高雄市苓雅區中山二路489號
高雄市苓雅區中山二路489號・住宅大樓・12 樓・屋齡 47 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
12.7萬/坪
-52.9%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.6–21.5 萬/坪・2020/12～2026/05・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2026/05/2612.7萬/坪2,800 萬219.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 47 年含增建
- 2025/03/1912.7萬/坪2,800 萬219.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・4房0廳4衛含增建
- 2023/12/1710.9萬/坪2,350 萬215.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年
- 2023/01/1110.6萬/坪2,630 萬247.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
- 2021/12/0221.5萬/坪268 萬12.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2020/12/2912.5萬/坪360 萬28.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2020/12/0112.9萬/坪160 萬12.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 高雄市苓雅區中山二路489號 | 12.7 | 2,800 | 219.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 47年 | — | — | 含增建 |
| 2025/03/19 | 高雄市苓雅區中山二路489號 | 12.7 | 2,800 | 219.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 45年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/17 | 高雄市苓雅區中山二路489號 | 10.9 | 2,350 | 215.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2023/01/11 | 高雄市苓雅區中山二路489號 | 10.6 | 2,630 | 247.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2021/12/02 | 高雄市苓雅區中山二路489號 | 21.5 | 268 | 12.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/29 | 高雄市苓雅區中山二路489號 | 12.5 | 360 | 28.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/01 | 高雄市苓雅區中山二路489號 | 12.9 | 160 | 12.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05/04 | 高雄市苓雅區中山二路489號 | 40,000 | 162 | 247.2 | 2/12F | 辦公商業大樓 |