ToEstate

高雄市橋頭區經武路50號

高雄市橋頭區經武路50號・住宅大樓・24 樓・屋齡 8 年・10 棟
近一年中位單價
28.6萬/坪
-11.2%vs 橋頭區n=6
一年漲跌
-6.8%
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
6筆
-63.2%vs 前一年近半年 -44%
租金報酬率
2.16%
月租 516 元/坪・24 筆

價格走勢

歷史區間 12.3–40.1 萬/坪・2014/06~2026/01・共 1082 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・284 對(近三年 86 對)

中位持有
4.7 年
中位總報酬
+32.5%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
經武路50號2016/03/0515.52026/01/2727.79.9 年+78.6%
經武路52號2015/12/0913.12025/12/1426.010 年+98.9%
經武路52號2023/10/1426.82025/11/2029.52.1 年+10.3%
經武路52號2015/11/1915.52025/11/0229.610 年+91.3%
經武路66號2019/03/2116.02025/10/0526.56.5 年+65.8%
經武路58號2016/05/1417.02025/09/2733.89.4 年+99.1%
經武路56號2015/11/3014.72025/09/1831.29.8 年+112%
經武路52號2015/12/0614.22025/09/1129.79.8 年+108.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/27高雄市橋頭區經武路50號27.71,40042.612/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/12/14高雄市橋頭區經武路52號26.086828.85/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2025/11/20高雄市橋頭區經武路52號29.586024.511/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/11/02高雄市橋頭區經武路52號29.699028.813/24F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/10/05高雄市橋頭區經武路66號26.51,38044.211/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/09/27高雄市橋頭區經武路58號33.81,05026.524/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/09/18高雄市橋頭區經武路56號31.292524.519/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—含裝潢
2025/09/11高雄市橋頭區經武路52號29.786524.519/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/08/02高雄市橋頭區經武路52號30.087524.524/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/07/31高雄市橋頭區經武路50號27.190028.817/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/07/19高雄市橋頭區經武路56號31.31,55041.617/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/06/12高雄市橋頭區經武路66號33.31,00025.49/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—含裝潢
2025/05/24高雄市橋頭區經武路58號30.61,01528.65/24F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2025/04/02高雄市橋頭區經武路56號31.01,42041.24/24F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/03/29高雄市橋頭區經武路58號20.468028.89/24F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/03/29高雄市橋頭區經武路58號21.71,42056.39/24F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/02/09高雄市橋頭區經武路56號31.71,00023.624/24F住宅大樓6年2房1廳2衛—含裝潢
2025/01/25高雄市橋頭區經武路58號26.11,98067.33/24F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2025/01/08高雄市橋頭區經武路66號26.31,25039.715/24F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/12/09高雄市橋頭區經武路58號23.21,67864.66/24F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2024/10/24高雄市橋頭區經武路58號37.11,10024.519/24F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2024/10/22高雄市橋頭區經武路66號36.21,05524.516/24F住宅大樓6年2房1廳2衛—含裝潢
2024/09/22高雄市橋頭區經武路56號34.785024.56/24F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2024/09/13高雄市橋頭區經武路58號33.81,10027.419/24F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2024/08/26高雄市橋頭區經武路58號35.51,18628.817/24F住宅大樓6年2房1廳2衛—
2024/08/22高雄市橋頭區經武路58號27.52,20064.119/24F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2024/08/16高雄市橋頭區經武路56號32.31,58841.28/24F住宅大樓6年2房2廳2衛—含裝潢
2024/08/11高雄市橋頭區經武路56號32.31,65043.29/24F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/08/07高雄市橋頭區經武路58號26.285024.524/24F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2024/08/04高雄市橋頭區經武路50號31.81,48041.921/24F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/07/21高雄市橋頭區經武路50號34.099024.511/24F住宅大樓6年2房1廳2衛—
2024/07/21高雄市橋頭區經武路52號40.11,16824.59/24F住宅大樓6年2房2廳2衛—含裝潢
2024/07/06高雄市橋頭區經武路66號32.91,65042.211/24F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/30高雄市橋頭區經武路56號36.61,13826.520/24F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2024/06/27高雄市橋頭區經武路58號33.81,68044.416/24F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/06/25高雄市橋頭區經武路52號34.71,69040.711/24F住宅大樓6年3房2廳2衛—含裝潢
2024/06/23高雄市橋頭區經武路66號34.21,65040.422/24F住宅大樓6年3房2廳2衛—含裝潢
2024/06/23高雄市橋頭區經武路66號32.41,18828.814/24F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2024/06/23高雄市橋頭區經武路56號29.41,56045.13/24F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/08高雄市橋頭區經武路66號31.31,56542.120/24F住宅大樓6年3房2廳2衛—含裝潢
2024/06/02高雄市橋頭區經武路56號30.695026.522/24F住宅大樓6年2房1廳2衛—含裝潢
