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高雄市苓雅區三多四路106-7號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・20 棟
近一年中位單價
36.4萬/坪
+36.7%vs 苓雅區n=9
一年漲跌
-4.2%
近三年中位 38.1 萬/坪
近一年成交
9筆
-73.0%vs 前一年近半年 +800%
租金報酬率
3.09%
月租 937 元/坪・106 筆

價格走勢

歷史區間 24.1–81.2 萬/坪・2020/03~2026/03・共 633 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・45 對(近三年 45 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
2%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
三多四路106-1號2021/10/0130.42026/03/2538.94.5 年+28.1%
三多四路106-1號2020/11/2027.52026/03/2036.45.3 年+32.2%
三多四路106-13號2023/11/2037.02026/01/2538.22.2 年+3.3%
三多四路106-7號2021/09/2328.72026/01/0636.24.3 年+26%
三多四路106-7號2020/06/0131.22025/12/3138.45.6 年+23%
三多四路106-13號2021/02/0631.72025/12/2337.84.9 年+19.2%
三多四路106-13號2020/03/1925.72025/12/2136.05.8 年+39.9%
三多四路106-7號2020/03/1930.62025/11/0834.15.6 年+11.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/25高雄市苓雅區三多四路106-1號38.91,75040.714/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2026/03/20高雄市苓雅區三多四路106-1號36.41,55035.712/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2026/01/25高雄市苓雅區三多四路106-13號38.21,67844.02/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/01/06高雄市苓雅區三多四路106-7號36.21,54038.312/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/12/31高雄市苓雅區三多四路106-7號38.41,25528.58/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2025/12/23高雄市苓雅區三多四路106-13號37.877017.89/15F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2025/12/21高雄市苓雅區三多四路106-13號36.01,08030.06/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2025/11/08高雄市苓雅區三多四路106-7號34.160017.65/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2025/10/19高雄市苓雅區三多四路106-13號35.61,13529.35/15F住宅大樓2年2房1廳2衛—
2025/04/22高雄市苓雅區三多四路106-13號37.368018.28/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2025/02/23高雄市苓雅區三多四路106-7號35.01,55039.712/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/02/14高雄市苓雅區三多四路106-13號47.01,05017.813/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含裝潢
2025/02/08高雄市苓雅區三多四路106-7號35.91,12028.72/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/01/03高雄市苓雅區三多四路106-1號38.11,30029.910/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/01/02高雄市苓雅區三多四路106-13號38.41,68039.55/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2024/12/31高雄市苓雅區三多四路106-13號31.168617.810/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/11/23高雄市苓雅區三多四路106-13號37.869018.210/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/10/10高雄市苓雅區三多四路106-13號35.41,60040.94/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/09/08高雄市苓雅區三多四路106-13號41.81,36528.48/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/09/01高雄市苓雅區三多四路106-7號34.61,01529.34/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2024/08/28高雄市苓雅區三多四路106-1號37.01,22028.42/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/08/26高雄市苓雅區三多四路106-13號35.11,20030.07/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—含裝潢
2024/08/14高雄市苓雅區三多四路106-8號71.43,28846.01/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/08/13高雄市苓雅區三多四路106-13號35.51,11028.54/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—含裝潢
2024/08/07高雄市苓雅區三多四路106-1號39.51,65637.63/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/01高雄市苓雅區三多四路106-7號42.072517.34/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含裝潢
2024/07/28高雄市苓雅區三多四路106-2號81.13,96846.11/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2024/07/28高雄市苓雅區三多四路106-1號81.26,78880.81/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2024/07/20高雄市苓雅區三多四路106-1號37.11,16028.73/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/19高雄市苓雅區三多四路106-1號40.81,38029.35/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2024/07/17高雄市苓雅區三多四路106-13號38.070018.411/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/07/02高雄市苓雅區三多四路106-13號38.61,60037.211/15F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2024/06/29高雄市苓雅區三多四路106-7號41.171017.33/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含裝潢
2024/06/23高雄市苓雅區三多四路106-13號43.095818.413/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/06/17高雄市苓雅區三多四路106-7號37.51,65039.714/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2024/06/16高雄市苓雅區三多四路106-7號40.01,70038.37/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/16高雄市苓雅區三多四路106-7號40.471017.614/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含裝潢
2024/06/14高雄市苓雅區三多四路106-7號34.11,02029.93/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/06/14高雄市苓雅區三多四路106-13號39.31,63037.215/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/10高雄市苓雅區三多四路106-7號37.51,10029.311/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/06高雄市苓雅區三多四路106-7號42.073817.67/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/05/30高雄市苓雅區三多四路106-7號42.072517.39/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含裝潢
2024/05/29高雄市苓雅區三多四路106-7號34.91,58841.66/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2024/05/25高雄市苓雅區三多四路106-7號37.11,22028.75/15F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2024/05/24高雄市苓雅區三多四路106-13號38.61,63737.22/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 200萬
2024/04/27高雄市苓雅區三多四路106-1號39.01,55835.77/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/13高雄市苓雅區三多四路106-13號35.31,55039.712/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/02/27高雄市苓雅區三多四路106-13號34.11,50039.713/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/01/30高雄市苓雅區三多四路106-7號36.31,53038.36/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/01/10高雄市苓雅區三多四路106-13號43.098918.213/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2023/12/27高雄市苓雅區三多四路106-13號33.81,54839.513/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 215萬含裝潢
