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高雄市楠梓區清平街51巷21號

高雄市楠梓區清平街51巷21號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 370 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–19.8 萬/坪・2013/04～2025/05・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 47 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/22
高雄市楠梓區清平街51巷15號
17.4萬/坪
1,050 萬
60.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・7房2廳2衛
含增建
2025/05/11
高雄市楠梓區清平街51巷17號
19.8萬/坪
670 萬
33.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/02/17
高雄市楠梓區清平街51巷13號
17.5萬/坪
652 萬
37.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳2衛
2024/01/08
高雄市楠梓區清平街51巷25號
18.4萬/坪
1,160 萬
63.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/08/05
高雄市楠梓區清平街51巷21號
16.0萬/坪
540 萬
33.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/22
高雄市楠梓區清平街51巷21號
14.8萬/坪
500 萬
33.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/15
高雄市楠梓區清平街51巷9號
16.3萬/坪
723 萬
44.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/08/31
高雄市楠梓區清平街51巷25號
12.5萬/坪
790 萬
63.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/03/13
高雄市楠梓區清平街51巷9號
16.1萬/坪
600 萬
37.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/06/26
高雄市楠梓區清平街51巷5號
11.0萬/坪
450 萬
40.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/08
高雄市楠梓區清平街51巷17號
10.4萬/坪
353 萬
33.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/04/17
高雄市楠梓區清平街51巷13號
14.4萬/坪
638 萬
44.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房3廳2衛
含增建
2021/03/30
高雄市楠梓區清平街51巷9號
11.3萬/坪
500 萬
44.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/03/12
高雄市楠梓區清平街51巷9號
9.7萬/坪
580 萬
60.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2020/09/18
高雄市楠梓區清平街51巷5號
9.7萬/坪
450 萬
46.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/22	高雄市楠梓區清平街51巷15號	17.4	1,050	60.2	1/12F	住宅大樓	31年	7房2廳2衛	—	含增建
2025/05/11	高雄市楠梓區清平街51巷17號	19.8	670	33.8	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/02/17	高雄市楠梓區清平街51巷13號	17.5	652	37.3	8/12F	住宅大樓	31年	4房1廳2衛	—
2024/01/08	高雄市楠梓區清平街51巷25號	18.4	1,160	63.0	3/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/08/05	高雄市楠梓區清平街51巷21號	16.0	540	33.8	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/22	高雄市楠梓區清平街51巷21號	14.8	500	33.8	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/15	高雄市楠梓區清平街51巷9號	16.3	723	44.3	4/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/08/31	高雄市楠梓區清平街51巷25號	12.5	790	63.0	3/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/03/13	高雄市楠梓區清平街51巷9號	16.1	600	37.3	9/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/06/26	高雄市楠梓區清平街51巷5號	11.0	450	40.8	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	高雄市楠梓區清平街51巷17號	10.4	353	33.8	10/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/04/17	高雄市楠梓區清平街51巷13號	14.4	638	44.4	1/12F	住宅大樓	27年	1房3廳2衛	—	含增建
2021/03/30	高雄市楠梓區清平街51巷9號	11.3	500	44.3	7/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/03/12	高雄市楠梓區清平街51巷9號	9.7	580	60.1	3/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/18	高雄市楠梓區清平街51巷5號	9.7	450	46.5	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +25.1%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
清平街51巷17號	2021/05/08	10.4	2025/05/11	19.8	4 年	+89.8%
清平街51巷25號	2022/08/31	12.5	2024/01/08	18.4	1.4 年	+46.8%
清平街51巷9號	2020/07/01	11.4	2022/03/13	16.1	1.7 年	+41.2%
清平街51巷17號	2018/12/23	8.9	2021/05/08	10.4	2.4 年	+17.5%
清平街51巷9號	2015/05/08	9.2	2021/03/30	11.3	5.9 年	+23.2%
清平街51巷5號	2014/09/02	8.4	2020/09/18	9.7	6 年	+15.4%
清平街51巷25號	2016/05/24	9.9	2020/02/26	8.8	3.8 年	-11%
清平街51巷21號	2013/07/12	8.1	2019/09/03	11.0	6.1 年	+37.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	高雄市楠梓區清平街51巷1號	17,200	370	46.3	—	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/19	高雄市楠梓區清平街51巷1號	17,200	370	46.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/29	高雄市楠梓區清平街51巷21號	13,000	281	46.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/30	高雄市楠梓區清平街51巷21號	13,000	281	46.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/28	高雄市楠梓區清平街51巷1號	16,147	347	46.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/15	高雄市楠梓區清平街51巷21號	13,000	281	46.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/15	高雄市楠梓區清平街51巷21號	13,000	281	46.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/09	高雄市楠梓區清平街51巷15號	22,000	367	60.2	—	住宅大樓	7房2廳3衛