高雄市 › 楠梓區

高雄市楠梓區大學二十七街106號

高雄市楠梓區大學二十七街106號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・9 棟

近一年中位單價

34.1萬/坪

+15.5%vs 楠梓區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-85.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 605 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 24.5–42.9 萬/坪・2022/06～2026/01・共 121 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/06
高雄市楠梓區大學二十七街108號
34.1萬/坪
1,480 萬
37.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2025/04/28
高雄市楠梓區大學二十七街106號
42.9萬/坪
1,260 萬
27.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2025/03/13
高雄市楠梓區大學二十七街110號
28.3萬/坪
1,120 萬
39.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/01/25
高雄市楠梓區大學二十七街102號
34.3萬/坪
1,636 萬
42.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/03
高雄市楠梓區大學二十七街102號
38.2萬/坪
1,800 萬
42.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/22
高雄市楠梓區大學二十七街120號
36.1萬/坪
1,605 萬
39.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 180萬含裝潢
2024/06/22
高雄市楠梓區大學二十七街118號
35.9萬/坪
1,643 萬
40.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 180萬含裝潢
2024/06/20
高雄市楠梓區大學二十七街116號
35.6萬/坪
1,770 萬
44.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 180萬含裝潢
2024/06/19
高雄市楠梓區大學二十七街116號
38.7萬/坪
1,909 萬
44.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳2衛
坡道平面 180萬含裝潢
2024/04/26
高雄市楠梓區大學二十七街116號
31.1萬/坪
1,560 萬
44.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 175萬
2024/04/20
高雄市楠梓區大學二十七街100號
36.4萬/坪
1,715 萬
42.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 180萬含裝潢
2024/04/19
高雄市楠梓區大學二十七街100號
31.3萬/坪
1,500 萬
42.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 180萬
2024/04/13
高雄市楠梓區大學二十七街112號
33.8萬/坪
1,665 萬
44.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 170萬含裝潢
2024/04/13
高雄市楠梓區大學二十七街106號
34.8萬/坪
944 萬
27.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
含裝潢
2024/04/12
高雄市楠梓區大學二十七街112號
32.4萬/坪
1,616 萬
44.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/06	高雄市楠梓區大學二十七街108號	34.1	1,480	37.8	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2025/04/28	高雄市楠梓區大學二十七街106號	42.9	1,260	27.1	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2025/03/13	高雄市楠梓區大學二十七街110號	28.3	1,120	39.6	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/01/25	高雄市楠梓區大學二十七街102號	34.3	1,636	42.2	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/03	高雄市楠梓區大學二十七街102號	38.2	1,800	42.2	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/22	高雄市楠梓區大學二十七街120號	36.1	1,605	39.5	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 180萬	含裝潢
2024/06/22	高雄市楠梓區大學二十七街118號	35.9	1,643	40.7	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 180萬	含裝潢
2024/06/20	高雄市楠梓區大學二十七街116號	35.6	1,770	44.7	3/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 180萬	含裝潢
2024/06/19	高雄市楠梓區大學二十七街116號	38.7	1,909	44.7	11/15F	住宅大樓	2年	1房2廳2衛	坡道平面 180萬	含裝潢
2024/04/26	高雄市楠梓區大學二十七街116號	31.1	1,560	44.6	2/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 175萬
2024/04/20	高雄市楠梓區大學二十七街100號	36.4	1,715	42.1	14/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 180萬	含裝潢
2024/04/19	高雄市楠梓區大學二十七街100號	31.3	1,500	42.1	13/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 180萬
2024/04/13	高雄市楠梓區大學二十七街112號	33.8	1,665	44.3	2/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 170萬	含裝潢
2024/04/13	高雄市楠梓區大學二十七街106號	34.8	944	27.1	2/15F	住宅大樓	2年	—	—	含裝潢
2024/04/12	高雄市楠梓區大學二十七街112號	32.4	1,616	44.3	15/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 180萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+15.8%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大學二十七街108號	2022/09/06	28.5	2026/01/06	32.7	3.3 年	+14.7%
大學二十七街106號	2024/02/06	38.4	2025/04/28	39.9	1.2 年	+3.9%
大學二十七街110號	2023/11/25	31.2	2025/03/13	28.3	1.3 年	-9.5%
大學二十七街102號	2022/08/28	30.8	2025/01/25	32.9	2.4 年	+7%
大學二十七街102號	2023/03/20	30.9	2024/07/03	36.2	1.3 年	+17.1%
大學二十七街108號	2022/07/28	27.1	2023/10/30	32.2	1.3 年	+18.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	高雄市楠梓區大學二十七街112號	31,000	592	52.5	4/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/05	高雄市楠梓區大學二十七街100號	30,000	605	49.6	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/11	高雄市楠梓區大學二十七街106號	23,000	727	27.1	4/15F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/09/22	高雄市楠梓區大學二十七街116號	39,375	1,084	36.3	1/15F	住宅大樓	—
2025/07/27	高雄市楠梓區大學二十七街110號	27,800	588	47.1	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/20	高雄市楠梓區大學二十七街106號	16,000	506	31.6	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/12	高雄市楠梓區大學二十七街100號	30,000	605	49.6	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/06	高雄市楠梓區大學二十七街116號	32,500	615	44.7	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費