近一年中位單價
20.3萬/坪
-30.6%vs 楠梓區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–42.2 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 70 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 70 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 70 筆
- 2026/01/2018.2萬/坪810 萬44.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/12/1022.5萬/坪800 萬35.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/09/2118.1萬/坪620 萬34.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1218.1萬/坪700 萬38.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/06/0829.6萬/坪1,275 萬43.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2025/03/0720.3萬/坪650 萬32.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/1629.3萬/坪920 萬31.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/3118.3萬/坪625 萬34.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳4衛含裝潢
- 2024/03/2519.3萬/坪858 萬44.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0819.1萬/坪650 萬34.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2617.6萬/坪528 萬30.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2418.4萬/坪930 萬50.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1842.2萬/坪2,580 萬61.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳2衛
- 2023/08/3116.8萬/坪570 萬34.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含租約
- 2023/08/2718.0萬/坪542 萬30.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 高雄市楠梓區德賢路530巷13號 | 18.2 | 810 | 44.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/10 | 高雄市楠梓區德賢路536巷3號 | 22.5 | 800 | 35.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/21 | 高雄市楠梓區德賢路536巷13號 | 18.1 | 620 | 34.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/12 | 高雄市楠梓區德賢路536巷7號 | 18.1 | 700 | 38.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/08 | 高雄市楠梓區德賢路530巷3號 | 29.6 | 1,275 | 43.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/07 | 高雄市楠梓區德賢路530巷1號 | 20.3 | 650 | 32.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/16 | 高雄市楠梓區德賢路536巷1號 | 29.3 | 920 | 31.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/31 | 高雄市楠梓區德賢路536巷7號 | 18.3 | 625 | 34.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/25 | 高雄市楠梓區德賢路530巷13號 | 19.3 | 858 | 44.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/08 | 高雄市楠梓區德賢路536巷7號 | 19.1 | 650 | 34.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/26 | 高雄市楠梓區德賢路538號 | 17.6 | 528 | 30.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/24 | 高雄市楠梓區德賢路536巷17號 | 18.4 | 930 | 50.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/18 | 高雄市楠梓區德賢路534號 | 42.2 | 2,580 | 61.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/31 | 高雄市楠梓區德賢路536巷5號 | 16.8 | 570 | 34.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2023/08/27 | 高雄市楠梓區德賢路540號 | 18.0 | 542 | 30.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 70 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+39.3%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德賢路530巷1號 | 2025/03/07 | 20.3 | 8.7 年 | +111% | ||
| 德賢路536巷7號 | 2024/03/31 | 18.3 | 4.7 年 | +64.5% | ||
| 德賢路542號 | 2022/02/21 | 9.9 | 2.6 年 | 0% | ||
| 德賢路536巷15號 | 2020/02/11 | 10.6 | 5.7 年 | +14.1% | ||
| 德賢路536巷7號 | 2017/09/26 | 9.5 | 4.7 年 | +22.8% | ||
| 德賢路542號 | 2015/04/24 | 11.4 | 2 年 | +48.1% | ||
| 德賢路530巷17號 | 2013/07/01 | 8.2 | 0.6 年 | +39.3% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 高雄市楠梓區德賢路538號 | 18,000 | 519 | 34.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/24 | 高雄市楠梓區德賢路538號 | 16,800 | 559 | 30.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/28 | 高雄市楠梓區德賢路536巷5號 | 16,000 | 410 | 39.0 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/27 | 高雄市楠梓區德賢路536巷15號 | 15,000 | 383 | 39.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/05 | 高雄市楠梓區德賢路532號 | 12,100 | 526 | 23.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/18 | 高雄市楠梓區德賢路538號 | 16,800 | 559 | 30.0 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/08 | 高雄市楠梓區德賢路536巷13號 | 13,500 | 393 | 34.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/28 | 高雄市楠梓區德賢路536巷15號 | 15,000 | 383 | 39.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/13 | 高雄市楠梓區德賢路532號 | 9,000 | 390 | 23.1 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/10 | 高雄市楠梓區德賢路530巷9號 | 16,000 | 403 | 39.8 | 11/13F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 25 筆
各棟 24 棟
高雄市楠梓區德賢路538號
住宅大樓・13樓・1994 完工・10 筆
高雄市楠梓區德賢路536巷15號
住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆
高雄市楠梓區德賢路536巷13號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
高雄市楠梓區德賢路536巷7號
住宅大樓・13樓・1994 完工・7 筆
高雄市楠梓區德賢路542號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
高雄市楠梓區德賢路530巷13號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
高雄市楠梓區德賢路536巷5號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
高雄市楠梓區德賢路532號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
高雄市楠梓區德賢路536巷1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
高雄市楠梓區德賢路536巷3號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
高雄市楠梓區德賢路530巷17號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
高雄市楠梓區德賢路530巷1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
展開其餘 12 棟
高雄市楠梓區德賢路536巷11號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市楠梓區德賢路530巷3號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市楠梓區德賢路536巷17號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市楠梓區德賢路530巷25號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市楠梓區德賢路530巷9號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市楠梓區德賢路536巷19號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市楠梓區德賢路540號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市楠梓區德賢路534號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市楠梓區德賢路530巷19號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市楠梓區德賢路530巷21號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市楠梓區德賢路530巷5號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市楠梓區德賢路536巷9號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