近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1028 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–19.6 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 40 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆
- 2025/07/2619.6萬/坪1,410 萬71.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2025/07/2618.6萬/坪1,370 萬73.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2919.0萬/坪810 萬42.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2024/09/0815.5萬/坪620 萬40.1 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2416.5萬/坪1,658 萬100.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房2廳3衛含增建
- 2023/12/1517.7萬/坪730 萬41.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/11/059.0萬/坪1,280 萬141.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/11/059.2萬/坪1,300 萬141.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2023/08/0719.0萬/坪1,340 萬70.5 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・5房2廳3衛
- 2022/06/2517.9萬/坪910 萬51.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2021/12/2216.5萬/坪1,160 萬70.5 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・5房2廳3衛
- 2021/09/0915.1萬/坪620 萬41.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/05/3112.7萬/坪565 萬44.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2020/12/2311.3萬/坪445 萬39.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2020/10/129.8萬/坪610 萬62.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含裝潢含租約
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 高雄市楠梓區軍校路710號 | 19.6 | 1,410 | 71.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/26 | 高雄市楠梓區軍校路708號 | 18.6 | 1,370 | 73.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/29 | 高雄市楠梓區軍校路712巷6號 | 19.0 | 810 | 42.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/08 | 高雄市楠梓區軍校路712巷3號 | 15.5 | 620 | 40.1 | 2/16F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/24 | 高雄市楠梓區軍校路712巷1號 | 16.5 | 1,658 | 100.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 33年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/15 | 高雄市楠梓區軍校路712巷3號 | 17.7 | 730 | 41.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 高雄市楠梓區軍校路710-2號 | 9.0 | 1,280 | 141.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 高雄市楠梓區軍校路710-2號 | 9.2 | 1,300 | 141.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/07 | 高雄市楠梓區和光街109巷77號 | 19.0 | 1,340 | 70.5 | — | 透天厝 | 33年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/06/25 | 高雄市楠梓區軍校路712巷1號 | 17.9 | 910 | 51.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/22 | 高雄市楠梓區和光街109巷77號 | 16.5 | 1,160 | 70.5 | — | 透天厝 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/09/09 | 高雄市楠梓區軍校路712巷3號 | 15.1 | 620 | 41.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/31 | 高雄市楠梓區軍校路712巷5號 | 12.7 | 565 | 44.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/23 | 高雄市楠梓區軍校路712巷4號 | 11.3 | 445 | 39.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/12 | 高雄市楠梓區軍校路712巷1號 | 9.8 | 610 | 62.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢含租約 |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
-17.2%
中位年化報酬
-3.4%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軍校路712巷1號 | 2020/10/12 | 9.8 | 6.6 年 | +50.6% | ||
| 軍校路712巷4號 | 2019/03/02 | 7.6 | 5.5 年 | -17.2% | ||
| 軍校路712巷1號 | 2017/06/02 | 8.0 | 3.5 年 | -26.2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 高雄市楠梓區軍校路712巷3號 | 11,000 | 281 | 39.3 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/25 | 高雄市楠梓區軍校路712巷2號 | 14,000 | 1,028 | 13.6 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/11 | 高雄市楠梓區軍校路712巷3號 | 11,000 | 1,213 | 9.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/05/07 | 高雄市楠梓區軍校路694號 | 25,000 | 341 | 73.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/05 | 高雄市楠梓區軍校路694號 | 27,000 | 367 | 73.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2016/08/08 | 高雄市楠梓區軍校路698號 | 20,000 | 278 | 71.9 | 3/13F | 住宅大樓 |
各棟 13 棟
高雄市楠梓區軍校路712巷4號
住宅大樓・16樓・1990 完工・9 筆
高雄市楠梓區軍校路712巷3號
住宅大樓・16樓・1990 完工・9 筆
高雄市楠梓區軍校路712巷6號
住宅大樓・16樓・1990 完工・7 筆
高雄市楠梓區軍校路712巷1號
住宅大樓・13樓・1990 完工・7 筆
高雄市楠梓區軍校路712巷2號
住宅大樓・13樓・1990 完工・5 筆
高雄市楠梓區軍校路712巷5號
住宅大樓・16樓・1990 完工・4 筆
高雄市楠梓區和光街109巷77號
透天厝・4樓・1990 完工・2 筆
高雄市楠梓區軍校路710-2號
住宅大樓・13樓・1990 完工・2 筆
高雄市楠梓區軍校路694號
住宅大樓・13樓・1990 完工・2 筆
高雄市楠梓區軍校路710號
住宅大樓・13樓・1990 完工・1 筆
高雄市楠梓區軍校路702號
住宅大樓・13樓・1990 完工・1 筆
高雄市楠梓區軍校路708號
住宅大樓・13樓・1990 完工・1 筆