近一年中位單價
26.9萬/坪
-14.0%vs 橋頭區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.4–28.6 萬/坪・2023/05～2026/03・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 23 筆・歷年共 23 筆
- 2026/03/2226.9萬/坪865 萬25.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 186萬）
- 2025/02/1228.6萬/坪722 萬25.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・1房2廳2衛含裝潢
- 2024/04/2227.5萬/坪920 萬26.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 186萬）含裝潢含租約
- 2024/03/1026.5萬/坪670 萬25.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/12/1825.7萬/坪650 萬25.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/12/0925.1萬/坪820 萬25.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 186萬）
- 2023/10/2024.1萬/坪644 萬26.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/09/0924.3萬/坪830 萬26.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/08/2625.7萬/坪650 萬25.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2023/06/1425.7萬/坪650 萬25.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2023/06/1225.2萬/坪638 萬25.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2023/05/2024.1萬/坪645 萬26.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2023/05/2023.6萬/坪597 萬25.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2023/05/1922.4萬/坪785 萬26.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 186萬）
- 2023/05/1924.5萬/坪619 萬25.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 26.9 | 865 | 25.3 | 6/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 186萬） | |
| 2025/02/12 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 28.6 | 722 | 25.3 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 1房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/22 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 27.5 | 920 | 26.7 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 186萬） | 含裝潢含租約 |
| 2024/03/10 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 26.5 | 670 | 25.3 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/18 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 25.7 | 650 | 25.3 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/09 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 25.1 | 820 | 25.3 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 1房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 186萬） | |
| 2023/10/20 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 24.1 | 644 | 26.7 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/09 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 24.3 | 830 | 26.7 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/08/26 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 25.7 | 650 | 25.3 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/14 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 25.7 | 650 | 25.3 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/12 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 25.2 | 638 | 25.3 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/20 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 24.1 | 645 | 26.7 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/20 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 23.6 | 597 | 25.3 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/19 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 22.4 | 785 | 26.7 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 186萬） | |
| 2023/05/19 | 高雄市橋頭區甲圍路建北巷71號 | 24.5 | 619 | 25.3 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+7.7%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
83%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲圍路建北巷71號 | 2026/03/22 | 27.6 | 2.3 年 | +5.5% | ||
| 甲圍路建北巷71號 | 2025/02/12 | 28.6 | 1.7 年 | +13.2% | ||
| 甲圍路建北巷71號 | 2024/04/22 | 27.5 | 0.9 年 | +3.7% | ||
| 甲圍路建北巷71號 | 2024/03/10 | 26.5 | 0.8 年 | +8.2% | ||
| 甲圍路建北巷71號 | 2023/12/18 | 25.7 | 0.6 年 | +13.2% | ||
| 甲圍路建北巷71號 | 2023/12/09 | 26.1 | 0.6 年 | +4.5% |