近一年中位單價
18.4萬/坪
-37.4%vs 楠梓區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 248 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–21.1 萬/坪・2012/08～2026/04・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 60 筆
- 2026/04/1715.4萬/坪530 萬34.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2026/01/1318.4萬/坪780 萬42.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/09/2921.1萬/坪840 萬39.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1315.0萬/坪550 萬36.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/02/0216.0萬/坪660 萬41.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/05/2018.7萬/坪745 萬39.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2117.9萬/坪738 萬41.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/01/1718.1萬/坪800 萬44.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2518.9萬/坪770 萬40.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/1315.4萬/坪670 萬43.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/10/1319.2萬/坪668 萬34.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2514.2萬/坪750 萬52.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/04/0615.5萬/坪580 萬37.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1812.9萬/坪450 萬34.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0115.0萬/坪550 萬36.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 高雄市楠梓區清平街34巷1號 | 15.4 | 530 | 34.4 | 9/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/13 | 高雄市楠梓區清平街34巷10號 | 18.4 | 780 | 42.5 | 7/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/29 | 高雄市楠梓區清平街34巷9號 | 21.1 | 840 | 39.9 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/13 | 高雄市楠梓區清平街34巷6號 | 15.0 | 550 | 36.6 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/02 | 高雄市楠梓區清平街48號 | 16.0 | 660 | 41.3 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 高雄市楠梓區清平街34巷9號 | 18.7 | 745 | 39.9 | 8/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 高雄市楠梓區清平街48號 | 17.9 | 738 | 41.3 | 10/10F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/17 | 高雄市楠梓區清平街34巷10號 | 18.1 | 800 | 44.2 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 高雄市楠梓區清平街34巷5號 | 18.9 | 770 | 40.8 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/13 | 高雄市楠梓區清平街34巷8號 | 15.4 | 670 | 43.5 | 3/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/13 | 高雄市楠梓區清平街26號 | 19.2 | 668 | 34.8 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/25 | 高雄市楠梓區清平街36號 | 14.2 | 750 | 52.8 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/06 | 高雄市楠梓區清平街34巷8號 | 15.5 | 580 | 37.4 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/18 | 高雄市楠梓區清平街26號 | 12.9 | 450 | 34.8 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/01 | 高雄市楠梓區清平街34巷6號 | 15.0 | 550 | 36.6 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+37.7%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清平街34巷1號 | 2026/04/17 | 15.4 | 4.5 年 | +37.7% | ||
| 清平街34巷9號 | 2025/09/29 | 21.1 | 1.4 年 | +12.8% | ||
| 清平街34巷6號 | 2025/03/13 | 15.0 | 3.3 年 | 0% | ||
| 清平街48號 | 2024/03/21 | 17.9 | 4 年 | +64% | ||
| 清平街26號 | 2022/10/13 | 19.2 | 0.6 年 | +48.4% | ||
| 清平街36號 | 2022/09/25 | 14.2 | 6.9 年 | +73.6% | ||
| 清平街26號 | 2022/02/18 | 12.9 | 3.4 年 | +50.8% | ||
| 清平街34巷1號 | 2020/07/05 | 11.3 | 1.5 年 | +56% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 高雄市楠梓區清平街34巷10號 | 9,000 | 248 | 36.4 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2024/06/06 | 高雄市楠梓區清平街34巷1號 | 14,300 | 417 | 34.3 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/09/30 | 高雄市楠梓區清平街34巷3號 | 15,000 | 463 | 32.5 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2021/12/01 | 高雄市楠梓區清平街34巷5號 | 14,000 | 327 | 42.7 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/02/25 | 高雄市楠梓區清平街34巷5號 | 16,000 | 374 | 42.7 | 5/10F | 華廈 |
各棟 16 棟
高雄市楠梓區清平街36號
華廈・10樓・1993 完工・8 筆
高雄市楠梓區清平街34巷3號
華廈・10樓・1993 完工・8 筆
高雄市楠梓區清平街26號
華廈・10樓・1993 完工・8 筆
高雄市楠梓區清平街48號
華廈・10樓・1993 完工・6 筆
高雄市楠梓區清平街34巷6號
華廈・10樓・1993 完工・6 筆
高雄市楠梓區清平街34巷1號
華廈・10樓・1993 完工・6 筆
高雄市楠梓區清平街34巷5號
華廈・10樓・1993 完工・4 筆
高雄市楠梓區清平街34巷8號
華廈・10樓・1993 完工・4 筆
高雄市楠梓區清平街34巷2號
華廈・10樓・1993 完工・3 筆
高雄市楠梓區清平街34巷9號
華廈・10樓・1993 完工・3 筆
高雄市楠梓區清平街34巷10號
華廈・10樓・1993 完工・3 筆
高雄市楠梓區清平街30號
華廈・10樓・1993 完工・2 筆