2024/05/31高雄市橋頭區經武路52號32.21,56041.26/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/05/31高雄市橋頭區經武路66號31.51,04828.84/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—含裝潢
2024/05/19高雄市橋頭區經武路58號30.51,59844.418/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/05/10高雄市橋頭區經武路56號33.482024.513/24F住宅大樓5年2房1廳2衛—
2024/05/07高雄市橋頭區經武路56號31.71,05828.84/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2024/05/04高雄市橋頭區經武路52號29.595824.518/24F住宅大樓5年2房2廳1衛—含裝潢
2024/05/02高雄市橋頭區經武路50號29.31,68849.810/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2024/04/23高雄市橋頭區經武路58號30.01,45048.33/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2024/04/19高雄市橋頭區經武路58號30.11,48041.27/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2024/04/15高雄市橋頭區經武路58號32.81,58040.223/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2024/04/13高雄市橋頭區經武路52號32.61,12026.523/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2024/03/31高雄市橋頭區經武路58號31.91,53840.224/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/03/26高雄市橋頭區經武路50號32.31,50040.224/24F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/03/25高雄市橋頭區經武路56號27.090028.86/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2024/03/24高雄市橋頭區經武路66號27.31,30039.74/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/03/23高雄市橋頭區經武路50號26.31,20045.66/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/03/21高雄市橋頭區經武路50號30.11,62246.020/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/03/18高雄市橋頭區經武路52號30.996026.523/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—含裝潢
2024/03/16高雄市橋頭區經武路50號25.41,46849.818/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/03/12高雄市橋頭區經武路58號30.41,01028.810/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2024/03/08高雄市橋頭區經武路58號29.285024.521/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—含裝潢
2024/03/06高雄市橋頭區經武路50號27.91,45044.119/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/03/06高雄市橋頭區經武路52號28.11,28741.314/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2024/03/05高雄市橋頭區經武路56號26.31,49848.916/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/02/28高雄市橋頭區經武路50號27.290828.816/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—含裝潢
2024/02/25高雄市橋頭區經武路66號26.488028.813/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—含裝潢
2024/02/08高雄市橋頭區經武路52號25.91,37740.77/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/02/06高雄市橋頭區經武路66號26.61,40844.415/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/02/04高雄市橋頭區經武路56號28.01,38041.316/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/01/31高雄市橋頭區經武路58號27.81,51046.53/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2024/01/30高雄市橋頭區經武路66號25.61,28042.123/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/01/21高雄市橋頭區經武路52號27.91,37141.313/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2024/01/12高雄市橋頭區經武路50號26.91,23541.26/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/01/12高雄市橋頭區經武路52號28.21,41042.219/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/12/26高雄市橋頭區經武路58號27.91,42043.09/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/12/23高雄市橋頭區經武路66號28.582028.87/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2023/12/08高雄市橋頭區經武路56號27.01,35042.220/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/12/06高雄市橋頭區經武路66號28.586825.48/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2023/11/25高雄市橋頭區經武路50號23.81,37249.814/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2023/11/25高雄市橋頭區經武路56號26.61,23041.612/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—含裝潢
2023/10/28高雄市橋頭區經武路66號25.71,31043.19/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/10/26高雄市橋頭區經武路50號27.11,35041.923/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/10/18高雄市橋頭區經武路56號28.01,28841.48/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/10/15高雄市橋頭區經武路50號27.91,45044.122/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/10/14高雄市橋頭區經武路52號26.878024.511/24F住宅大樓5年2房1廳2衛—
2023/09/28高雄市橋頭區經武路50號26.086828.84/24F住宅大樓5年2房1廳2衛—含裝潢
2023/09/17高雄市橋頭區經武路66號27.71,36041.210/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2023/09/15高雄市橋頭區經武路56號26.878029.19/24F住宅大樓5年2房1廳2衛—
2023/09/10高雄市橋頭區經武路58號26.477024.516/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—含裝潢
2023/09/05高雄市橋頭區經武路56號27.71,38842.221/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/08/22高雄市橋頭區經武路66號26.378825.411/24F住宅大樓5年2房1廳2衛—
