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高雄市楠梓區後勁南路243號

高雄市楠梓區後勁南路243號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.8–37.9 萬/坪・2013/03～2024/12・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/21
高雄市楠梓區後勁南路243號
19.0萬/坪
490 萬
25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2024/04/20
高雄市楠梓區後勁南路231號
12.0萬/坪
250 萬
20.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2024/03/26
高雄市楠梓區後勁南路243號
15.0萬/坪
398 萬
26.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/08/17
高雄市楠梓區後勁南路223號
16.5萬/坪
450 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/06/19
高雄市楠梓區後昌路161號
29.9萬/坪
1,500 萬
50.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・0房0廳2衛
含增建
2022/10/02
高雄市楠梓區後勁南路223號
9.7萬/坪
265 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/12/17
高雄市楠梓區後勁南路233號
24.8萬/坪
720 萬
29.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含租約
2021/08/29
高雄市楠梓區後勁南路223號
9.4萬/坪
255 萬
27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/08/28
高雄市楠梓區後昌路167號
37.9萬/坪
900 萬
23.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2020/07/03
高雄市楠梓區後勁南路243號
9.7萬/坪
258 萬
26.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/03/05
高雄市楠梓區後勁南路243號
10.1萬/坪
255 萬
25.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/10/08
高雄市楠梓區後勁南路219號
25.1萬/坪
650 萬
25.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/02/25
高雄市楠梓區後勁南路223號
11.5萬/坪
310 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳3衛
2018/11/30
高雄市楠梓區後勁南路231號
11.4萬/坪
230 萬
20.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/06/05
高雄市楠梓區後勁南路223號
9.8萬/坪
265 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/21	高雄市楠梓區後勁南路243號	19.0	490	25.7	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	高雄市楠梓區後勁南路231號	12.0	250	20.9	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2024/03/26	高雄市楠梓區後勁南路243號	15.0	398	26.5	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/08/17	高雄市楠梓區後勁南路223號	16.5	450	27.2	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/06/19	高雄市楠梓區後昌路161號	29.9	1,500	50.2	1/5F	公寓	41年	0房0廳2衛	—	含增建
2022/10/02	高雄市楠梓區後勁南路223號	9.7	265	27.2	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/12/17	高雄市楠梓區後勁南路233號	24.8	720	29.0	1/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—	含租約
2021/08/29	高雄市楠梓區後勁南路223號	9.4	255	27.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2021/08/28	高雄市楠梓區後昌路167號	37.9	900	23.7	1/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—
2020/07/03	高雄市楠梓區後勁南路243號	9.7	258	26.5	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/03/05	高雄市楠梓區後勁南路243號	10.1	255	25.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/10/08	高雄市楠梓區後勁南路219號	25.1	650	25.9	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/02/25	高雄市楠梓區後勁南路223號	11.5	310	27.0	4/5F	公寓	36年	3房2廳3衛	—
2018/11/30	高雄市楠梓區後勁南路231號	11.4	230	20.1	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/06/05	高雄市楠梓區後勁南路223號	9.8	265	27.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+36.4%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
後勁南路243號	2020/07/03	9.7	2024/03/26	15.0	3.7 年	+54.4%
後勁南路223號	2022/10/02	9.7	2023/08/17	16.5	0.9 年	+69.8%
後勁南路223號	2018/02/05	10.4	2019/02/25	11.5	1.1 年	+10.7%
後勁南路243號	2017/06/07	8.7	2018/04/04	9.4	0.8 年	+8.2%
後勁南路223號	2017/06/16	8.1	2018/01/13	11.1	0.6 年	+36.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/24	高雄市楠梓區後昌路161號	19,000	737	25.8	2/5F	公寓	0房1廳1衛
2022/07/23	高雄市楠梓區後勁南路233號	19,000	655	29.0	—	店面	2房1廳2衛