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高雄市苓雅區中正二路20號

高雄市苓雅區中正二路20號・住宅大樓・12 樓・屋齡 36 年・2 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–16.5 萬/坪・2014/06～2023/08・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄共 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/28中正二路18號
13.1萬/坪
1,650 萬・125.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房1廳0衛
2021/04/22中正二路18號
14.2萬/坪
1,858 萬・130.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房0廳1衛
2020/08/14中正二路20號
13.1萬/坪
850 萬・64.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年含裝潢
2020/08/03中正二路20號
10.4萬/坪
800 萬・76.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2016/12/29中正二路20號
11.1萬/坪
1,580 萬・141.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
2015/05/22中正二路20號
16.5萬/坪
4,500 萬・272.9 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
2014/07/27中正二路18號
15.3萬/坪
2,000 萬・130.4 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
2014/06/10中正二路20號
9.9萬/坪
1,470 萬・148.4 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/28	高雄市苓雅區中正二路18號	13.1	1,650	125.7	4/12F	住宅大樓	33年	0房1廳0衛	—
2021/04/22	高雄市苓雅區中正二路18號	14.2	1,858	130.4	11/12F	住宅大樓	31年	2房0廳1衛	—
2020/08/14	高雄市苓雅區中正二路20號	13.1	850	64.9	7/12F	住宅大樓	30年	—	—	含裝潢
2020/08/03	高雄市苓雅區中正二路20號	10.4	800	76.9	6/12F	住宅大樓	30年	—	—
2016/12/29	高雄市苓雅區中正二路20號	11.1	1,580	141.8	5/12F	住宅大樓	26年	—	—
2015/05/22	高雄市苓雅區中正二路20號	16.5	4,500	272.9	2/12F	辦公商業大樓	25年	—	—
2014/07/27	高雄市苓雅區中正二路18號	15.3	2,000	130.4	11/12F	辦公商業大樓	24年	—	—
2014/06/10	高雄市苓雅區中正二路20號	9.9	1,470	148.4	10/12F	辦公商業大樓	24年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/12 231.4 坪・—	高雄市苓雅區中正二路18號	175,000	757	231.4	—	辦公商業大樓	—
2024/10/18 130.4 坪・11/12F	高雄市苓雅區中正二路18號	55,000	423	130.4	11/12F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2020/10/12 130.4 坪・11/12F	高雄市苓雅區中正二路18號	58,000	446	130.4	11/12F	住宅大樓	—
2019/06/27 152.6 坪・3/12F	高雄市苓雅區中正二路20號	55,000	360	152.6	3/12F	辦公商業大樓	—
2017/05/24 89.3 坪・12/12F	高雄市苓雅區中正二路18號	13,600	152	89.3	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2016/12/28 128.1 坪・6/12F	高雄市苓雅區中正二路18號	35,000	274	128.1	6/12F	辦公商業大樓	—
2016/07/22 10.1 坪・4/12F	高雄市苓雅區中正二路20號	8,500	840	10.1	4/12F	辦公商業大樓	1房0廳0衛
2013/10/31 15.4 坪・4/12F	高雄市苓雅區中正二路20號	10,000	648	15.4	4/12F	辦公商業大樓	1房0廳0衛
2013/09/05 12.9 坪・4/12F	高雄市苓雅區中正二路20號	10,000	777	12.9	4/12F	辦公商業大樓	1房0廳0衛
2013/03/30 16.7 坪・4/12F	高雄市苓雅區中正二路20號	10,000	598	16.7	4/12F	住宅大樓	1房0廳0衛