2023/12/22高雄市苓雅區三多四路106-13號70.93,55150.01/15F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2023/12/05高雄市苓雅區三多四路106-13號37.41,28728.72/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 215萬
2023/11/27高雄市苓雅區三多四路106-13號41.974617.82/15F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2023/11/27高雄市苓雅區三多四路106-13號41.973817.62/15F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2023/11/27高雄市苓雅區三多四路106-13號40.895418.22/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 210萬
2023/11/24高雄市苓雅區三多四路106-15號70.83,32346.91/15F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2023/11/24高雄市苓雅區三多四路106-13號42.699018.42/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2023/11/24高雄市苓雅區三多四路106-13號38.41,78940.93/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 215萬
2023/11/24高雄市苓雅區三多四路106-1號37.91,62637.63/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 200萬
2023/11/24高雄市苓雅區三多四路106-7號37.91,66638.33/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 215萬
2023/11/24高雄市苓雅區三多四路106-13號38.41,78940.92/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 215萬
2023/11/23高雄市苓雅區三多四路106-3號75.13,46346.11/15F住宅大樓0年0房0廳0衛—預售分件
2023/11/23高雄市苓雅區三多四路106-13號40.894918.23/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2023/11/23高雄市苓雅區三多四路106-1號37.31,29929.32/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 205萬
2023/11/23高雄市苓雅區三多四路106-1號37.61,33829.92/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 215萬
2023/11/22高雄市苓雅區三多四路106-13號37.41,27828.42/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 215萬
2023/11/22高雄市苓雅區三多四路106-13號40.793017.83/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2023/11/22高雄市苓雅區三多四路106-1號37.41,27228.72/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 200萬
2023/11/22高雄市苓雅區三多四路106-13號40.794017.82/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 215萬
2023/11/21高雄市苓雅區三多四路106-13號37.31,30929.32/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 215萬
2023/11/21高雄市苓雅區三多四路106-13號41.973817.62/15F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2023/11/21高雄市苓雅區三多四路106-13號38.61,66837.23/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 230萬
2023/11/21高雄市苓雅區三多四路106-13號41.973817.64/15F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2023/11/21高雄市苓雅區三多四路106-7號37.41,76941.62/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 215萬
2023/11/20高雄市苓雅區三多四路106-13號37.01,67839.72/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 210萬
2023/11/20高雄市苓雅區三多四路106-13號39.01,74539.52/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 205萬
2023/11/20高雄市苓雅區三多四路106-13號41.973817.63/15F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2023/11/20高雄市苓雅區三多四路106-1號36.91,72440.72/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2023/11/20高雄市苓雅區三多四路106-1號37.31,25728.42/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 195萬
2023/11/20高雄市苓雅區三多四路106-7號37.61,69739.72/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 205萬
2023/11/20高雄市苓雅區三多四路106-1號38.01,63237.62/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 200萬
2023/11/20高雄市苓雅區三多四路106-1號37.31,29929.34/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 205萬
2023/11/20高雄市苓雅區三多四路106-17號69.04,75965.61/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2023/11/18高雄市苓雅區自強三路17號72.35,49373.01/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 215萬
2023/11/17高雄市苓雅區三多四路106-13號36.61,26530.02/15F住宅大樓0年2房1廳2衛—預售分件
2023/11/09高雄市苓雅區三多四路106-13號36.61,24029.34/15F住宅大樓0年2房1廳2衛—預售分件
2023/10/14高雄市苓雅區三多四路106-13號39.670617.84/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2023/09/16高雄市苓雅區三多四路106-13號37.31,54837.24/15F住宅大樓—3房1廳2衛—預售分件
2023/09/15高雄市苓雅區三多四路106-13號39.769917.64/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2023/08/03高雄市苓雅區三多四路106-7號28.61,31241.615/15F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/07/06高雄市苓雅區三多四路106-13號38.21,24328.715/15F住宅大樓—2房1廳2衛—預售分件
2023/07/04高雄市苓雅區三多四路106-7號35.11,55239.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/06/16高雄市苓雅區三多四路106-1號35.91,67642.42/15F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/05/10高雄市苓雅區三多四路106-13號39.269817.84/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2023/05/06高雄市苓雅區三多四路106-13號36.91,22529.33/15F住宅大樓—2房1廳2衛—預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.66/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/08/10高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.313/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—含管理費
2026/08/08高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.69/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—含管理費
2026/08/08高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.63/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/08/06高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.64/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/08/04高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1234.44/15F住宅大樓12年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/08/04高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.63/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/08/04高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.37/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—含管理費
2026/08/03高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.33/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/05/08高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.64/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—
2026/05/07高雄市苓雅區三多四路106-13號0.1217.66/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2026/05/05高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1331.210/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—續租
