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高雄市楠梓區大學五十街58號

高雄市楠梓區大學五十街58號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・10 棟
近一年中位單價
28.9萬/坪
+1.7%vs 楠梓區n=3,樣本少
一年漲跌
+2.4%
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-62.5%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.26%
月租 545 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–34.1 萬/坪・2017/02~2026/07・共 195 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・54 對(近三年 16 對)

中位持有
4.5 年
中位總報酬
+32.5%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大學五十街58號2017/05/2418.82026/07/1928.99.2 年+54.2%
大學五十街52號2024/02/1927.02026/03/2628.42.1 年+5.2%
大學五十街58號2017/10/3018.82025/11/2732.68.1 年+73.2%
大學五十街58號2018/01/2418.62025/02/1234.17.1 年+83.3%
大學五十街60號2022/12/2724.92025/01/1124.92 年0%
大學五十街66號2018/04/1718.82024/12/2233.76.7 年+79.3%
大學五十街60號2017/11/1218.32024/08/2131.76.8 年+73.2%
大學五十街56號2017/02/0717.22024/06/1832.37.4 年+87.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/19高雄市楠梓區大學五十街58號28.970024.28/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2026/03/26高雄市楠梓區大學五十街52號28.41,01531.13/15F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2025/11/27高雄市楠梓區大學五十街58號32.678824.29/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/06/07高雄市楠梓區大學五十街62號33.097029.41/15F住宅大樓9年2房2廳2衛—含增建
2025/02/12高雄市楠梓區大學五十街58號34.182524.212/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/01/11高雄市楠梓區大學五十街60號24.937515.13/15F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/12/22高雄市楠梓區大學五十街66號33.782324.43/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/08/21高雄市楠梓區大學五十街60號31.71,10030.18/15F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/06/22高雄市楠梓區大學五十街66號31.978024.44/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/06/18高雄市楠梓區大學五十街56號32.31,10029.57/15F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/05/01高雄市楠梓區大學五十街62號30.81,02830.87/15F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道機械 80萬
2024/04/15高雄市楠梓區大學五十街66號27.868024.44/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/03/03高雄市楠梓區大學五十街50號28.11,17034.114/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含裝潢
2024/02/20高雄市楠梓區大學五十街66號28.770024.47/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/02/19高雄市楠梓區大學五十街52號27.096531.13/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—含裝潢
2023/12/09高雄市楠梓區大學五十街60號26.592030.112/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/10/31高雄市楠梓區大學五十街56號27.581229.59/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/10/05高雄市楠梓區大學五十街56號25.374629.53/15F住宅大樓7年3房1廳2衛—含裝潢
2023/10/01高雄市楠梓區大學五十街70號26.593030.510/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含裝潢
2023/08/15高雄市楠梓區大學五十街56號24.992029.513/15F住宅大樓7年2房1廳2衛—含裝潢
2023/08/05高雄市楠梓區大學五十街52號25.792031.115/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/06/17高雄市楠梓區大學五十街62號26.092030.811/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含裝潢
2023/05/23高雄市楠梓區大學五十街72號24.61,01033.63/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/05/07高雄市楠梓區大學五十街72號25.11,03033.612/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/04/23高雄市楠梓區大學五十街62號19.367230.83/15F住宅大樓6年2房2廳2衛坡道機械 80萬
2023/04/10高雄市楠梓區大學五十街68號25.587029.66/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—含裝潢
2023/02/03高雄市楠梓區大學五十街50號21.61,40257.31/15F住宅大樓6年3房2廳3衛—
2023/02/01高雄市楠梓區大學五十街72號25.81,06033.65/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/01/01高雄市楠梓區大學五十街52號27.384931.112/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2022/12/27高雄市楠梓區大學五十街60號24.975030.13/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2022/12/09高雄市楠梓區大學五十街72號26.01,06833.66/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/11/19高雄市楠梓區大學五十街52號27.41,06031.114/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2022/10/02高雄市楠梓區大學五十街58號26.965024.25/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2022/06/20高雄市楠梓區大學五十街50號28.01,16534.18/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/06/01高雄市楠梓區大學五十街58號27.967524.210/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/03/26高雄市楠梓區大學五十街72號27.31,12033.69/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/03/11高雄市楠梓區大學五十街60號23.180030.14/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2022/02/25高雄市楠梓區大學五十街66號27.066024.412/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/02/20高雄市楠梓區大學五十街56號23.067829.53/15F住宅大樓5年3房1廳2衛—
2022/02/07高雄市楠梓區大學五十街56號22.382329.512/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2022/01/22高雄市楠梓區大學五十街66號20.550024.42/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含裝潢
2021/12/25高雄市楠梓區大學五十街70號23.288030.514/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2021/11/28高雄市楠梓區大學五十街68號20.360029.62/15F住宅大樓5年3房1廳2衛—含裝潢
2021/09/23高雄市楠梓區大學五十街68號19.061027.51/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2021/09/14高雄市楠梓區大學五十街72號20.283033.613/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/08/21高雄市楠梓區大學五十街72號18.776833.68/15F住宅大樓5年3房1廳2衛坡道平面 140萬
2021/07/06高雄市楠梓區大學五十街66號19.146724.47/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/05/14高雄市楠梓區大學五十街68號18.763829.611/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2021/04/17高雄市楠梓區大學五十街52號17.161035.73/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/12/27高雄市楠梓區大學五十街72號17.370033.64/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2020/12/15高雄市楠梓區大學五十街72號16.262033.62/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含裝潢
2020/10/25高雄市楠梓區大學五十街58號16.139024.24/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/09/21高雄市楠梓區大學五十街58號16.540024.23/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2020/07/25高雄市楠梓區大學五十街50號16.970534.113/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/04/12高雄市楠梓區大學五十街68號16.957834.17/15F住宅大樓3年3房1廳1衛—
