近一年中位單價
20.9萬/坪
-26.6%vs 楠梓區n=6
一年漲跌
-6.4%
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
6筆
+100.0%vs 前一年近半年 +400%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.3–25.2 萬/坪・2012/09～2026/04・共 73 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德賢路220巷63弄9號 | 2023/12/20 | 17.1 | 2026/03/07 | 20.0 | 2.2 年 | +16.6% |
| 德賢路220巷47號 | 2023/08/26 | 20.8 | 2025/02/08 | 22.8 | 1.5 年 | +9.3% |
| 德賢路220巷63弄4號 | 2014/11/15 | 10.9 | 2024/06/11 | 21.6 | 9.6 年 | +98.4% |
| 德賢路220巷63弄5號 | 2017/10/19 | 8.8 | 2024/02/06 | 19.6 | 6.3 年 | +124.2% |
| 德賢路220巷51號 | 2015/03/30 | 10.7 | 2023/10/16 | 16.6 | 8.5 年 | +55% |
| 德賢路220巷63弄3號 | 2015/04/29 | 9.6 | 2023/07/09 | 18.2 | 8.2 年 | +89.5% |
| 德賢路220巷65號 | 2013/08/26 | 10.2 | 2022/04/10 | 15.8 | 8.6 年 | +54.7% |
| 德賢路220巷65號 | 2019/09/28 | 10.4 | 2021/12/28 | 15.0 | 2.3 年 | +45% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號 | 21.3 | 728 | 34.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/21 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號 | 22.4 | 765 | 34.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2026/03/07 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 | 20.0 | 590 | 29.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/04 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄7號 | 19.3 | 620 | 32.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/21 | 高雄市楠梓區德賢路220巷51號 | 25.2 | 728 | 28.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/08 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號 | 20.5 | 620 | 30.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/11 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 | 18.8 | 555 | 29.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/08 | 高雄市楠梓區德賢路220巷47號 | 22.8 | 820 | 36.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/29 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄6號 | 20.8 | 650 | 31.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號 | 21.6 | 738 | 34.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/06 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄5號 | 19.6 | 630 | 32.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/20 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 | 17.1 | 506 | 29.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/16 | 高雄市楠梓區德賢路220巷51號 | 16.6 | 620 | 37.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 | 14.9 | 412 | 27.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 高雄市楠梓區德賢路220巷47號 | 20.8 | 750 | 36.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/09 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄3號 | 18.2 | 540 | 29.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/05 | 高雄市楠梓區德賢路220巷47號 | 17.4 | 625 | 36.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/26 | 高雄市楠梓區德賢路220巷51號 | 17.6 | 590 | 33.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/14 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 | 14.0 | 387 | 27.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/18 | 高雄市楠梓區德賢路220巷65號 | 20.3 | 598 | 29.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/15 | 高雄市楠梓區德賢路220巷53號 | 25.2 | 728 | 28.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/10 | 高雄市楠梓區德賢路220巷65號 | 15.8 | 464 | 29.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/27 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄1號 | 19.9 | 690 | 34.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/28 | 高雄市楠梓區德賢路220巷65號 | 15.0 | 502 | 33.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/25 | 高雄市楠梓區德賢路220巷47號 | 15.5 | 500 | 32.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/14 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄7號 | 12.5 | 450 | 36.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2021/05/23 | 高雄市楠梓區德賢路220巷51號 | 12.4 | 415 | 33.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/03 | 高雄市楠梓區德賢路220巷67號 | 12.7 | 545 | 42.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/12 | 高雄市楠梓區德賢路220巷53號 | 18.7 | 540 | 28.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/12 | 高雄市楠梓區德賢路220巷51號 | 10.9 | 390 | 35.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/30 | 高雄市楠梓區德賢路220巷65號 | 12.0 | 400 | 33.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/06/25 | 高雄市楠梓區德賢路220巷59號 | 12.2 | 530 | 43.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/28 | 高雄市楠梓區德賢路220巷65號 | 10.4 | 345 | 33.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/20 | 高雄市楠梓區德賢路220巷65號 | 11.1 | 370 | 33.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/08 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 | 9.7 | 325 | 33.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/12 | 高雄市楠梓區德賢路220巷65號 | 12.1 | 451 | 37.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/02 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄2號 | 9.1 | 235 | 25.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/20 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄2號 | 9.9 | 255 | 25.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/06 | 高雄市楠梓區德賢路220巷47號 | 11.6 | 380 | 32.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/19 | 高雄市楠梓區德賢路220巷67號 | 16.6 | 490 | 29.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/15 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄7號 | 9.2 | 297 | 32.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/12 | 高雄市楠梓區德賢路220巷55號 | 10.7 | 390 | 36.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/30 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄5號 | 9.0 | 290 | 32.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/08 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄2號 | 9.3 | 240 | 25.