近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 403 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.5–22.2 萬/坪・2012/09～2025/05・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆・歷年共 18 筆
- 2025/05/0117.8萬/坪632 萬35.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2620.4萬/坪520 萬25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/0618.3萬/坪688 萬37.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0122.2萬/坪565 萬25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2021/09/0412.6萬/坪520 萬41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/02/2413.9萬/坪353 萬25.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2020/09/1711.7萬/坪297 萬25.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/09/1511.0萬/坪280 萬25.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/07/1111.8萬/坪300 萬25.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2020/03/0712.5萬/坪319 萬25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2020/02/1212.0萬/坪425 萬35.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/11/2710.9萬/坪410 萬37.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2016/05/189.3萬/坪238 萬25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2015/11/219.8萬/坪250 萬25.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2015/05/229.8萬/坪250 萬25.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 高雄市楠梓區德賢路531號 | 17.8 | 632 | 35.5 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/26 | 高雄市楠梓區德賢路535號 | 20.4 | 520 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/06 | 高雄市楠梓區德賢路531號 | 18.3 | 688 | 37.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 高雄市楠梓區德賢路533號 | 22.2 | 565 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/04 | 高雄市楠梓區德賢路537號 | 12.6 | 520 | 41.3 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/24 | 高雄市楠梓區德賢路535號 | 13.9 | 353 | 25.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/17 | 高雄市楠梓區德賢路535號 | 11.7 | 297 | 25.5 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/15 | 高雄市楠梓區德賢路535號 | 11.0 | 280 | 25.5 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/11 | 高雄市楠梓區德賢路533號 | 11.8 | 300 | 25.5 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/07 | 高雄市楠梓區德賢路535號 | 12.5 | 319 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/12 | 高雄市楠梓區德賢路531號 | 12.0 | 425 | 35.5 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/27 | 高雄市楠梓區德賢路531號 | 10.9 | 410 | 37.6 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/18 | 高雄市楠梓區德賢路533號 | 9.3 | 238 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/21 | 高雄市楠梓區德賢路535號 | 9.8 | 250 | 25.5 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/22 | 高雄市楠梓區德賢路535號 | 9.8 | 250 | 25.5 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+45.0%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德賢路531號 | 2025/05/01 | 17.8 | 5.2 年 | +48.7% | ||
| 德賢路535號 | 2025/03/26 | 20.4 | 5.1 年 | +63% | ||
| 德賢路533號 | 2024/06/01 | 22.2 | 8 年 | +137.4% | ||
| 德賢路535號 | 2021/02/24 | 13.9 | 5.3 年 | +41.2% | ||
| 德賢路535號 | 2020/09/17 | 11.7 | 5.3 年 | +18.8% | ||
| 德賢路535號 | 2015/05/22 | 9.8 | 2.3 年 | +40.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 高雄市楠梓區德賢路535號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/25 | 高雄市楠梓區德賢路531號 | 15,100 | 403 | 37.6 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/04 | 高雄市楠梓區德賢路537號 | 16,500 | 364 | 45.5 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/05 | 高雄市楠梓區德賢路531號 | 15,100 | 403 | 37.6 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/10/12 | 高雄市楠梓區德賢路537號 | 18,000 | 397 | 45.5 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/12 | 高雄市楠梓區德賢路537號 | 16,000 | 350 | 45.5 | 3/7F | 華廈 |