2020/03/29高雄市楠梓區大學五十街62號18.353829.41/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—含增建
2019/11/15高雄市楠梓區大學五十街66號15.449231.95/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2019/09/16高雄市楠梓區大學五十街72號17.170041.011/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2019/06/17高雄市楠梓區大學五十街72號14.756033.62/15F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2019/02/26高雄市楠梓區大學五十街52號18.533017.98/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2018/12/02高雄市楠梓區大學五十街62號17.762530.812/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2018/10/05高雄市楠梓區大學五十街68號16.456034.13/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2018/06/02高雄市楠梓區大學五十街66號18.445024.42/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2018/06/01高雄市楠梓區大學五十街66號16.653024.45/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2018/05/31高雄市楠梓區大學五十街66號19.046324.47/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2018/05/31高雄市楠梓區大學五十街66號19.046324.412/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2018/05/21高雄市楠梓區大學五十街66號18.445024.415/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2018/05/15高雄市楠梓區大學五十街66號18.946224.413/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2018/05/15高雄市楠梓區大學五十街66號17.041624.414/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2018/05/12高雄市楠梓區大學五十街58號18.244024.214/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2018/05/11高雄市楠梓區大學五十街58號18.444524.215/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2018/05/08高雄市楠梓區大學五十街66號19.146624.46/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2018/05/01高雄市楠梓區大學五十街66號17.041624.48/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2018/04/17高雄市楠梓區大學五十街66號18.845924.43/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2018/04/16高雄市楠梓區大學五十街66號18.645524.44/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2018/04/16高雄市楠梓區大學五十街58號19.346724.213/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2018/04/14高雄市楠梓區大學五十街66號19.447524.411/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2018/04/12高雄市楠梓區大學五十街70號16.751030.52/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/04/11高雄市楠梓區大學五十街58號18.644924.22/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2018/04/03高雄市楠梓區大學五十街60號17.051230.12/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/04/03高雄市楠梓區大學五十街62號18.456530.82/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/03/29高雄市楠梓區大學五十街62號18.063630.87/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/03/28高雄市楠梓區大學五十街68號16.054829.63/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/03/15高雄市楠梓區大學五十街62號18.565530.83/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/03/14高雄市楠梓區大學五十街68號16.556529.615/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/03/11高雄市楠梓區大學五十街66號18.043924.410/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2018/02/12高雄市楠梓區大學五十街60號17.954030.13/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/02/02高雄市楠梓區大學五十街62號18.966830.85/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/01/31高雄市楠梓區大學五十街70號19.066630.511/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/01/30高雄市楠梓區大學五十街62號18.164030.815/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/01/27高雄市楠梓區大學五十街60號17.051230.15/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/01/26高雄市楠梓區大學五十街70號17.160030.53/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/01/24高雄市楠梓區大學五十街58號18.645024.212/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2018/01/12高雄市楠梓區大學五十街52號17.161031.19/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29高雄市楠梓區大學五十街60號0.1230.112/15F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2026/04/23高雄市楠梓區大學五十街58號0.1224.25/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/12/19高雄市楠梓區大學五十街52號0.1231.114/15F住宅大樓9年2房1廳2衛—續租
2025/09/24高雄市楠梓區大學五十街58號0.1224.26/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/09/19高雄市楠梓區大學五十街52號0.1231.19/15F住宅大樓9年3房1廳2衛—續租
2025/06/14高雄市楠梓區大學五十街58號0.1224.26/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/02/14高雄市楠梓區大學五十街58號0.1224.25/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—續租
2024/12/23高雄市楠梓區大學五十街56號0.0237.013/15F住宅大樓8年2房1廳2衛—續租
2024/12/16高雄市楠梓區大學五十街52號0.1231.114/15F住宅大樓8年2房1廳2衛—含管理費
2024/10/21高雄市楠梓區大學五十街50號0.1226.714/15F住宅大樓8年3房1廳2衛—含管理費
2024/09/12高雄市楠梓區大學五十街52號0.1231.19/15F住宅大樓8年3房1廳2衛—
2024/01/10高雄市楠梓區大學五十街56號0.1229.513/15F住宅大樓7年2房1廳2衛坡道平面 0萬
2023/12/25高雄市楠梓區大學五十街52號0.1231.114/15F住宅大樓7年2房1廳2衛—含管理費
2023/11/29高雄市楠梓區大學五十街56號0.1229.53/15F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2023/11/23高雄市楠梓區大學五十街66號0.1124.43/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/09/26高雄市楠梓區大學五十街52號0.1231.19/15F住宅大樓7年3房1廳2衛—
2023/06/20高雄市楠梓區大學五十街58號0.1224.26/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/02/17高雄市楠梓區大學五十街58號0.1224.25/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/02/05高雄市楠梓區大學五十街58號0.1224.25/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/11/26高雄市楠梓區大學五十街66號0.1124.43/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/07/29高雄市楠梓區大學五十街58號0.1224.26/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/12/19高雄市楠梓區大學五十街72號0.0233.68/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2021/12/03高雄市楠梓區大學五十街62號0.1226.211/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/11/23高雄市楠梓區大學五十街66號0.1124.43/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/11/26高雄市楠梓區大學五十街66號0.1124.43/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2020/10/31高雄市楠梓區大學五十街68號0.1227.51/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—含管理費
2018/02/13高雄市楠梓區大學五十街68號0.1225.07/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