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高雄市楠梓區後昌路118號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・10 棟
近一年中位單價
29.1萬/坪
+2.4%vs 楠梓區n=6
一年漲跌
-2.5%
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
6筆
+300.0%vs 前一年近半年 -29%
租金報酬率
2.82%
月租 684 元/坪・33 筆

價格走勢

歷史區間 13.3–76.6 萬/坪・2018/04~2026/07・共 493 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 15 對)

中位持有
6.9 年
中位總報酬
+99.0%
中位年化報酬
+11.4%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
後昌路120號2018/06/0414.12026/07/0629.08.1 年+105.7%
後昌路118號2018/10/2014.52026/01/2428.97.3 年+98.7%
後昌路118號2021/08/0518.52025/11/1629.14.3 年+57.4%
後昌路112號2019/01/1615.12025/11/1230.06.8 年+99%
後昌路118號2018/10/2014.42025/11/0529.27 年+101.9%
後昌路120號2018/10/1414.12025/10/0231.17 年+121.2%
後昌路118號2021/08/0518.22025/09/1231.44.1 年+72.8%
後昌路120號2018/06/1015.12025/07/2631.47.1 年+107.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/06高雄市楠梓區後昌路120號29.089522.411/15F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2026/01/24高雄市楠梓區後昌路118號28.979023.58/15F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2025/11/16高雄市楠梓區後昌路118號29.197523.515/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/12高雄市楠梓區後昌路112號30.01,40040.78/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/11/05高雄市楠梓區後昌路118號29.279823.57/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/10/02高雄市楠梓區後昌路120號31.177621.010/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—含裝潢
2025/09/12高雄市楠梓區後昌路118號31.486023.514/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含裝潢
2025/09/04高雄市楠梓區後昌路108號76.61,61818.51/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2025/07/26高雄市楠梓區後昌路120號31.466021.07/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/05/02高雄市楠梓區後昌路118號31.787023.415/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道機械 130萬
2025/04/13高雄市楠梓區後昌路118號30.681523.44/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道機械 100萬
2025/04/07高雄市楠梓區後昌路122號29.379023.12/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/04/06高雄市楠梓區後昌路122號28.063022.54/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/03/31高雄市楠梓區後昌路122號24.665022.59/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2025/03/11高雄市楠梓區後昌路122號32.473022.55/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含裝潢
2025/02/14高雄市楠梓區後昌路122號31.198522.514/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2021/09/06高雄市楠梓區後昌路122號14.845822.510/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 125萬預售分件
2021/09/06高雄市楠梓區後昌路122號15.142522.59/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 85萬預售分件
2021/09/06高雄市楠梓區後昌路118號14.548023.77/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 135萬預售分件
2021/09/05高雄市楠梓區後昌路118號16.249623.810/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 110萬預售分件
2021/09/03高雄市楠梓區後昌路118號13.840823.43/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 85萬預售分件
2021/08/31高雄市楠梓區後昌路120號15.632821.04/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2021/08/31高雄市楠梓區後昌路118號15.344823.78/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 85萬預售分件
2021/08/19高雄市楠梓區後昌路120號15.632821.03/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2021/08/19高雄市楠梓區後昌路118號16.147923.54/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 100萬預售分件
2021/08/08高雄市楠梓區後昌路122號13.938822.56/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 75萬預售分件
2021/08/06高雄市楠梓區後昌路118號15.350723.410/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2021/08/06高雄市楠梓區後昌路118號15.250723.410/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2021/08/06高雄市楠梓區後昌路112號18.61,07948.82/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/08/05高雄市楠梓區後昌路118號18.558023.515/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 145萬預售分件
2021/08/05高雄市楠梓區後昌路118號18.253723.514/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 110萬預售分件
2021/08/05高雄市楠梓區後昌路118號18.754523.814/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 100萬預售分件
2021/08/05高雄市楠梓區後昌路118號16.648823.49/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 100萬預售分件
2021/08/03高雄市楠梓區後昌路118號17.857723.414/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/31高雄市楠梓區後昌路122號18.156722.515/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/31高雄市楠梓區後昌路122號14.439822.57/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 75萬預售分件
2021/07/31高雄市楠梓區後昌路118號17.857523.414/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/31高雄市楠梓區後昌路118號17.857723.514/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/30高雄市楠梓區後昌路118號17.155923.413/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/25高雄市楠梓區後昌路118號17.157123.713/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 165萬預售分件