2026/05/04高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1228.411/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—含管理費
2026/05/02高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.610/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—
2026/05/01高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.69/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—續租
2026/05/01高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1229.33/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2026/04/30高雄市苓雅區三多四路106-13號0.1217.67/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—續租
2026/04/23高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.36/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—
2026/04/16高雄市苓雅區三多四路106-13號0.1217.89/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/15高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.68/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2026/04/15高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.68/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2026/04/14高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.66/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—續租
2026/04/07高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.35/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2026/04/07高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1338.35/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/04/03高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.39/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/03高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.39/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/01高雄市苓雅區三多四路106-13號0.1342.03/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/28高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1221.810/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2026/03/26高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1334.15/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2026/03/25高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1337.66/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/24高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.67/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—續租
2026/03/23高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.310/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2026/03/17高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1344.07/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/03/17高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1332.79/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/03/14高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1332.97/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/03/12高雄市苓雅區三多四路106-13號0.1222.52/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/11高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.310/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—續租
2026/03/09高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1341.010/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/03/08高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1333.42/15F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2026/03/07高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1345.87/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/03/03高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.66/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2026/03/03高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.611/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2026/03/02高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1219.810/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2026/02/25高雄市苓雅區三多四路106-13號0.1230.014/15F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2026/02/25高雄市苓雅區三多四路106-19號0.1439.21/15F店面2年0房0廳0衛—
2026/02/24高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.38/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2026/02/24高雄市苓雅區三多四路106-1號0.1217.65/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2026/02/15高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.64/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2026/02/15高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1441.012/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/02/12高雄市苓雅區三多四路106-7號0.1217.36/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—

各棟

高雄市苓雅區三多四路106-7號
住宅大樓・15樓・2023 完工・385 筆
高雄市苓雅區三多四路106-1號
住宅大樓・15樓・2023 完工・338 筆
高雄市苓雅區三多四路106-13號
住宅大樓・15樓・2023 完工・262 筆
高雄市苓雅區三多四路106-19號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
高雄市苓雅區成功一路2巷16號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
高雄市苓雅區三多四路106-16號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
高雄市苓雅區三多四路106-17號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
高雄市苓雅區三多四路106-6號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
高雄市苓雅區三多四路106-11號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
高雄市苓雅區三多四路106-8號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
高雄市苓雅區三多四路106-9號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
高雄市苓雅區自強三路17號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市苓雅區三多四路106-12號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市苓雅區三多四路106-15號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市苓雅區三多四路106-18號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市苓雅區三多四路106-2號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市苓雅區三多四路106-3號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市苓雅區三多四路106-5號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市苓雅區成功一路2巷8號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市苓雅區三多四路106-10號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