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/12 | 高雄市楠梓區德賢路220巷65號 | 10.5 | 350 | 33.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/19 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄5號 | 8.8 | 280 | 32.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/31 | 高雄市楠梓區德賢路220巷61號 | 15.0 | 890 | 59.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/11/07 | 高雄市楠梓區德賢路220巷65號 | 9.6 | 320 | 33.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/19 | 高雄市楠梓區德賢路220巷47號 | 10.6 | 339 | 32.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/22 | 高雄市楠梓區德賢路220巷47號 | — | 65 | 3.8 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/06/21 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄3號 | 9.8 | 290 | 29.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/08 | 高雄市楠梓區德賢路220巷67號 | 9.2 | 395 | 42.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/25 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號 | 7.6 | 230 | 30.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/10 | 高雄市楠梓區德賢路220巷55號 | 11.2 | 405 | 36.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/22 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 | 9.2 | 255 | 27.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/29 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄3號 | 9.6 | 285 | 29.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/20 | 高雄市楠梓區德賢路220巷47號 | 10.9 | 350 | 32.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/30 | 高雄市楠梓區德賢路220巷51號 | 10.7 | 400 | 37.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/08 | 高雄市楠梓區德賢路220巷47號 | — | 46 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 46萬 | |
| 2014/12/07 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 | 8.7 | 240 | 27.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/15 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號 | 10.9 | 370 | 34.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/26 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄2號 | 7.9 | 205 | 25.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/24 | 高雄市楠梓區德賢路220巷47號 | 7.8 | 250 | 32.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/12 | 高雄市楠梓區德賢路220巷47號 | 8.8 | 282 | 32.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/23 | 高雄市楠梓區德賢路220巷65號 | 10.6 | 394 | 37.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/08 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號 | 10.2 | 345 | 34.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/12 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄3號 | 6.4 | 190 | 29.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/24 | 高雄市楠梓區德賢路220巷67號 | 8.7 | 340 | 38.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 高雄市楠梓區德賢路220巷65號 | 10.2 | 300 | 29.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/12 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號 | 8.5 | 290 | 34.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/11 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄1號 | 9.4 | 322 | 34.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/09 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄7號 | 8.0 | 285 | 35.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/16 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄5號 | 10.3 | 330 | 32.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/09 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄5號 | 6.3 | 200 | 32.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/27 | 高雄市楠梓區德賢路220巷51號 | 6.7 | 250 | 37.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄5號 | 0.1 | 2 | 32.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/15 | 高雄市楠梓區德賢路220巷63弄7號 | 0.0 | 2 | 35.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/26 | 高雄市楠梓區德賢路220巷61號 | 0.3 | 2 | 7.2 | — | 店面 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/07/26 | 高雄市楠梓區德賢路220巷59號 | 0.1 | 2 | 22.4 | — | 店面 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/08/22 | 高雄市楠梓區德賢路220巷61號 | 0.1 | 2 | 23.8 | — | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/08/22 | 高雄市楠梓區德賢路220巷59號 | 0.1 | 2 | 22.4 | — | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/06/30 | 高雄市楠梓區德賢路220巷51號 | 0.0 | 2 | 33.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
高雄市楠梓區德賢路220巷65號
住宅大樓・11樓・1993 完工・11 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷47號
住宅大樓・11樓・1993 完工・11 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷51號
住宅大樓・11樓・1993 完工・8 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號
住宅大樓・11樓・1993 完工・8 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄5號
住宅大樓・11樓・1993 完工・6 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄2號
住宅大樓・11樓・1993 完工・5 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄7號
住宅大樓・11樓・1993 完工・5 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷67號
住宅大樓・11樓・1993 完工・4 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄3號
住宅大樓・11樓・1993 完工・4 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號
住宅大樓・11樓・1993 完工・4 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號
住宅大樓・11樓・1993 完工・4 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷59號
住宅大樓・11樓・1993 完工・3 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄1號
住宅大樓・11樓・1993 完工・3 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷61號
住宅大樓・11樓・1993 完工・3 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷53號
住宅大樓・11樓・1993 完工・2 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷55號
住宅大樓・11樓・1993 完工・2 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷49號
店面・11樓・1993 完工・1 筆
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄6號
住宅大樓・11樓・1993 完工・1 筆