2021/07/24高雄市楠梓區後昌路118號18.560223.812/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/24高雄市楠梓區後昌路112號19.01,07948.84/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/07/19高雄市楠梓區後昌路118號18.253623.415/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 110萬預售分件
2021/07/19高雄市楠梓區後昌路118號18.257823.515/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2021/07/19高雄市楠梓區後昌路118號18.258723.415/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/19高雄市楠梓區後昌路118號18.354523.715/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 110萬預售分件
2021/07/19高雄市楠梓區後昌路118號18.157023.414/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 145萬預售分件
2021/07/19高雄市楠梓區後昌路118號18.153523.513/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 110萬預售分件
2021/07/19高雄市楠梓區後昌路118號18.056223.413/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 140萬預售分件
2021/07/19高雄市楠梓區後昌路118號18.053323.512/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 110萬預售分件
2021/07/19高雄市楠梓區後昌路118號16.854323.411/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2021/07/19高雄市楠梓區後昌路112號16.682440.04/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/14高雄市楠梓區後昌路118號16.856023.813/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/11高雄市楠梓區後昌路118號17.056023.513/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/11高雄市楠梓區後昌路118號17.156023.413/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/11高雄市楠梓區後昌路118號16.755123.412/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/06/30高雄市楠梓區後昌路120號14.231822.46/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2021/06/29高雄市楠梓區後昌路122號14.131822.55/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2021/06/29高雄市楠梓區後昌路122號15.247722.515/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 135萬預售分件
2021/06/29高雄市楠梓區後昌路118號15.351423.710/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2021/06/29高雄市楠梓區後昌路116號16.796348.814/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/06/25高雄市楠梓區後昌路118號15.161232.213/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2021/06/25高雄市楠梓區後昌路118號16.950523.411/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 110萬預售分件
2021/06/25高雄市楠梓區後昌路112號14.770840.09/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/06/24高雄市楠梓區後昌路118號15.551123.511/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 145萬預售分件
2021/06/17高雄市楠梓區後昌路122號15.142323.111/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 75萬預售分件
2021/06/17高雄市楠梓區後昌路116號14.882748.86/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/06/12高雄市楠梓區後昌路120號14.042021.012/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 125萬預售分件
2021/06/01高雄市楠梓區後昌路118號17.255723.415/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 155萬預售分件
2021/05/24高雄市楠梓區後昌路118號15.750523.513/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 135萬預售分件
2021/05/13高雄市楠梓區後昌路118號16.954523.412/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2021/05/12高雄市楠梓區後昌路116號17.91,03048.515/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/05/11高雄市楠梓區後昌路122號14.945622.513/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 120萬預售分件
2021/05/11高雄市楠梓區後昌路118號14.742823.42/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 85萬預售分件
2021/05/10高雄市楠梓區後昌路122號14.541222.58/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 85萬預售分件
2021/05/10高雄市楠梓區後昌路118號16.855623.511/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/05/07高雄市楠梓區後昌路120號14.437821.014/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 75萬預售分件
2021/05/01高雄市楠梓區後昌路118號16.354623.411/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 165萬預售分件
2021/04/30高雄市楠梓區後昌路116號16.293948.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/04/25高雄市楠梓區後昌路122號14.541222.58/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 85萬預售分件
2021/04/25高雄市楠梓區後昌路116號16.996748.514/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2021/04/23高雄市楠梓區後昌路112號17.81,02548.515/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/04/18高雄市楠梓區後昌路118號14.145423.75/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 120萬預售分件
2021/04/04高雄市楠梓區後昌路122號14.131822.52/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2021/04/04高雄市楠梓區後昌路118號15.747623.44/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 110萬預售分件
2021/04/01高雄市楠梓區後昌路118號15.852923.42/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/03/30高雄市楠梓區後昌路122號14.947023.114/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 125萬預售分件
2021/03/27高雄市楠梓區後昌路122號13.938822.56/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 75萬預售分件
