路251巷3號15.080645.14/17F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/09/22高雄市楠梓區土庫三路251巷2號16.896048.410/17F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/09/06高雄市楠梓區土庫三路251巷15號19.446524.017/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2021/09/04高雄市楠梓區土庫三路251巷8號19.943021.615/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2021/09/01高雄市楠梓區土庫三路251巷16號16.163031.46/17F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/08/29高雄市楠梓區土庫三路251巷8號19.943021.617/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2021/07/01高雄市楠梓區土庫三路251巷3號15.481545.17/17F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/06/13高雄市楠梓區土庫三路251巷16號17.468031.412/17F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/06/01高雄市楠梓區土庫三路251巷19號20.047523.816/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2021/05/16高雄市楠梓區土庫三路251巷18號20.147523.616/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2021/04/20高雄市楠梓區土庫三路251巷17號16.966031.410/17F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/04/11高雄市楠梓區土庫三路251巷18號18.444224.012/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2021/04/03高雄市楠梓區土庫三路251巷18號15.236023.617/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2021/03/27高雄市楠梓區土庫三路251巷12號15.758537.36/17F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/03/18高雄市楠梓區土庫三路251巷11號18.539921.614/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2021/03/02高雄市楠梓區土庫三路251巷6號15.373539.113/17F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2020/12/25高雄市楠梓區土庫三路251巷2號15.085848.47/17F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/12/13高雄市楠梓區土庫三路251巷17號14.857831.49/17F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2020/11/27高雄市楠梓區土庫三路251巷8號16.235021.611/17F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2020/11/14高雄市楠梓區土庫三路251巷20號13.962036.83/17F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/11/14高雄市楠梓區土庫三路251巷19號18.244024.212/17F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2020/10/02高雄市楠梓區土庫三路251巷19號16.939023.12/17F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2020/09/13高雄市楠梓區土庫三路251巷15號15.637524.07/17F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2020/09/05高雄市楠梓區土庫三路251巷5號13.672553.4—住宅大樓8年3房2廳2衛—含裝潢
2020/08/04高雄市楠梓區土庫三路251巷6號14.568239.112/17F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2020/07/20高雄市楠梓區土庫三路251巷18號16.740024.09/17F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2020/06/28高雄市楠梓區土庫三路251巷6號13.665039.26/17F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/06/28高雄市楠梓區土庫三路251巷19號15.637023.815/17F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2020/06/22高雄市楠梓區土庫三路251巷10號13.964539.12/17F住宅大樓8年3房2廳3衛坡道平面 100萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/02高雄市楠梓區土庫三路251巷18號0.1224.010/17F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2026/01/28高雄市楠梓區土庫三路251巷11號0.1221.614/17F住宅大樓13年2房1廳1衛—續租
2025/12/10高雄市楠梓區土庫三路251巷15號0.1224.09/17F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2025/10/16高雄市楠梓區土庫三路251巷6號0.0239.112/17F住宅大樓13年3房1廳2衛—
2025/10/13高雄市楠梓區土庫三路251巷12號0.1245.63/17F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2025/10/05高雄市楠梓區土庫三路251巷13號0.1224.27/17F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2025/08/29高雄市楠梓區土庫三路251巷1號0.1348.811/17F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/08/11高雄市楠梓區土庫三路251巷8號0.1221.617/17F住宅大樓13年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/27高雄市楠梓區土庫三路251巷19號0.1123.817/17F住宅大樓13年2房1廳1衛—續租
2025/06/23高雄市楠梓區土庫三路251巷11號0.1221.615/17F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2025/04/24高雄市楠梓區土庫三路251巷13號0.1224.210/17F住宅大樓13年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/24高雄市楠梓區土庫三路251巷11號0.1221.614/17F住宅大樓12年1房1廳1衛—續租
2024/11/20高雄市楠梓區土庫三路251巷11號0.1121.615/17F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/10/09高雄市楠梓區土庫三路251巷17號0.1222.613/17F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/03高雄市楠梓區土庫三路251巷19號0.1123.817/17F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/06/25高雄市楠梓區土庫三路251巷8號0.1221.617/17F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費
2024/04/25高雄市楠梓區土庫三路251巷19號0.1123.817/17F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/01/26高雄市楠梓區土庫三路251巷11號0.1221.614/17F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2023/11/23高雄市楠梓區土庫三路251巷11號0.1121.615/17F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2023/08/09高雄市楠梓區土庫三路251巷13號0.1124.24/17F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2022/08/29高雄市楠梓區土庫三路251巷13號0.1124.24/17F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2022/08/15高雄市楠梓區土庫三路251巷19號0.1224.28/17F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2021/07/22高雄市楠梓區土庫三路251巷13號0.1124.24/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2020/09/14高雄市楠梓區土庫三路251巷13號0.1124.24/17F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2019/07/03高雄市楠梓區土庫三路251巷8號0.1121.66/17F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2019/03/04高雄市楠梓區土庫三路251巷13號0.1124.213/17F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2018/08/17高雄市楠梓區土庫三路251巷13號0.1124.24/17F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2017/10/10高雄市楠梓區土庫三路251巷13號0.1124.213/17F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2016/03/10高雄市楠梓區土庫三路251巷7號0.0244.417/17F住宅大樓4年3房2廳2衛—

各棟

高雄市楠梓區土庫三路251巷16號
住宅大樓・17樓・2012 完工・39 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號
住宅大樓・17樓・2012 完工・38 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號
住宅大樓・17樓・2012 完工・35 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷11號
住宅大樓・17樓・2012 完工・34 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷13號
住宅大樓・17樓・2012 完工・34 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷17號
住宅大樓・17樓・2012 完工・32 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號
住宅大樓・17樓・2012 完工・31 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷18號
住宅大樓・17樓・2012 完工・30 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號
住宅大樓・17樓・2012 完工・29 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號
住宅大樓・17樓・2012 完工・28 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷10號
住宅大樓・17樓・2012 完工・26 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷20號
住宅大樓・17樓・2012 完工・26 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷6號
住宅大樓・17樓・2012 完工・26 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷12號
住宅大樓・17樓・2012 完工・25 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷1號
住宅大樓・17樓・2012 完工・23 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷2號
住宅大樓・17樓・2012 完工・21 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷9號
住宅大樓・17樓・2012 完工・20 筆
高雄市楠梓區土庫三路251巷5號
住宅大樓・17樓・2012 完工・19 筆
高雄市楠梓區土庫二路210巷31號
透天厝・4樓・2010 完工・1 筆
高雄市楠梓區土庫二路210巷35號
透天厝・4樓・2010 完工・1 筆
高雄市楠梓區土庫二路210巷37號
透天厝・4樓・2010 完工・1 筆
高雄市楠梓區土庫二路210巷39號
透天厝・4樓・2010 完工・1 筆
高雄市楠梓區土庫二路210巷49號
透天厝・4樓・2010 完工・1 筆
高雄市楠梓區高雄市楠梓區土庫三路251巷16號
其他・1 筆