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高雄市楠梓區清安街42巷1號

高雄市楠梓區清安街42巷1號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 14.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.5–17.7 萬/坪・2013/05～2024/06・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/01
高雄市楠梓區清安街42巷9號
12.3萬/坪
418 萬
34.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/11/07
高雄市楠梓區清安街42巷11號
16.1萬/坪
550 萬
34.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/02
高雄市楠梓區清安街42巷13號
16.6萬/坪
648 萬
39.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳3衛
含裝潢
2023/01/19
高雄市楠梓區清安街42巷1號
17.7萬/坪
690 萬
38.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/21
高雄市楠梓區清安街42巷1號
11.6萬/坪
450 萬
38.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/06/30
高雄市楠梓區清安街42巷13號
15.3萬/坪
598 萬
39.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/09
高雄市楠梓區清安街42巷5號
11.7萬/坪
400 萬
34.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/22
高雄市楠梓區清安街42巷13號
8.9萬/坪
350 萬
39.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2020/09/21
高雄市楠梓區清安街42巷5號
6.7萬/坪
230 萬
34.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/06/07
高雄市楠梓區清安街42巷1號
8.0萬/坪
268 萬
33.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/11/01
高雄市楠梓區清安街42巷13號
9.4萬/坪
360 萬
38.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/10/08
高雄市楠梓區清安街42巷1號
7.5萬/坪
250 萬
33.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2019/09/26
高雄市楠梓區清安街42巷7號
8.6萬/坪
292 萬
34.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/07/28
高雄市楠梓區清安街42巷1號
8.9萬/坪
290 萬
32.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2018/01/15
高雄市楠梓區清安街42巷9號
7.9萬/坪
270 萬
34.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/01	高雄市楠梓區清安街42巷9號	12.3	418	34.1	2/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/11/07	高雄市楠梓區清安街42巷11號	16.1	550	34.1	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/02	高雄市楠梓區清安街42巷13號	16.6	648	39.1	6/8F	華廈	31年	4房1廳3衛	—	含裝潢
2023/01/19	高雄市楠梓區清安街42巷1號	17.7	690	38.9	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/21	高雄市楠梓區清安街42巷1號	11.6	450	38.9	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/06/30	高雄市楠梓區清安街42巷13號	15.3	598	39.1	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/09	高雄市楠梓區清安街42巷5號	11.7	400	34.1	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/22	高雄市楠梓區清安街42巷13號	8.9	350	39.1	2/8F	華廈	28年	4房1廳2衛	—
2020/09/21	高雄市楠梓區清安街42巷5號	6.7	230	34.1	3/8F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2020/06/07	高雄市楠梓區清安街42巷1號	8.0	268	33.3	5/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/11/01	高雄市楠梓區清安街42巷13號	9.4	360	38.5	1/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/10/08	高雄市楠梓區清安街42巷1號	7.5	250	33.4	3/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2019/09/26	高雄市楠梓區清安街42巷7號	8.6	292	34.1	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/07/28	高雄市楠梓區清安街42巷1號	8.9	290	32.6	8/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2018/01/15	高雄市楠梓區清安街42巷9號	7.9	270	34.1	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+53.3%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
清安街42巷9號	2018/01/15	7.9	2024/06/01	12.3	6.4 年	+54.8%
清安街42巷13號	2022/06/30	15.3	2023/08/02	16.6	1.1 年	+8.4%
清安街42巷1號	2022/07/21	11.6	2023/01/19	17.7	0.5 年	+53.3%
清安街42巷1號	2016/07/06	8.4	2022/07/21	11.6	6 年	+38.5%
清安街42巷5號	2020/09/21	6.7	2021/04/09	11.7	0.5 年	+73.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/05	高雄市楠梓區清安街42巷1號	19,800	608	32.6	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/28	高雄市楠梓區清安街42巷9號	13,000	383	34.0	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費