2021/03/26高雄市楠梓區後昌路118號16.053323.44/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/03/20高雄市楠梓區後昌路118號16.253023.44/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2021/03/16高雄市楠梓區後昌路118號16.152723.49/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2021/03/15高雄市楠梓區後昌路118號15.651723.54/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2021/03/11高雄市楠梓區後昌路118號16.049123.811/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 110萬預售分件
2021/03/05高雄市楠梓區後昌路118號15.347523.84/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 110萬預售分件
2021/03/05高雄市楠梓區後昌路118號16.453623.512/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2021/02/27高雄市楠梓區後昌路120號15.041022.415/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道機械 75萬預售分件
2021/02/06高雄市楠梓區後昌路112號14.673040.74/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/01/28高雄市楠梓區後昌路118號15.250923.52/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29高雄市楠梓區後昌路118號0.1227.64/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/29高雄市楠梓區後昌路118號0.1232.513/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/22高雄市楠梓區後昌路122號0.1222.53/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/19高雄市楠梓區後昌路118號0.1223.49/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/04/12高雄市楠梓區後昌路116號0.1348.84/15F住宅大樓2年1房0廳2衛—含管理費
2026/04/10高雄市楠梓區後昌路122號0.1231.714/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/03/15高雄市楠梓區後昌路118號0.1223.4—住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/09高雄市楠梓區後昌路122號0.1222.52/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/08高雄市楠梓區後昌路118號0.1227.714/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/01高雄市楠梓區後昌路118號0.1233.515/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/27高雄市楠梓區後昌路118號0.1227.414/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/24高雄市楠梓區後昌路112號0.1358.57/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/31高雄市楠梓區後昌路118號0.1323.410/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/20高雄市楠梓區後昌路122號0.1231.615/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/04高雄市楠梓區後昌路120號0.1221.04/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/15高雄市楠梓區後昌路118號0.1232.24/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/15高雄市楠梓區後昌路122號0.1223.113/15F住宅大樓2年1房2廳1衛—含管理費
2025/11/27高雄市楠梓區後昌路112號0.1348.814/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/25高雄市楠梓區後昌路118號0.1223.82/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/11/20高雄市楠梓區後昌路118號0.1223.57/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—含管理費
2025/11/19高雄市楠梓區後昌路122號0.1222.510/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/19高雄市楠梓區後昌路122號0.1223.114/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/18高雄市楠梓區後昌路120號0.1224.910/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/16高雄市楠梓區後昌路120號0.1226.13/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/08高雄市楠梓區後昌路120號0.1221.011/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/01高雄市楠梓區後昌路118號0.1221.77/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/30高雄市楠梓區後昌路106號0.2520.31/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—含裝潢含管理費
2025/10/29高雄市楠梓區後昌路120號0.1222.22/15F住宅大樓1年1房2廳1衛—含管理費
2025/10/27高雄市楠梓區後昌路118號0.1223.98/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/16高雄市楠梓區後昌路118號0.1232.78/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/09高雄市楠梓區後昌路112號0.1340.05/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/10/08高雄市楠梓區後昌路120號0.1219.88/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/04高雄市楠梓區後昌路118號0.1232.210/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/09/25高雄市楠梓區後昌路122號0.1222.515/15F住宅大樓1年1房2廳1衛—含管理費
2025/09/19高雄市楠梓區後昌路112號0.1340.06/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/09/18高雄市楠梓區後昌路120號0.1224.914/15F住宅大樓1年1房2廳1衛—含管理費
2025/09/13高雄市楠梓區後昌路120號0.1221.02/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/09/12高雄市楠梓區後昌路120號0.1221.02/15F住宅大樓1年1房2廳1衛—
2025/09/10高雄市楠梓區後昌路118號0.1240.67/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/09高雄市楠梓區後昌路120號0.1224.911/15F住宅大樓1年1房2廳1衛—含管理費
2025/09/09高雄市楠梓區後昌路122號0.1222.53/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/08/29高雄市楠梓區後昌路120號0.1222.43/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/08/23高雄市楠梓區後昌路122號0.1222.54/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/23高雄市楠梓區後昌路122號0.1218.615/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/19高雄市楠梓區後昌路116號0.1331.514/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/08高雄市楠梓區後昌路102號0.2624.91/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—含裝潢
2025/08/01高雄市楠梓區後昌路118號0.1227.44/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/08/01高雄市楠梓區後昌路122號0.1222.515/15F住宅大樓1年1房0廳1衛—
2025/07/26高雄市楠梓區後昌路112號0.1340.76/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/26高雄市楠梓區後昌路118號0.1223.99/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費

各棟