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高雄市楠梓區大學南路675號

高雄市楠梓區大學南路675號・住宅大樓・24 樓・屋齡 3 年・11 棟

近一年中位單價

33.1萬/坪

+12.7%vs 楠梓區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-88.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 664 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 25.7–45.4 萬/坪・2023/01～2026/06・共 254 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/06/14
高雄市楠梓區大學南路687號
33.1萬/坪
1,655 萬
43.4 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2025/09/21
高雄市楠梓區大學南路685號
34.3萬/坪
1,623 萬
41.4 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 203萬
2025/09/17
高雄市楠梓區大學南路691號
33.5萬/坪
1,968 萬
49.8 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
其他 300萬
2025/05/11
高雄市楠梓區大學南路679號
40.2萬/坪
1,900 萬
41.6 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 228萬含裝潢
2025/04/15
高雄市楠梓區大學南路685號
35.9萬/坪
1,698 萬
41.4 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 213萬
2025/02/08
高雄市楠梓區大學南路689號
45.4萬/坪
1,226 萬
22.8 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2025/01/24
高雄市楠梓區大學南路685號
37.3萬/坪
1,758 萬
41.4 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 213萬
2024/12/08
高雄市楠梓區大學南路683號
39.6萬/坪
1,098 萬
23.0 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 188萬
2024/11/10
高雄市楠梓區大學南路681號
37.2萬/坪
1,740 萬
41.4 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 198萬
2024/11/09
高雄市楠梓區大學南路685號
36.6萬/坪
1,718 萬
41.4 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 203萬
2024/10/13
高雄市楠梓區大學南路691號
39.4萬/坪
2,365 萬
49.8 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 401萬
2024/10/06
高雄市楠梓區大學南路681號
41.7萬/坪
1,938 萬
41.4 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 213萬含裝潢
2024/09/27
高雄市楠梓區大學南路687號
37.5萬/坪
1,835 萬
43.4 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 208萬
2024/08/31
高雄市楠梓區大學南路689號
39.9萬/坪
1,085 萬
22.8 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 175萬
2024/08/26
高雄市楠梓區大學南路691號
43.9萬/坪
2,415 萬
49.8 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 228萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	高雄市楠梓區大學南路687號	33.1	1,655	43.4	7/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/09/21	高雄市楠梓區大學南路685號	34.3	1,623	41.4	22/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2025/09/17	高雄市楠梓區大學南路691號	33.5	1,968	49.8	15/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	其他 300萬
2025/05/11	高雄市楠梓區大學南路679號	40.2	1,900	41.6	16/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 228萬	含裝潢
2025/04/15	高雄市楠梓區大學南路685號	35.9	1,698	41.4	15/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 213萬
2025/02/08	高雄市楠梓區大學南路689號	45.4	1,226	22.8	21/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2025/01/24	高雄市楠梓區大學南路685號	37.3	1,758	41.4	20/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 213萬
2024/12/08	高雄市楠梓區大學南路683號	39.6	1,098	23.0	22/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 188萬
2024/11/10	高雄市楠梓區大學南路681號	37.2	1,740	41.4	22/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 198萬
2024/11/09	高雄市楠梓區大學南路685號	36.6	1,718	41.4	16/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2024/10/13	高雄市楠梓區大學南路691號	39.4	2,365	49.8	22/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 401萬
2024/10/06	高雄市楠梓區大學南路681號	41.7	1,938	41.4	16/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 213萬	含裝潢
2024/09/27	高雄市楠梓區大學南路687號	37.5	1,835	43.4	15/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 208萬
2024/08/31	高雄市楠梓區大學南路689號	39.9	1,085	22.8	15/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2024/08/26	高雄市楠梓區大學南路691號	43.9	2,415	49.8	16/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 228萬	含裝潢

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	高雄市楠梓區大學南路671號	30,000	621	41.6	12/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/10	高雄市楠梓區大學南路671號	24,000	496	48.3	20/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/08	高雄市楠梓區大學南路675號	18,500	691	23.9	15/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/12	高雄市楠梓區大學南路677號	32,000	664	48.2	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/19	高雄市楠梓區大學南路683號	21,050	707	23.0	20/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/21	高雄市楠梓區大學南路687號	25,000	499	43.4	14/24F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/18	高雄市楠梓區大學南路683號	17,000	741	23.0	5/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/25	高雄市楠梓區大學南路675號	15,000	628	23.9	6/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/09/04	高雄市楠梓區大學南路679號	23,500	486	41.6	2/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/30	高雄市楠梓區大學南路689號	20,000	678	22.8	16/24F	住宅大樓	2房1廳1衛