2023/08/20高雄市橋頭區經武路58號25.61,35044.210/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/08/19高雄市橋頭區經武路56號24.21,28245.13/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/08/18高雄市橋頭區經武路50號26.01,01526.523/24F住宅大樓5年2房1廳2衛—含裝潢
2023/08/12高雄市橋頭區經武路50號22.21,20046.020/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10高雄市橋頭區經武路50號0.1225.415/24F住宅大樓8年2房1廳2衛—
2026/05/06高雄市橋頭區經武路56號0.1224.518/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—含管理費續租
2026/04/02高雄市橋頭區經武路52號0.1228.811/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2026/04/01高雄市橋頭區經武路66號0.1224.58/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2026/03/23高雄市橋頭區經武路52號0.1245.85/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/20高雄市橋頭區經武路66號0.1233.24/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2026/03/15高雄市橋頭區經武路56號0.0228.818/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2026/03/11高雄市橋頭區經武路52號0.1340.710/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/27高雄市橋頭區經武路56號0.1233.44/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2026/02/06高雄市橋頭區經武路52號0.0233.418/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2026/02/03高雄市橋頭區經武路56號0.1128.812/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2026/02/01高雄市橋頭區經武路56號0.1226.522/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2026/01/23高雄市橋頭區經武路56號0.0244.56/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2026/01/08高雄市橋頭區經武路50號0.0249.824/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/30高雄市橋頭區經武路50號0.1230.021/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/12/21高雄市橋頭區經武路66號0.0239.512/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/08高雄市橋頭區經武路66號0.0228.816/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—續租
2025/11/29高雄市橋頭區經武路50號0.0252.024/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/11/24高雄市橋頭區經武路58號0.0250.58/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/06高雄市橋頭區經武路56號0.1224.510/24F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/30高雄市橋頭區經武路50號0.0128.86/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—續租
2025/10/04高雄市橋頭區經武路58號0.0363.620/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/03高雄市橋頭區經武路52號0.1231.121/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2025/10/02高雄市橋頭區經武路50號0.0357.84/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—含管理費
2025/08/26高雄市橋頭區經武路56號0.0241.25/24F住宅大樓7年3房1廳2衛—續租
2025/08/22高雄市橋頭區經武路66號0.1126.520/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—續租
2025/08/18高雄市橋頭區經武路66號0.0240.420/24F住宅大樓7年3房1廳2衛—
2025/08/10高雄市橋頭區經武路58號0.1224.54/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—含管理費
2025/08/07高雄市橋頭區經武路66號0.1241.216/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/08/02高雄市橋頭區經武路52號0.1224.516/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2025/07/27高雄市橋頭區經武路56號0.1229.110/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—含管理費續租
2025/07/24高雄市橋頭區經武路50號0.1229.111/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/07/21高雄市橋頭區經武路50號0.0243.05/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/07/14高雄市橋頭區經武路66號0.1229.17/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2025/07/03高雄市橋頭區經武路50號0.1225.424/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—續租
2025/06/20高雄市橋頭區經武路52號0.0241.923/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—含管理費
2025/06/20高雄市橋頭區經武路58號0.1228.814/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—含管理費續租
2025/06/13高雄市橋頭區經武路50號0.1233.413/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—含管理費
2025/06/12高雄市橋頭區經武路50號0.1225.415/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2025/06/10高雄市橋頭區經武路50號0.0245.66/24F住宅大樓7年3房1廳2衛—含管理費
2025/06/05高雄市橋頭區經武路66號0.1233.416/24F住宅大樓7年2房1廳2衛—續租
2025/06/04高雄市橋頭區經武路56號0.1126.524/24F住宅大樓7年2房2廳2衛—續租
2025/05/26高雄市橋頭區經武路50號0.1224.56/24F住宅大樓6年2房2廳2衛—含管理費
2025/05/16高雄市橋頭區經武路50號0.1228.814/24F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2025/05/16高雄市橋頭區經武路52號0.1124.515/24F住宅大樓6年2房1廳2衛—續租
2025/05/15高雄市橋頭區經武路56號0.1224.518/24F住宅大樓6年2房1廳2衛—含管理費續租
2025/05/14高雄市橋頭區經武路66號0.1228.812/24F住宅大樓6年2房1廳2衛—含管理費續租
2025/05/13高雄市橋頭區經武路50號0.0246.022/24F住宅大樓6年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/12高雄市橋頭區經武路50號0.1226.523/24F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2025/05/04高雄市橋頭區經武路66號0.1242.023/24F住宅大樓6年3房1廳2衛—續租

各棟